Tenemos más de 10.000 casas y pisos en venta en Barcelona: precios desde 10.000 € hasta 5.000.000 €, con un promedio de 385.042 €
Filtros
El mercado de venta en Barcelona, en cifras
Precio medio385.042 €precio de venta
Rango de precios10.000–5.000.000 €del mínimo al máximo
Superficie media143 m²por inmueble
Precio por m²2.696 €/m²de media
Qué se vende
10.000 en total
78%pisos
Pisos77,6%
7.755 inmuebles
Casas22,0%
2.201 inmuebles
Otros tipos0,4%
44 inmuebles
Cuántos dormitorios
9.956 en total
42%3 dormitorios
1 dormitorio9,3%
922 inmuebles
2 dormitorios19,4%
1.934 inmuebles
3 dormitorios41,6%
4.141 inmuebles
4 dormitorios20,8%
2.075 inmuebles
5+ dormitorios8,9%
884 inmuebles
Tramos de precio
9.956 en total
10.000–170.000 €21,0%
2.092 inmuebles
170.000–245.000 €19,9%
1.978 inmuebles
245.000–330.000 €19,7%
1.960 inmuebles
330.000–495.000 €19,7%
1.966 inmuebles
495.000–5.005.000 €19,7%
1.960 inmuebles
Tramos de superficie
9.860 en total
0–70 m²25,6%
2.521 inmuebles
70–90 m²23,5%
2.319 inmuebles
90–110 m²17,0%
1.676 inmuebles
110–170 m²14,9%
1.474 inmuebles
170–102.010 m²19,0%
1.870 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
105 m²
277 m²
Precio por metro cuadrado
3.147 €/m²
2.086 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
Actualmente en Barcelona se ofertan 10.000 viviendas en venta, de las que 7.755 son pisos y 2.201 casas y 44 de otro tipo, y los pisos suponen el 78%. El tamaño medio de los pisos ronda los 105 m², con 3.147 €/m², frente a 277 m² y 2.086 €/m² de las casas.
Predominan los pisos de 3 habitaciones, seguidos por los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Barcelona: comprar vivienda en la provincia
La provincia de Barcelona, en el corazón de Cataluña, ofrece uno de los mercados inmobiliarios más diversos y dinámicos del Mediterráneo. Comprar una vivienda aquí significa elegir entre el pulso urbano de la capital, la tranquilidad de los pueblos del interior y el atractivo del litoral, ya sea como residencia habitual o como inversión a largo plazo. Desde el área metropolitana hasta las comarcas del Maresme, el Vallès, el Baix Llobregat, el Garraf o el Penedès, la oferta de inmuebles a la venta responde a perfiles de comprador muy distintos.
Tipos de vivienda en venta en la provincia de Barcelona
La capital concentra sobre todo pisos: desde estudios y apartamentos en fincas regias del Eixample hasta áticos con terraza, dúplex y viviendas exteriores con buena orientación y luz natural. A medida que uno se aleja del núcleo urbano, gana protagonismo la vivienda unifamiliar. En municipios como Sant Cugat del Vallès, Sitges, Castelldefels, Mataró o Granollers abundan las casas adosadas, los chalets independientes y las parcelas con jardín, una alternativa muy buscada por familias que priorizan el espacio. En las zonas costeras del Maresme y el Garraf son habituales las propiedades con vistas al mar, mientras que el interior del Penedès o el Bages ofrece masías y casas de pueblo con encanto rural.
Obra nueva y segunda mano
El parque inmobiliario combina edificios con carácter (fachadas modernistas, fincas de principios del siglo XX y bloques de mediados de siglo) con promociones de obra nueva más eficientes energéticamente. La segunda mano predomina en los barrios consolidados de Barcelona ciudad y permite encontrar tanto viviendas listas para entrar a vivir o recién reformadas como inmuebles con potencial de reforma para personalizar o revalorizar. La obra nueva y las promociones sobre plano se concentran en los desarrollos del área metropolitana y los nuevos crecimientos del Vallès y el Baix Llobregat, donde es frecuente encontrar urbanizaciones con piscina, zonas verdes, gimnasio o seguridad.
Qué valoran los compradores
Más allá del precio, quien compra en la provincia atiende a aspectos concretos: ascensor, plaza de parking o garaje, trastero, terraza o balcón, orientación, planta y vistas, y la calificación energética. En las casas, el tamaño de la parcela y el jardín marcan la diferencia. La conectividad pesa especialmente: la red de Rodalies y FGC, las líneas de metro, las rondas de Barcelona, la AP-7 y la C-32 y la cercanía al aeropuerto de El Prat facilitan los desplazamientos diarios entre la capital y los municipios del cinturón.
Comprar para vivir o invertir
La provincia acoge perfiles muy variados: jóvenes que acceden a su primera vivienda en barrios en transformación, familias que buscan más metros en el Vallès o el Maresme, inversores interesados en pisos urbanos bien comunicados, y compradores de segunda residencia atraídos por Sitges o la costa. Los expatriados y profesionales que se trasladan suelen optar por Sant Cugat, Sarrià-Sant Gervasi o el entorno costero por su calidad de vida, sus colegios, su oferta cultural y sus servicios.
Encuentra tu próxima vivienda
Utiliza los filtros por tipo de inmueble, número de habitaciones, estado o condición de obra nueva para acotar la búsqueda, y activa alertas para no perder las novedades. Al elegir, valora ubicación, estado, conexiones y potencial de revalorización, y recuerda prever los gastos e impuestos adicionales asociados a la compra. Explora los anuncios disponibles en esta página y empieza a comparar las casas en venta en Barcelona que mejor encajan contigo.
Precio de la vivienda en la provincia de Barcelona — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio de tasación de la vivienda en la provincia de Barcelona alcanza los 3.208 €/m² según Mitma (primer trimestre de 2026), con una subida del 10,0% interanual. La serie oscila entre el mínimo de 1999 y el máximo de 2025.
Valor de tasación3.208 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.962 €/m²promedio del año
Variación anual+10,0%sobre 2024
Variación 5 años+24,9%2020 → 2025
Variación 10 años+55,2%2015 → 2025
Variación desde 1999+160,3%1999 → 2025
Máximo histórico20252.962 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Barcelona por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.962
+10,0%
2024
2.693
+4,5%
2023
2.577
+2,3%
2022
2.520
+4,5%
2021
2.411
+1,6%
2020
2.372
−1,4%
2019
2.406
+4,6%
2018
2.301
+6,6%
2017
2.157
+6,4%
2016
2.027
+6,2%
2015
1.909
+1,3%
2014
1.885
−1,6%
2013
1.915
−9,0%
2012
2.104
−10,7%
2011
2.358
−6,1%
2010
2.511
−3,1%
2009
2.591
−6,5%
2008
2.771
+2,7%
2007
2.697
+5,8%
2006
2.549
+12,2%
2005
2.271
+10,3%
2004
2.059
+16,3%
2003
1.770
+11,9%
2002
1.582
+7,8%
2001
1.467
+13,1%
2000
1.297
+14,0%
1999
1.138
—
La serie histórica de Mitma permite ver la evolución del precio de la vivienda en la provincia de Barcelona desde 1999. El valor de tasación más alto se registró en 2025 (2.962 €/m²) y el más bajo en 1999 (1.138 €/m²). En conjunto, desde 1999 el precio ha aumentado un 160,3%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Barcelona — datos del INE
El volumen de compraventas de vivienda en la provincia de Barcelona alcanzó las 73.462 operaciones en 2025 según el INE; en cinco años la variación es del +66,7%. Predomina la segunda mano, con el 80% de las ventas.
Compraventas 202573.462viviendas
Variación anual+14,5%sobre 2024
Variación 5 años+66,7%2020 → 2025
Variación desde 2007+8,9%2007 → 2025
Segunda mano80%59.104 compraventas
Obra nueva20%14.358 compraventas
Máximo histórico202573.462 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Barcelona por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
73.462
14.358
59.104
+14,5%
2024
64.160
12.027
52.133
+9,7%
2023
58.484
10.075
48.409
−12,3%
2022
66.721
11.069
55.652
+15,0%
2021
57.994
10.103
47.891
+31,6%
2020
44.078
8.110
35.968
−20,2%
2019
55.269
8.427
46.842
−1,3%
2018
56.012
8.091
47.921
+4,1%
2017
53.831
6.853
46.978
+15,7%
2016
46.529
5.647
40.882
+23,2%
2015
37.779
5.431
32.348
+20,5%
2014
31.362
6.778
24.584
+10,0%
2013
28.511
7.943
20.568
+8,6%
2012
26.242
8.755
17.487
−14,0%
2011
30.523
11.587
18.936
−17,5%
2010
37.002
14.178
22.824
+29,7%
2009
28.539
11.634
16.905
−24,7%
2008
37.880
16.681
21.199
−43,8%
2007
67.430
26.290
41.140
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Barcelona (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
59.104
80%
Obra nueva
14.358
20%
Desde 2007, las compraventas de vivienda en la provincia de Barcelona han registrado ciclos de expansión y de ajuste. El máximo es de 2025 (73.462) y el mínimo de 2012 (26.242). En el último año la variación es del +14,5%. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Guía rápida para comprar en Barcelona: precios y superficies
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Barcelona?
Hoy en día, comprar una vivienda en Barcelona cuesta de media unos 385.042 €, lo que viene a ser alrededor de 2.696 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Barcelona?
La oferta actual ronda las 10.000 viviendas: 7.755 pisos y 2.201 casas y 44 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Barcelona?
Los precios van desde unos 10.000 € hasta los 5.000.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Barcelona?
El tamaño medio ronda los 143 m². Las casas dan más espacio, con unos 277 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 105 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Barcelona:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
67 m²
222.953 €
2 habitaciones
75 m²
268.011 €
3 habitaciones
127 m²
315.230 €
4 habitaciones
175 m²
477.641 €
5 habitaciones
291 m²
795.512 €
6 habitaciones
365 m²
1.012.129 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Barcelona?
De media, está en torno a 2.696 €/m². En los pisos sube hasta los 3.147 €/m², y en las casas baja a unos 2.086 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Barcelona?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.