Tenemos más de 10.000 casas y pisos en venta en Illes Balears: precios desde 15.000 € hasta 7.800.000 €, con un promedio de 1.085.058 €
Filtros
El mercado de venta en Illes Balears, en cifras
Precio medio1.085.058 €precio de venta
Rango de precios15.000–7.800.000 €del mínimo al máximo
Superficie media314 m²por inmueble
Precio por m²3.468 €/m²de media
Qué se vende
10.000 en total
60%casas
Pisos39,4%
3.940 inmuebles
Casas60,3%
6.030 inmuebles
Otros tipos0,3%
30 inmuebles
Cuántos dormitorios
9.970 en total
35%3 dormitorios
1 dormitorio8,6%
854 inmuebles
2 dormitorios18,5%
1.847 inmuebles
3 dormitorios34,8%
3.466 inmuebles
4 dormitorios22,1%
2.199 inmuebles
5+ dormitorios16,1%
1.604 inmuebles
Tramos de precio
9.970 en total
15.000–390.000 €20,5%
2.043 inmuebles
390.000–585.000 €19,8%
1.970 inmuebles
585.000–880.000 €20,0%
1.992 inmuebles
880.000–1.600.000 €19,8%
1.979 inmuebles
1.600.000–7.805.000 €19,9%
1.986 inmuebles
Tramos de superficie
9.881 en total
0–100 m²22,5%
2.224 inmuebles
100–140 m²18,6%
1.836 inmuebles
140–210 m²20,4%
2.012 inmuebles
210–330 m²19,5%
1.931 inmuebles
330–117.010 m²19,0%
1.878 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
175 m²
403 m²
Precio por metro cuadrado
3.761 €/m²
3.384 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
En Illes Balears hay 10.000 viviendas en venta: 6.030 casas y 3.940 pisos y 30 de otro tipo. Las casas representan el 60% de la oferta. En cuanto al tamaño, las casas promedian 403 m² (3.384 €/m²) y los pisos unos 175 m² (3.761 €/m²).
Las casas de 3 habitaciones son las más frecuentes; les siguen las de 4 y 5 habitaciones.
Comprar una vivienda en las Illes Balears
Las Illes Balears reúnen, en un solo archipiélago, una de las ofertas inmobiliarias más variadas y codiciadas del Mediterráneo. Comprar una casa aquí (ya sea como residencia habitual, como segunda vivienda o como inversión) significa elegir entre el dinamismo urbano de Palma, la serenidad rural del interior mallorquín, la elegancia tranquila de Menorca o el carácter cosmopolita de Eivissa y Formentera. Esta provincia, que coincide territorialmente con la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, ofrece desde pisos céntricos hasta fincas con terreno, de modo que cada perfil de comprador encuentra un punto de partida claro para su búsqueda.
Tipos de vivienda en venta en las Illes Balears
El parque inmobiliario balear es heterogéneo y se reparte según la isla y el entorno. En los núcleos urbanos, especialmente en Palma de Mallorca, Maó o Eivissa ciudad, predominan los pisos, áticos y dúplex, muchos en edificios con fachadas tradicionales del casco antiguo y otros en bloques más modernos del ensanche. Fuera de las ciudades, ganan protagonismo las casas adosadas, los chalets independientes y las fincas rústicas o agroturismos, frecuentes en el interior de Mallorca, en el campo menorquín o en las laderas de la Serra de Tramuntana. En primera línea de costa y en zonas como Calvià, Santa Eulària o el sur de Menorca abundan las villas con piscina, jardín y orientación al mar.
Obra nueva y segunda mano
Quien busca comprar puede optar entre vivienda de obra nueva y segunda mano, dos caminos con ventajas distintas. Las promociones de nueva construcción (presentes sobre todo en el área de Palma y en desarrollos costeros) suelen ofrecer mejores prestaciones energéticas, espacios diáfanos y servicios comunitarios como piscina, jardines o plaza de garaje. La segunda mano, en cambio, da acceso a inmuebles con carácter: casas de piedra, viviendas de pueblo y propiedades en cascos consolidados, algunas listas para entrar a vivir y otras con potencial de reforma para personalizar o revalorizar. Conviene valorar el estado de conservación, la luminosidad, la orientación, el ascensor en los edificios y, en las casas, el tamaño de la parcela.
Comprar para vivir o invertir
El perfil del comprador es tan diverso como las islas. Las familias que buscan espacio miran hacia municipios del interior y poblaciones bien conectadas; los jóvenes y quienes adquieren su primera vivienda se inclinan por los pisos urbanos; y los compradores de segunda residencia o procedentes del extranjero valoran las zonas costeras y los pueblos con encanto. La conectividad pesa especialmente: el aeropuerto de Palma, los puertos y la red de carreteras facilitan tanto el día a día como los desplazamientos entre islas. A todo ello se suman el clima, la oferta gastronómica, las calas, los servicios y el entorno natural protegido.
Encuentra tu próxima vivienda
Para afinar tu búsqueda de casas en venta en las Illes Balears, utiliza los filtros por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado y obra nueva, y configura alertas para recibir las novedades que encajen con tus criterios. Al comparar opciones, sopesa ubicación, estado, conexiones y potencial de revalorización, y recuerda prever los gastos adicionales de la compraventa más allá del precio. Explora los anuncios actualizados de esta página y da el primer paso hacia tu nuevo hogar en el archipiélago.
Precio de la vivienda en la provincia de Illes Balears — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio de tasación de la vivienda en la provincia de Illes Balears alcanza los 3.886 €/m² según Mitma (primer trimestre de 2026), con una subida del 14,0% interanual. La serie oscila entre el mínimo de 1999 y el máximo de 2025.
Valor de tasación3.886 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20253.609 €/m²promedio del año
Variación anual+14,0%sobre 2024
Variación 5 años+52,1%2020 → 2025
Variación 10 años+85,7%2015 → 2025
Variación desde 1999+283,8%1999 → 2025
Máximo histórico20253.609 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Illes Balears por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
3.609
+14,0%
2024
3.167
+9,7%
2023
2.888
+8,8%
2022
2.654
+7,8%
2021
2.462
+3,8%
2020
2.373
+0,5%
2019
2.361
+5,4%
2018
2.240
+5,0%
2017
2.132
+3,9%
2016
2.052
+5,6%
2015
1.944
+2,5%
2014
1.896
+2,1%
2013
1.858
+1,0%
2012
1.840
−7,6%
2011
1.991
−4,9%
2010
2.093
−4,5%
2009
2.193
−9,0%
2008
2.410
+1,8%
2007
2.367
+7,6%
2006
2.200
+11,5%
2005
1.972
+12,9%
2004
1.747
+10,1%
2003
1.587
+8,9%
2002
1.457
+9,3%
2001
1.333
+16,3%
2000
1.145
+21,8%
1999
940
—
En la provincia de Illes Balears el valor tasado de la vivienda ronda los 3.886 €/m² (primer trimestre de 2026), con una media anual de 3.609 €/m² en 2025. La variación interanual es del +14,0%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Illes Balears — datos del INE
Los datos del INE reflejan unas 29.080 compraventas de vivienda en la provincia de Illes Balears en 2025, una variación del −29,1% respecto a 2007. El 21% corresponde a vivienda nueva.
Compraventas 202529.080viviendas
Variación anual+5,2%sobre 2024
Variación 5 años+36,1%2020 → 2025
Variación desde 2007−29,1%2007 → 2025
Segunda mano79%23.096 compraventas
Obra nueva21%5.984 compraventas
Máximo histórico200740.996 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Illes Balears por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
29.080
5.984
23.096
+5,2%
2024
27.648
5.364
22.284
−2,5%
2023
28.362
5.828
22.534
−20,4%
2022
35.626
6.208
29.418
+25,7%
2021
28.336
4.818
23.518
+32,6%
2020
21.368
3.986
17.382
−23,3%
2019
27.850
5.110
22.740
−11,1%
2018
31.330
5.402
25.928
−1,4%
2017
31.786
5.462
26.324
+15,0%
2016
27.640
5.848
21.792
+30,3%
2015
21.206
4.614
16.592
+14,6%
2014
18.502
7.106
11.396
+18,1%
2013
15.662
7.464
8.198
−1,2%
2012
15.860
7.592
8.268
−3,6%
2011
16.456
7.620
8.836
−15,9%
2010
19.568
10.054
9.514
+19,5%
2009
16.372
8.952
7.420
−33,8%
2008
24.732
13.974
10.758
−39,7%
2007
40.996
19.264
21.732
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Illes Balears (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
23.096
79%
Obra nueva
5.984
21%
La serie del INE permite seguir la evolución de las compraventas de vivienda en la provincia de Illes Balears desde 2007. El máximo se registró en 2007 (40.996 operaciones) y el mínimo en 2013 (15.662). En conjunto, desde 2007 las operaciones han descendido un 29,1%. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Todo lo que necesitas saber para comprar en Illes Balears
¿Cuál es el precio medio para comprar en Illes Balears?
Comprar una vivienda en Illes Balears cuesta de media unos 1.085.058 €, lo que viene a ser alrededor de 3.468 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
Ahora mismo puedes elegir entre 10.000 viviendas: 6.030 casas y 3.940 pisos y 30 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Los precios van desde unos 15.000 € hasta los 7.800.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Illes Balears?
El tamaño medio ronda los 314 m². Las casas dan más espacio, con unos 403 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 175 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Illes Balears:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
146 m²
392.624 €
2 habitaciones
190 m²
620.502 €
3 habitaciones
227 m²
870.246 €
4 habitaciones
345 m²
1.395.673 €
5 habitaciones
484 m²
1.854.773 €
6 habitaciones
438 m²
1.954.451 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Illes Balears?
Ronda los 3.468 €/m². En los pisos sube hasta los 3.761 €/m², y en las casas baja a unos 3.384 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Illes Balears?
Sin duda, lo que más se mueve es la casa de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y el piso de tres habitaciones.
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