Encuentra tu vivienda en Granollers: 212 casas y pisos en venta con precios de 47.916 € a 1.000.000 € y una media de 283.489 €.
Casas en venta en Granollers: una ciudad con carácter propio en el Vallès Oriental
Granollers es la capital de la comarca del Vallès Oriental y uno de los municipios más dinámicos de la provincia de Barcelona. Situada a menos de treinta kilómetros del centro de la Ciudad Condal, atrae tanto a familias que buscan una residencia principal con más espacio y servicios que los que ofrece la gran ciudad, como a inversores que reconocen su solidez como mercado de alquiler residencial. Comprar una vivienda en Granollers significa apostar por una ciudad consolidada, con identidad propia, infraestructura completa y una demanda sostenida a lo largo del tiempo.
Tipos de viviendas en venta en Granollers
El parque residencial de Granollers es variado y refleja el crecimiento que ha experimentado la ciudad a lo largo del siglo XX y las primeras décadas del XXI. Los pisos en bloques plurifamiliares constituyen la tipología predominante, especialmente en el casco urbano y en los barrios más céntricos, donde abundan los inmuebles de entre dos y cuatro dormitorios con distribuciones amplias. Las plantas bajas con acceso a patio y los áticos con terraza tienen una presencia destacada en el mercado de segunda mano. Para quienes buscan mayor independencia, también existe una oferta de casas adosadas y chalets unifamiliares, concentrados principalmente en las zonas residenciales del perímetro urbano y en urbanizaciones con jardín privado.
Obra nueva y segunda mano: opciones para cada perfil de comprador
El mercado de vivienda en Granollers combina una amplia oferta de segunda mano (con inmuebles de diferentes épocas, desde bloques de mediados del siglo XX hasta promociones de los años ochenta y noventa) con un número más reducido de promociones de obra nueva que incorporan estándares actuales de eficiencia energética, ascensor, plaza de garaje y, en algunos casos, zonas comunitarias con piscina y jardín. La segunda mano ofrece ubicaciones céntricas consolidadas y precios que permiten añadir valor mediante reforma; la obra nueva atrae a quienes priorizan la eficiencia, la personalización de acabados y la tranquilidad de un inmueble sin intervenciones previas. Los compradores con visión inversora encuentran interés en ambas categorías según el horizonte y el rendimiento buscados.
Barrios y zonas donde comprar en Granollers
El centro histórico concentra la vida comercial y cultural de la ciudad, con edificios de fachada clásica y calles peatonales que generan alta demanda entre quienes valoran la proximidad a servicios. El Barri Antic conserva el trazado medieval y cierto encanto patrimonial. En torno a las avenidas principales se extienden barrios de expansión del siglo XX con bloques bien comunicados y amplia oferta de transporte público. Las zonas periféricas y las urbanizaciones de la periferia norte y sur atraen a familias que priorizan el espacio, el silencio y el acceso a colegios con entorno tranquilo.
Conectividad, servicios y criterios de compra
Granollers cuenta con estación de tren de Rodalies de Catalunya que enlaza directamente con Barcelona en un tiempo reducido, lo que la convierte en una opción muy valorada para quienes trabajan en la capital. La red de autobuses interurbanos y el acceso a la autopista AP-7 y a la C-17 completan su conectividad regional. Al evaluar una propiedad, conviene prestar atención a la orientación, la presencia de ascensor en edificios plurifamiliares, el estado de conservación, la eficiencia energética y los gastos de comunidad. Recuerde también prever los costes asociados a la compraventa (impuestos, honorarios notariales y registrales) que se suman al precio de adquisición. Explore los inmuebles disponibles en esta página y configure alertas para no perder las oportunidades que mejor se ajusten a su búsqueda.
Valor de tasación
2.663 €/m²
1T 2026 · provisional
Media anual 2025
2.657 €/m²
promedio del año
Variación desde 2005
+19,3%
2005 → 2025
Máximo histórico
2008
2.800 €/m²
Tasaciones 2009
893
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Granollers por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2025 |
2.657 |
−1,9%
|
| 2010 |
2.708 |
+11,1%
|
| 2009 |
2.437 |
−13,0%
|
| 2008 |
2.800 |
+5,4%
|
| 2007 |
2.658 |
+8,7%
|
| 2006 |
2.445 |
+9,8%
|
| 2005 |
2.227 |
—
|
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En Granollers, desde 2005, ha variado un +19,3%. Entre el mínimo de 2005 y el máximo de 2008 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Guía rápida para comprar en Granollers: precios y superficies
¿Cuánto cuesta de media comprar en Granollers?
Comprar una vivienda en Granollers cuesta de media unos 283.489 €, lo que viene a ser alrededor de 2.349 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
La oferta actual ronda las 212 viviendas: 182 pisos y 30 casas.
¿Cuál es la horquilla de precios en Granollers?
La oferta arranca en torno a los 47.916 € y llega hasta los 1.000.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Granollers?
De media rondan los 122 m². Las casas dan más espacio, con unos 248 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 100 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Granollers:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 79 m² | 183.250 € |
| 2 habitaciones | 84 m² | 219.917 € |
| 3 habitaciones | 102 m² | 259.320 € |
| 4 habitaciones | 176 m² | 381.334 € |
| 5 habitaciones | 174 m² | 417.222 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Granollers?
Ronda los 2.349 €/m². En los pisos sube hasta los 2.507 €/m², y en las casas baja a unos 1.967 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Granollers?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de cuatro habitaciones y el piso de dos habitaciones.