Encuentra tu vivienda en Inca: 151 casas y pisos en venta con precios de 82.000 € a 4.116.533 € y una media de 684.059 €.
Casas en venta en Inca: comprar vivienda en el corazón de Mallorca
Inca ocupa un lugar singular dentro de Mallorca y del conjunto de las Illes Balears: es la tercera ciudad de la isla por población y actúa como capital indiscutible del Raiguer, la comarca interior que conecta Palma con la Serra de Tramuntana. Comprar una vivienda en Inca significa instalarse en un núcleo urbano consolidado, con todos los servicios de una ciudad de referencia, y al mismo tiempo disfrutar de la escala humana y el carácter auténtico que distingue al interior mallorquín del litoral turístico. Tanto para quienes buscan residencia habitual como para inversores que valoran la solidez de un mercado con demanda local estable, el municipio ofrece una oferta inmobiliaria diversa y accesible en comparación con los enclaves costeros de la provincia.
Tipos de vivienda en venta en Inca
El parque inmobiliario de Inca es predominantemente urbano y refleja décadas de crecimiento ordenado en torno al centro histórico. Los pisos y apartamentos en bloques de mediana altura constituyen la tipología más abundante, especialmente en el ensanche consolidado que rodea el casco antiguo. Las casas de pueblo (llamadas localmente cases de poble) son habituales en el centro histórico: viviendas entre medianeras de dos o tres plantas, construidas en piedra local, a menudo con patio interior o pequeño jardín. En las zonas más periféricas y en urbanizaciones como Son Bordils o los alrededores de la carretera de Sineu aparecen chalets y casas adosadas con parcela propia, una opción muy buscada por familias que priorizan el espacio exterior.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La mayor parte de las propiedades en venta en Inca corresponde a vivienda de segunda mano, lo que brinda la oportunidad de acceder a inmuebles con carácter, superficies generosas y ubicaciones céntricas consolidadas. Muchas de estas propiedades se presentan ya reformadas y listas para entrar a vivir, mientras que otras conservan su distribución original y permiten al comprador personalizar la reforma a su gusto, añadiendo valor en el proceso. La obra nueva, aunque representa una proporción menor de la oferta, aporta eficiencia energética, acabados actuales y la posibilidad de adquirir sobre plano en pequeñas promociones residenciales. Para el inversor, tanto la rehabilitación de una casa de pueblo céntrica como la adquisición de un piso de nueva construcción destinado al alquiler residencial tienen su propia lógica dentro del mercado inquilino local.
Barrios y zonas donde comprar en Inca
El centro histórico, con su trama medieval y la plaza de España como epicentro, concentra las casas de pueblo más características y atrae a compradores que valoran la proximidad a comercios, mercados y la vida de calle propia de una ciudad mallorquina de interior. El ensanche residencial que se desarrolló durante el siglo XX ofrece bloques con ascensor, plaza de garaje y trastero, pensados para familias y para quienes buscan comodidades modernas sin alejarse del núcleo urbano. Las zonas más tranquilas de la periferia, con viviendas unifamiliares y mayor superficie de parcela, resultan especialmente atractivas para familias con hijos que valoran los colegios concertados y públicos del municipio, así como la red de instalaciones deportivas y zonas verdes locales.
Conectividad, servicios y criterios de compra
Inca cuenta con estación de tren en la línea que une Palma con Sa Pobla y Manacor, lo que facilita los desplazamientos diarios a la capital balear sin depender del vehículo privado. La proximidad a la autovía Ma-13 agiliza además el acceso al aeropuerto de Palma y al resto de la isla. A la hora de explorar los listados disponibles, conviene utilizar los filtros de tipo de inmueble, número de habitaciones y estado de conservación para acotar rápidamente las opciones. Recuerde también que el precio de compra no refleja el coste total de la operación: impuestos, gastos notariales, registro y honorarios profesionales suponen un desembolso adicional que conviene contemplar desde el inicio. Explore los inmuebles disponibles en esta página y dé el primer paso hacia su nueva vivienda en Inca.
Precio de la vivienda en Inca — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en Inca se sitúa en torno a 1.615 €/m² (segundo trimestre de 2011), un aumento del 2,0% respecto al año anterior. En los últimos cinco años el precio ha subido un 10,1%.
Valor de tasación
1.615 €/m²
2T 2011 · provisional
Media anual 2010
1.790 €/m²
promedio del año
Variación anual
+2,0%
sobre 2009
Variación 5 años
+10,1%
2005 → 2010
Variación desde 2005
+10,1%
2005 → 2010
Máximo histórico
2007
1.988 €/m²
Tasaciones 2009
479
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Inca por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2010 |
1.790 |
+2,0%
|
| 2009 |
1.756 |
−10,7%
|
| 2008 |
1.966 |
−1,1%
|
| 2007 |
1.988 |
+8,7%
|
| 2006 |
1.829 |
+12,4%
|
| 2005 |
1.627 |
—
|
Desde 2005, el precio de la vivienda en Inca ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2007 (1.988 €/m²) y el mínimo de 2005 (1.627 €/m²). En el último año la variación es del +2,0%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2011 (último dato provisional).
Todo lo que necesitas saber para comprar en Inca
¿Cuánto cuesta de media comprar en Inca?
Comprar una vivienda en Inca cuesta de media unos 684.059 €, lo que viene a ser alrededor de 2.593 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Inca?
Ahora mismo puedes elegir entre 151 viviendas: 88 casas y 63 pisos.
¿Cuál es la horquilla de precios en Inca?
La oferta arranca en torno a los 82.000 € y llega hasta los 4.116.533 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
El tamaño medio ronda los 264 m². Las casas dan más espacio, con unos 360 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 131 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Inca:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 203 m² | 424.500 € |
| 2 habitaciones | 79 m² | 259.803 € |
| 3 habitaciones | 154 m² | 493.431 € |
| 4 habitaciones | 314 m² | 926.203 € |
| 5 habitaciones | 488 m² | 1.190.923 € |
| 6 habitaciones | 551 m² | 1.555.776 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Inca?
Ronda los 2.593 €/m². En los pisos sube hasta los 2.978 €/m², y en las casas baja a unos 2.491 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Inca?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y la casa de tres habitaciones.