Hay 133 casas y pisos en venta en La Orotava con precios que van desde los 50.000 € hasta los 4.100.000 € con un precio promedio de 552.927 €
Casas en venta en La Orotava: comprar en el corazón verde de Tenerife
La Orotava es uno de los municipios con mayor personalidad de Tenerife y, por extensión, de toda la provincia de Santa Cruz de Tenerife y de la comunidad autónoma de Canarias. Enclavado en el Valle de La Orotava, a las faldas del Teide, combina un patrimonio histórico excepcional con un entorno natural privilegiado que pocas localidades insulares pueden igualar. Quienes buscan casas en venta en La Orotava encuentran aquí tanto la posibilidad de establecer una residencia habitual de calidad como una oportunidad de inversión sostenida por una demanda constante, alimentada por familias locales, profesionales que se trasladan a la isla y compradores extranjeros atraídos por el carácter auténtico del lugar.
Tipos de vivienda en venta en La Orotava
El parque inmobiliario del municipio es heterogéneo y refleja su doble condición de núcleo histórico y zona residencial en expansión. En el casco antiguo predominan las casas tradicionales canarias (viviendas unifamiliares de dos o tres plantas, a menudo organizadas en torno a patios interiores) y edificios de apartamentos insertos en fincas de época. En las áreas más periféricas y en las urbanizaciones que se extienden hacia cotas más bajas, la oferta se amplía con chalets adosados y pareados, bungalós y promociones de viviendas de diseño más contemporáneo. Los pisos en bloques de pequeña escala completan el abanico, especialmente en las zonas de crecimiento más reciente, donde los inmuebles suelen incorporar terraza, plaza de garaje y trastero.
Obra nueva y segunda mano: dos formas de comprar
La mayor parte de las viviendas disponibles en La Orotava corresponde al mercado de segunda mano, lo que otorga al comprador la ventaja de acceder a inmuebles ya consolidados, en barrios con servicios plenos y con posibilidad de negociar el estado de la entrega. Dentro de esta oferta de reventa conviven propiedades listas para entrar a vivir, viviendas recientemente reformadas con acabados actualizados y hogares con potencial de reforma para quien desee personalizarlos o incrementar su valor. La obra nueva, aunque representa una proporción menor, aparece puntualmente en forma de pequeñas promociones residenciales que ofrecen eficiencia energética, materiales modernos y garantías constructivas específicas para inmuebles de nueva construcción.
El casco histórico y las zonas residenciales: dónde comprar en La Orotava
El centro histórico (declarado Conjunto Histórico-Artístico) concentra la arquitectura más singular del municipio: casonas señoriales de los siglos XVII y XVIII, fachadas de piedra volcánica y balconajes de madera tallada que convierten cada calle en un recorrido patrimonial. Comprar aquí supone asumir las particularidades propias de un entorno protegido, pero también disfrutar de un ambiente urbano irrepetible. Las zonas residenciales que descienden hacia La Perdoma, Aguamansa o los barrios de expansión más modernos ofrecen parcelas más amplias, menor densidad edificatoria y mayor tranquilidad, y resultan especialmente atractivas para familias en busca de espacio exterior o jardín propio. El municipio cuenta con centros educativos de varios niveles, comercio cotidiano, servicios sanitarios y una oferta gastronómica vinculada al producto local, factores decisivos para quien plantea aquí su residencia permanente.
Cómo orientar tu búsqueda de vivienda
Al explorar los listados disponibles en esta página, conviene utilizar los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de conservación para acotar rápidamente las opciones que se ajustan a tus necesidades. Activar alertas de nuevas publicaciones permite no perder propiedades en un mercado donde las viviendas más singulares (especialmente en el casco antiguo) generan interés con rapidez. Recuerda valorar no solo el precio de compra, sino también los costes adicionales inherentes a cualquier adquisición inmobiliaria (impuestos, honorarios notariales y registrales, y posibles gastos de gestión) que incrementan el desembolso total. Navega por los inmuebles disponibles y da el primer paso hacia tu nueva vida en La Orotava.
Precio de la vivienda en La Orotava — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio de tasación de la vivienda en La Orotava alcanza los 1.245 €/m² según Mitma (segundo trimestre de 2011), con un retroceso del 5,2% interanual. La serie oscila entre el mínimo de 2005 y el máximo de 2007.
Valor de tasación
1.245 €/m²
2T 2011 · provisional
Media anual 2009
1.422 €/m²
promedio del año
Variación anual
−5,2%
sobre 2008
Variación desde 2005
+5,6%
2005 → 2009
Máximo histórico
2007
1.509 €/m²
Tasaciones 2009
234
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en La Orotava por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
1.422 |
−5,2%
|
| 2008 |
1.500 |
−0,6%
|
| 2007 |
1.509 |
+4,9%
|
| 2006 |
1.438 |
+6,8%
|
| 2005 |
1.347 |
—
|
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En La Orotava, desde 2005, ha variado un +5,6%. Entre el mínimo de 2005 y el máximo de 2007 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2011 (último dato provisional).
Todo lo que necesitas saber para comprar en La Orotava
¿Cuánto cuesta de media comprar en La Orotava?
De media, el precio para comprar en La Orotava es de 552.927 €, lo que viene a ser alrededor de 841 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en La Orotava?
En este momento hay 133 viviendas disponibles: 108 casas y 24 pisos y 1 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Encontrarás desde 50.000 € hasta 4.100.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
De media rondan los 664 m². Las casas dan más espacio, con unos 765 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 205 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en La Orotava:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 144 m² | 356.556 € |
| 3 habitaciones | 173 m² | 427.022 € |
| 4 habitaciones | 249 m² | 529.697 € |
| 5 habitaciones | 402 m² | 802.874 € |
| 6 habitaciones | 5.328 m² | 783.667 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en La Orotava?
Ronda los 841 €/m². En los pisos sube hasta los 1.417 €/m², y en las casas baja a unos 807 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en La Orotava?
El rey del mercado es la casa de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y la casa de cinco habitaciones.