Comprar casas y pisos en Santa Cruz de Tenerife: 6.987 casas y pisos con precios desde 15.626 € hasta 5.950.000 € y un precio medio de 616.696 €.
Filtros
El mercado de venta en Santa Cruz de Tenerife, en cifras
Precio medio616.696 €precio de venta
Rango de precios15.626–5.950.000 €del mínimo al máximo
Superficie media200 m²por inmueble
Precio por m²3.108 €/m²de media
Qué se vende
6.987 en total
50%pisos
Pisos50,2%
3.507 inmuebles
Casas49,6%
3.465 inmuebles
Otros tipos0,2%
15 inmuebles
Cuántos dormitorios
6.972 en total
29%3 dormitorios
1 dormitorio22,1%
1.538 inmuebles
2 dormitorios25,0%
1.742 inmuebles
3 dormitorios29,1%
2.032 inmuebles
4 dormitorios13,5%
940 inmuebles
5+ dormitorios10,3%
720 inmuebles
Tramos de precio
6.972 en total
15.000–230.000 €20,3%
1.416 inmuebles
230.000–320.000 €20,8%
1.451 inmuebles
320.000–450.000 €19,3%
1.349 inmuebles
450.000–795.000 €19,6%
1.368 inmuebles
795.000–5.955.000 €19,9%
1.388 inmuebles
Tramos de superficie
6.846 en total
0–70 m²21,4%
1.467 inmuebles
70–110 m²23,7%
1.624 inmuebles
110–150 m²15,0%
1.029 inmuebles
150–260 m²20,5%
1.406 inmuebles
260–48.010 m²19,3%
1.320 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
99 m²
302 m²
Precio por metro cuadrado
3.662 €/m²
2.923 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
El mercado de venta en Santa Cruz de Tenerife cuenta con 6.987 viviendas y un claro predominio de pisos (50% del total): 3.507 pisos y 3.465 casas y 15 de otro tipo. Los pisos tienen una superficie media de 99 m² y un precio de 3.662 €/m²; las casas, en cambio, rondan los 302 m² y 2.923 €/m².
El formato más habitual es el de los pisos de 2 habitaciones, seguidos de las opciones de 1 y 3 habitaciones.
Comprar vivienda en Santa Cruz de Tenerife: una provincia entre el mar y la montaña
La provincia de Santa Cruz de Tenerife, en el corazón del archipiélago de Canarias, reúne un mosaico de paisajes y formas de vida que pocas zonas de España pueden igualar. Quien busca una casa en venta en Santa Cruz de Tenerife encuentra desde el bullicio de la capital insular hasta los pueblos tranquilos del norte verde, las costas soleadas del sur y los entornos rurales de las islas occidentales. Esta diversidad atrae tanto a quienes desean fijar su residencia habitual como a quienes invierten pensando en el alquiler, la segunda residencia o la reubicación desde otros países.
Tipos de vivienda en venta en la provincia
La oferta para comprar abarca prácticamente todas las tipologías. En los núcleos urbanos como la propia Santa Cruz, La Laguna o el área metropolitana predominan los pisos y áticos, muchos con terraza orientada al sol y vistas al Teide o al Atlántico. En las zonas costeras del sur de Tenerife (Adeje, Arona, Granadilla) y en las islas de La Palma, La Gomera y El Hierro abundan los chalets, adosados y villas independientes con parcela, piscina y jardín, así como apartamentos en complejos residenciales cerrados. Para presupuestos más contenidos, los estudios y dúplex completan un abanico amplio.
Entre la obra nueva y la segunda mano hay opciones para cada perfil. Las promociones de obra nueva y proyectos sobre plano ofrecen mayor eficiencia energética, plazas de garaje, trastero y zonas comunes con piscina o gimnasio. La vivienda de segunda mano, por su parte, permite acceder a barrios consolidados y a inmuebles con carácter, desde casas tradicionales canarias con patio interior hasta bloques de mediados del siglo XX listos para entrar a vivir o con potencial de reforma para personalizar y revalorizar.
Qué valoran los compradores
Más allá del precio, quienes adquieren una propiedad aquí ponen el foco en la orientación y la luz natural, el ascensor en los edificios, el parking, la terraza o el espacio exterior y, en las casas, el tamaño de la parcela. En los complejos residenciales del litoral se aprecian la seguridad, los jardines y la piscina comunitaria. La eficiencia energética y las viviendas exteriores con buenas vistas son cada vez más demandadas.
Dónde comprar: capitales y municipios
Santa Cruz de Tenerife, capital provincial, combina vida urbana, cultura y servicios; su vecina San Cristóbal de La Laguna, Patrimonio de la Humanidad, seduce por su casco histórico y su ambiente universitario. El sur turístico concentra inversión y segunda residencia, mientras el norte (La Orotava, Puerto de la Cruz, Los Realejos) ofrece entornos verdes y un ritmo más pausado. Las islas menores aportan tranquilidad y precios más accesibles para quien busca naturaleza.
Comprar para vivir o invertir
Familias que buscan más espacio, jóvenes que acceden a su primera vivienda, jubilados que se trasladan al clima suave y compradores internacionales conviven en este mercado. Conviene usar los filtros por tipo de inmueble, estado, obra nueva y número de habitaciones, activar alertas y valorar ubicación, conectividad (con aeropuertos en el norte y el sur y buenas conexiones por carretera) y potencial de revalorización. Recuerde prever los gastos e impuestos asociados a la compra además del precio.
Explore los anuncios disponibles en esta página y encuentre su próxima vivienda en la provincia de Santa Cruz de Tenerife.
Precio de la vivienda en la provincia de Santa Cruz de Tenerife — valor de tasación (Mitma, €/m²)
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en la provincia de Santa Cruz de Tenerife? El valor de tasación de la vivienda libre es de unos 2.265 €/m² (primer trimestre de 2026), según las estadísticas de Mitma. La variación interanual es del +12,9%. El máximo de la serie se alcanzó en 2025.
Valor de tasación2.265 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.040 €/m²promedio del año
Variación anual+12,9%sobre 2024
Variación 5 años+42,9%2020 → 2025
Variación 10 años+61,7%2015 → 2025
Variación desde 1999+157,9%1999 → 2025
Máximo histórico20252.040 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Santa Cruz de Tenerife por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.040
+12,9%
2024
1.806
+9,2%
2023
1.655
+9,2%
2022
1.516
+4,3%
2021
1.453
+1,8%
2020
1.428
−0,2%
2019
1.430
+4,2%
2018
1.372
+4,1%
2017
1.318
+3,4%
2016
1.275
+1,0%
2015
1.262
+3,4%
2014
1.220
−1,0%
2013
1.233
−10,3%
2012
1.374
−7,4%
2011
1.484
−1,8%
2010
1.511
−4,8%
2009
1.586
−7,4%
2008
1.713
−1,0%
2007
1.730
+5,1%
2006
1.646
+7,0%
2005
1.539
+12,3%
2004
1.371
+11,7%
2003
1.227
+11,4%
2002
1.102
+8,7%
2001
1.014
+11,4%
2000
910
+15,0%
1999
791
—
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En la provincia de Santa Cruz de Tenerife, desde 1999, ha variado un +157,9%. Entre el mínimo de 1999 y el máximo de 2025 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Santa Cruz de Tenerife — datos del INE
Para situar la actividad del mercado: en 2025 se vendieron unas 12.471 viviendas en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, según el INE, con un avance del 9,6% sobre 2024. Reparto: 30% obra nueva y 70% segunda mano.
Compraventas 202512.471viviendas
Variación anual+9,6%sobre 2024
Variación 5 años+50,2%2020 → 2025
Variación desde 2007−34,2%2007 → 2025
Segunda mano70%8.770 compraventas
Obra nueva30%3.701 compraventas
Máximo histórico200718.962 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Santa Cruz de Tenerife por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
12.471
3.701
8.770
+9,6%
2024
11.379
3.300
8.079
+0,8%
2023
11.288
2.403
8.885
−17,0%
2022
13.593
2.366
11.227
+37,5%
2021
9.887
2.059
7.828
+19,1%
2020
8.302
1.567
6.735
−18,8%
2019
10.229
2.104
8.125
−13,0%
2018
11.758
2.735
9.023
+3,9%
2017
11.313
2.255
9.058
+19,8%
2016
9.447
1.940
7.507
+16,4%
2015
8.116
2.006
6.110
−1,2%
2014
8.215
3.531
4.684
+13,4%
2013
7.242
3.779
3.463
+5,3%
2012
6.876
3.832
3.044
−5,8%
2011
7.302
4.105
3.197
−11,8%
2010
8.278
4.938
3.340
+1,5%
2009
8.152
5.038
3.114
−31,4%
2008
11.885
7.119
4.766
−37,3%
2007
18.962
9.397
9.565
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Santa Cruz de Tenerife (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
8.770
70%
Obra nueva
3.701
30%
Desde 2007, las compraventas de vivienda en la provincia de Santa Cruz de Tenerife han registrado ciclos de expansión y de ajuste. El máximo es de 2007 (18.962) y el mínimo de 2012 (6.876). En el último año la variación es del +9,6%. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Comprar en Santa Cruz de Tenerife: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Santa Cruz de Tenerife?
Hoy en día, comprar una vivienda en Santa Cruz de Tenerife cuesta de media unos 616.696 €, lo que viene a ser alrededor de 3.108 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
La oferta actual ronda las 6.987 viviendas: 3.507 pisos y 3.465 casas y 15 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Santa Cruz de Tenerife?
Encontrarás desde 15.626 € hasta 5.950.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Santa Cruz de Tenerife?
De media rondan los 200 m². Las casas dan más espacio, con unos 302 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 99 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Santa Cruz de Tenerife:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
86 m²
273.741 €
2 habitaciones
109 m²
402.161 €
3 habitaciones
178 m²
651.017 €
4 habitaciones
296 m²
994.933 €
5 habitaciones
354 m²
1.204.253 €
6 habitaciones
609 m²
1.155.691 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Santa Cruz de Tenerife?
El precio medio se sitúa en 3.108 €/m². En los pisos sube hasta los 3.662 €/m², y en las casas baja a unos 2.923 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Santa Cruz de Tenerife?
La opción estrella es el piso de dos habitaciones. Le siguen la casa de tres habitaciones y el piso de una habitación.
Búsquedas de viviendas relacionadas con Santa Cruz de Tenerife