Actualmente hay 76 casas y pisos en venta en La Tercia, con precios de 46.000 € a 490.000 € y un precio medio de 169.242 €
Casas en venta en La Tercia: comprar vivienda en el corazón del Campo de Murcia
La Tercia es un barrio perteneciente al distrito Campo de Murcia, dentro del municipio de Murcia, en plena Huerta de Murcia y a escasa distancia del núcleo urbano de la capital regional. Quien busca casas en venta en La Tercia encuentra una zona de marcado carácter periurbano y agrícola, donde la tranquilidad del entorno contrasta favorablemente con la cercanía a los servicios y las infraestructuras de una gran ciudad. Tanto quienes desean establecer aquí su residencia habitual como quienes evalúan una compra con perspectiva inversora verán en este rincón del sureste español una alternativa de perfil propio frente a las áreas más densamente urbanizadas de Murcia.
Tipos de vivienda en venta en La Tercia
El parque residencial de La Tercia está protagonizado por viviendas unifamiliares: casas de planta baja con parcela, chalets adosados y viviendas semiadosadas que permiten disponer de jardín privado, garaje y espacio exterior propio. Las familias que buscan amplitud y contacto directo con el exterior encuentran aquí una oferta que resulta difícil de replicar en los barrios más céntricos del municipio. En menor proporción, el barrio cuenta también con algunas viviendas en pequeños bloques de pocas alturas, generalmente sin ascensor, que pueden resultar atractivas para compradores que priman la economía de la operación o el rendimiento como activo de alquiler.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La oferta de segunda mano predomina claramente en La Tercia. Estas viviendas de reventa presentan construcciones de distintas épocas (desde las edificaciones más modestas de mediados del siglo XX hasta promociones más recientes de finales de siglo y principios del XXI) y permiten al comprador negociar precio y condiciones, así como acceder a parcelas ya consolidadas con vegetación madura. Algunas propiedades se encuentran en estado impecable y listas para entrar a vivir; otras ofrecen margen real para reformar y personalizar, lo que abre la puerta a añadir valor mediante una intervención bien planificada. La obra nueva, aunque menos frecuente, puede aparecer puntualmente en forma de promociones de chalets en parcelas nuevas, con criterios constructivos más eficientes energéticamente y con acabados actuales.
Lo que valoran los compradores en La Tercia
Entre las características más apreciadas en las viviendas de este barrio destacan la parcela propia, la orientación con buena exposición solar, la disponibilidad de garaje o porche cubierto y la presencia de espacios exteriores como terrazas o porches. La luminosidad natural y la ventilación cruzada son atributos especialmente buscados en el clima cálido y soleado de la Región de Murcia. Para quienes priorizan la eficiencia energética, conviene prestar atención a la certificación de cada inmueble, ya que los edificios más modernos o reformados suelen ofrecer mejores prestaciones de aislamiento y climatización.
Vivir e invertir: perfil de compradores y conectividad
La Tercia atrae principalmente a familias que buscan vivienda espaciosa a un paso de la ciudad, a compradores que se trasladan desde núcleos más congestionados y a pequeños inversores interesados en el mercado de alquiler residencial del área metropolitana de Murcia. La conectividad con el centro de Murcia se apoya en la red de carreteras comarcales y en las principales vías de acceso al municipio. Quienes compran aquí valoran poder acceder en poco tiempo tanto al centro urbano como a los servicios del entorno del Campo de Murcia. Al planificar la compra, conviene utilizar los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de conservación para afinar la búsqueda, configurar alertas para no perder oportunidades y reservar presupuesto para los impuestos y gastos asociados a la adquisición, que se suman siempre al precio escriturado. Explore los listados activos en esta página para encontrar la propiedad en La Tercia que se ajusta a su proyecto vital o inversor.
Todo lo que necesitas saber para comprar en La Tercia, Campo de Murcia, Murcia
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en La Tercia, Campo de Murcia, Murcia?
Hoy en día, comprar una vivienda en La Tercia, Campo de Murcia, Murcia cuesta de media unos 169.242 €, lo que viene a ser alrededor de 1.014 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
En este momento hay 76 viviendas disponibles: 38 casas y 38 pisos.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 46.000 € y llega hasta los 490.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en La Tercia, Campo de Murcia, Murcia?
Suelen tener alrededor de 162 m². Las casas dan más espacio, con unos 250 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 79 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en La Tercia, Campo de Murcia, Murcia:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 84 m² | 107.010 € |
| 3 habitaciones | 145 m² | 167.156 € |
| 4 habitaciones | 274 m² | 248.362 € |
| 5 habitaciones | 306 m² | 349.500 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 1.014 €/m². En los pisos sube hasta los 1.336 €/m², y en las casas baja a unos 906 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en La Tercia, Campo de Murcia, Murcia?
La opción estrella es el piso de dos habitaciones. Le siguen la casa de tres habitaciones y el piso de tres habitaciones.