Comprar casas y pisos en Las Chafiras: 64 casas y pisos con precios desde 145.500 € hasta 445.000 € y un precio medio de 294.118 €.
Casas en venta en Las Chafiras: comprar vivienda en el sur de Tenerife
Las Chafiras es un distrito perteneciente al municipio de San Miguel de Abona, en el sur de Tenerife, dentro de la provincia de Santa Cruz de Tenerife y la comunidad autónoma de Canarias. Su ubicación estratégica, próxima a las principales vías de comunicación del sur insular y a escasa distancia de núcleos turísticos y residenciales consolidados, lo convierte en un punto de interés tanto para quienes buscan establecer aquí su residencia habitual como para inversores que valoran su potencial de alquiler y revalorización a largo plazo.
Tipos de viviendas en venta en Las Chafiras
La oferta inmobiliaria del distrito combina tipologías variadas que responden a perfiles de comprador distintos. Los apartamentos y pisos de dos y tres dormitorios representan una parte importante del parque residencial, dirigidos especialmente a familias jóvenes y a quienes adquieren una segunda residencia en Tenerife. Junto a ellos conviven adosados y viviendas unifamiliares con parcela privada, una opción apreciada por familias que priorizan el espacio exterior y la independencia. También es posible encontrar dúplex y unidades en urbanizaciones cerradas que incorporan piscina comunitaria, zonas ajardinadas y aparcamiento privado, características muy valoradas en el clima cálido y soleado del sur de la isla.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El mercado de Las Chafiras integra tanto promociones de obra nueva como viviendas de segunda mano. Las promociones de nueva construcción suelen presentar acabados contemporáneos, mayor eficiencia energética y la posibilidad de personalizar ciertos elementos antes de la entrega; son especialmente atractivas para compradores que desean una vivienda lista para habitar desde el primer día sin necesidad de intervención. El mercado de segunda mano, por su parte, ofrece unidades de diferentes épocas constructivas (desde bloques de mediados del siglo XX hasta desarrollos de las últimas décadas) con precios de entrada más accesibles y, en ocasiones, con potencial de reforma para adaptarlas al gusto personal o mejorar su eficiencia y valor.
Lo que valoran los compradores en este distrito
Quienes se plantean adquirir una propiedad en Las Chafiras suelen prestar especial atención a la orientación sur o suroeste, que garantiza abundante luz natural durante todo el año, así como a la disponibilidad de terraza o espacio exterior. La plaza de garaje y el trastero son elementos que suman valor en el día a día. La proximidad a servicios cotidianos (comercios, centros educativos, centros de salud y acceso rápido a la TF-1) resulta determinante para las familias residentes. Para los inversores orientados al alquiler, la cercanía a los núcleos turísticos del sur y la buena accesibilidad al Aeropuerto Tenerife Sur representan argumentos sólidos a la hora de valorar la rentabilidad del inmueble.
Comprar en Las Chafiras: pasos prácticos para encontrar tu vivienda
Antes de iniciar la búsqueda, conviene definir con claridad el uso previsto (residencia principal, segunda vivienda o inversión) y filtrar por tipología, número de dormitorios y estado de conservación. Activar alertas para las nuevas publicaciones en esta zona permite no perder oportunidades en un mercado ágil. Es igualmente recomendable visitar los inmuebles preseleccionados y comparar su estado real con la descripción, prestando atención a la comunidad de propietarios y a los suministros. Recuerda que al precio de compra se suman impuestos, gastos de notaría, registro y, en su caso, honorarios de agencia, partidas que conviene contemplar desde el inicio para ajustar el presupuesto real disponible. Explora los listados activos en esta página para descubrir las viviendas disponibles hoy en Las Chafiras.
Guía rápida para comprar en Las Chafiras, San Miguel de Abona: precios y superficies
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Las Chafiras, San Miguel de Abona?
Hoy en día, comprar una vivienda en Las Chafiras, San Miguel de Abona cuesta de media unos 294.118 €, lo que viene a ser alrededor de 2.663 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Las Chafiras, San Miguel de Abona?
La oferta actual ronda las 64 viviendas: 40 pisos y 24 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Las Chafiras, San Miguel de Abona?
Los precios van desde unos 145.500 € hasta los 445.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Las Chafiras, San Miguel de Abona?
El tamaño medio ronda los 111 m². Las casas dan más espacio, con unos 150 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 88 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Las Chafiras, San Miguel de Abona:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 75 m² | 226.358 € |
| 2 habitaciones | 88 m² | 254.876 € |
| 3 habitaciones | 147 m² | 351.301 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Chafiras, San Miguel de Abona?
El precio medio se sitúa en 2.663 €/m². En los pisos sube hasta los 2.983 €/m², y en las casas baja a unos 2.336 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Las Chafiras, San Miguel de Abona?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de dos habitaciones. Le siguen la casa de tres habitaciones y el piso de tres habitaciones.