Hay 550 casas y pisos en venta en Manacor con precios que van desde los 47.000 € hasta los 5.000.000 € con un precio promedio de 708.469 €
Casas en venta en Manacor: comprar en el corazón de Mallorca
Manacor es el segundo municipio más grande de Mallorca y el núcleo urbano de referencia del Llevant, la comarca oriental de la isla. Quien busca casas en venta en Manacor encuentra un mercado con una personalidad propia muy distinta a la de los enclaves costeros: una ciudad real, con vida cotidiana, servicios completos y un tejido social arraigado. Tanto para quienes desean establecer su residencia principal en Mallorca como para inversores que buscan rentabilidad en el interior de la isla, Manacor ofrece una oferta residencial variada y con recorrido.
Tipos de vivienda en venta en Manacor
El parque inmobiliario del municipio refleja su carácter urbano y mallorquín. La tipología más representativa es la casa entre medianeras o casa de pueblo (construcciones de piedra arenisca local, en ocasiones con patio interior o pequeño jardín, distribuidas en dos o tres plantas), herederas de la arquitectura popular que define los cascos históricos del interior de la isla. También abundan los pisos en bloques de construcción más reciente, especialmente en las zonas de ensanche, y en menor medida se encuentran chalets y viviendas unifamiliares aisladas en las afueras del núcleo. En urbanizaciones próximas como Porto Cristo (la salida al mar del municipio) o Son Carrió, la oferta se amplía con bungalós, adosados y propiedades con piscina y jardín, orientadas tanto al uso vacacional como a la residencia permanente.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
En Manacor coexisten dos mercados claramente diferenciados. La segunda mano domina el casco urbano: edificios de los siglos XIX y XX, con fachadas de piedra, techos altos y carpinterías con carácter. Muchas de estas propiedades se venden listas para entrar a vivir tras reformas recientes, mientras que otras conservan su estado original y representan una oportunidad para compradores que quieren personalizar o poner en valor la vivienda. La obra nueva, aunque más limitada en volumen, aparece en promociones residenciales en zonas de nueva ordenación, con criterios de eficiencia energética más elevados, garaje incluido y acabados contemporáneos. Este segmento atrae especialmente a familias y a compradores que priorizan la comodidad inmediata.
Perfil del comprador y zonas de interés
La diversidad del municipio atrae perfiles muy distintos. Las familias valoran la proximidad a colegios, institutos y servicios sanitarios concentrados en el núcleo urbano, así como la posibilidad de acceder a viviendas espaciosas a precios más asequibles que en la costa. Los inversores encuentran interés tanto en el alquiler residencial de larga duración (sostenido por la demanda local) como en propiedades en Porto Cristo o Cales de Mallorca con vocación turística. Los compradores de segunda residencia y los residentes extranjeros, especialmente centroeuropeos, se decantan por las casas de pueblo rehabilitadas del centro histórico o por viviendas con exteriores en las urbanizaciones del entorno.
Comprar en Manacor: aspectos prácticos
Al explorar la oferta disponible, conviene utilizar los filtros de tipo de vivienda, número de dormitorios y estado de conservación para afinar la búsqueda desde el principio. Activar alertas permite recibir novedades en cuanto salen al mercado propiedades que se ajustan a los criterios buscados. Más allá del precio de compra, cualquier adquisición en España conlleva costes adicionales (impuestos, honorarios de notaría y registro, gestión) que es fundamental contemplar en el presupuesto total. Explorar distintas zonas del municipio en persona, valorar la orientación y el estado real de la vivienda, y sopesar el potencial de cada inmueble son pasos que marcan la diferencia en una decisión de esta envergadura. Consulta los listados actualizados en esta página para encontrar la propiedad que mejor se adapte a tus objetivos.
Precio de la vivienda en Manacor — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en Manacor se sitúa en torno a 1.410 €/m² (segundo trimestre de 2012). En los últimos cinco años el precio ha bajado un 14,1%.
Valor de tasación
1.410 €/m²
2T 2012 · provisional
Media anual 2011
1.550 €/m²
promedio del año
Variación 5 años
−14,1%
2006 → 2011
Variación desde 2005
−3,7%
2005 → 2011
Máximo histórico
2007
1.913 €/m²
Tasaciones 2009
575
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Manacor por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2011 |
1.550 |
−14,2%
|
| 2009 |
1.805 |
−4,2%
|
| 2008 |
1.885 |
−1,5%
|
| 2007 |
1.913 |
+6,1%
|
| 2006 |
1.804 |
+12,0%
|
| 2005 |
1.610 |
—
|
En Manacor el valor tasado de la vivienda ronda los 1.410 €/m² (segundo trimestre de 2012), con una media anual de 1.550 €/m² en 2011. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2012 (último dato provisional).
Todo lo que necesitas saber para comprar en Manacor
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Manacor?
De media, el precio para comprar en Manacor es de 708.469 €, lo que viene a ser alrededor de 1.347 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Manacor?
En este momento hay 550 viviendas disponibles: 413 casas y 134 pisos y 3 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Manacor?
La oferta arranca en torno a los 47.000 € y llega hasta los 5.000.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Manacor?
De media rondan los 524 m². Las casas dan más espacio, con unos 657 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 116 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Manacor:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 185 m² | 373.055 € |
| 2 habitaciones | 119 m² | 352.358 € |
| 3 habitaciones | 181 m² | 625.920 € |
| 4 habitaciones | 407 m² | 976.621 € |
| 5 habitaciones | 931 m² | 1.605.118 € |
| 6 habitaciones | 414 m² | 1.456.625 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
De media, está en torno a 1.347 €/m². En los pisos sube hasta los 2.691 €/m², y en las casas baja a unos 1.270 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Manacor?
Sin duda, lo que más se mueve es la casa de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y la casa de dos habitaciones.