Encuentra 2.316 casas y pisos en venta en Palma, con precios entre 51.800 € y 5.600.000 € y una media de 943.744 €
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El mercado de venta en Palma, en cifras
Precio medio943.744 €precio de venta
Rango de precios51.800–5.600.000 €del mínimo al máximo
Superficie media281 m²por inmueble
Precio por m²3.369 €/m²de media
Qué se vende
2.316 en total
72%pisos
Pisos72,0%
1.667 inmuebles
Casas27,9%
647 inmuebles
Otros tipos0,1%
2 inmuebles
Cuántos dormitorios
2.314 en total
37%3 dormitorios
1 dormitorio9,0%
209 inmuebles
2 dormitorios23,1%
534 inmuebles
3 dormitorios37,4%
865 inmuebles
4 dormitorios20,0%
462 inmuebles
5+ dormitorios10,5%
244 inmuebles
Tramos de precio
2.314 en total
50.000–380.000 €20,4%
473 inmuebles
380.000–525.000 €19,7%
457 inmuebles
525.000–755.000 €20,6%
476 inmuebles
755.000–1.400.000 €19,5%
452 inmuebles
1.400.000–5.605.000 €19,7%
456 inmuebles
Tramos de superficie
2.296 en total
0–90 m²23,8%
546 inmuebles
90–120 m²21,6%
496 inmuebles
120–150 m²16,6%
381 inmuebles
150–230 m²18,2%
417 inmuebles
230–117.010 m²19,9%
456 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
203 m²
483 m²
Precio por metro cuadrado
3.524 €/m²
3.201 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a noviembre 2026
El parque de venta en Palma suma 2.316 viviendas, de las cuales 1.667 son pisos y 647 casas y 2 de otro tipo: el 72% de la oferta corresponde a pisos. Los pisos rondan los 203 m² con un precio medio de 3.524 €/m², mientras que las casas ofrecen más espacio (unos 483 m²) a un coste por metro más bajo, cerca de 3.201 €/m².
Por tipología, los pisos de 3 habitaciones concentran la mayor parte de la oferta, seguidos de los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Palma: vivir e invertir en la capital balear
Palma concentra en un solo municipio todo lo que define las Islas Baleares: una ciudad mediterránea con siglos de historia, un litoral de primer orden y una economía dinámica que atrae tanto a residentes como a inversores de toda Europa. Comprar una vivienda en Palma significa acceder a la capital autonómica de Baleares, una urbe con servicios propios de una gran ciudad y la calidad de vida característica del archipiélago. Ya sea como residencia habitual, como segunda vivienda o como activo de inversión, el mercado inmobiliario palmesano ofrece una variedad de opciones que merece la pena conocer en detalle antes de iniciar la búsqueda.
Tipos de viviendas a la venta en Palma
El parque residencial de Palma es heterogéneo. Los apartamentos y pisos constituyen la tipología más abundante, desde estudios compactos en zonas céntricas hasta amplias viviendas de varios dormitorios con terraza. Los áticos y áticos dúplex son especialmente apreciados por sus vistas al mar o a la catedral y por su carácter exclusivo. En las áreas más tranquilas y residenciales proliferan las casas adosadas, los chalets pareados y las viviendas unifamiliares con jardín privado, especialmente buscadas por familias. El mercado dispone también de dúplex en edificios rehabilitados del casco histórico, donde la arquitectura de los siglos XVII y XVIII convive con interiores completamente actualizados.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
Palma combina una oferta consolidada de vivienda de segunda mano con un creciente número de promociones de obra nueva y proyectos sobre plano. La vivienda de segunda mano predomina en el centro histórico (Sa Calatrava, La Lonja, El Temple) y en los barrios tradicionales como Santa Catalina o El Terreno, donde los compradores valoran la personalidad arquitectónica de los edificios y la posibilidad de reformar a su gusto. La obra nueva se concentra principalmente en zonas de expansión como Son Espanyolet, Son Vida o determinadas áreas del eje de la Vía de Cintura, y suele ofrecer mayores estándares de eficiencia energética, instalaciones modernas, garaje y zonas comunitarias con piscina. Muchos compradores también buscan viviendas en buen estado o recientemente reformadas que permitan entrar a vivir de inmediato sin obra.
Barrios donde comprar en Palma
Cada zona de la ciudad tiene su propio perfil. El Casco Antiguo y La Lonja atraen a quienes buscan propiedades singulares en palacios reconvertidos o edificios históricos de piedra mallorquina. Santa Catalina ha experimentado una notable transformación y hoy combina ambiente urbano, gastronomía y demanda inversora. El Molinar y Portixol, junto al litoral, son destino habitual de compradores que priorizan el paseo marítimo y la proximidad al mar. Génova y Son Vida ofrecen viviendas de mayor superficie con vistas panorámicas, muy solicitadas por familias y compradores internacionales. Para quienes buscan opciones más asequibles con proyección, barrios como Son Gotleu o Camp Redó concentran un parque residencial en proceso de renovación.
Conectividad, servicios y perfil del comprador
Palma dispone de una red de autobuses urbanos e interurbanos que cubre el municipio y conecta con los principales núcleos de la isla. El aeropuerto internacional de Son Sant Joan, a escasos minutos del centro, es un factor determinante para los compradores no residentes y los inversores en alquiler vacacional. La ciudad cuenta con una oferta educativa completa (colegios públicos, concertados e internacionales), hospitales de referencia, universidades y una vida cultural activa centrada en el Teatre Principal, el Museu Es Baluard y la célebre Catedral de Santa Maria. Al explorar los inmuebles disponibles, conviene usar los filtros de tipo de vivienda, número de dormitorios y estado de conservación, y tener presente que al precio de compra se suman impuestos y gastos adicionales cuyo importe varía según la operación. Explore los anuncios activos en esta página para encontrar la vivienda que mejor se adapte a sus objetivos.
Precio de la vivienda en Palma — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor tasado de la vivienda en Palma se estima en 4.717 €/m² (media de 2025: 4.134 €/m²), según el Ministerio de Transportes. A diez años la variación es del +105,6%.
Valor de tasación4.717 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20254.134 €/m²promedio del año
Variación anual+12,6%sobre 2024
Variación 5 años+48,6%2020 → 2025
Variación 10 años+105,6%2015 → 2025
Variación desde 2005+100,4%2005 → 2025
Máximo histórico20254.134 €/m²
Tasaciones 20095.670muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Palma por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
4.134
+12,6%
2024
3.673
+12,0%
2023
3.278
+6,4%
2022
3.082
+7,2%
2021
2.875
+3,3%
2020
2.782
+8,4%
2019
2.567
+6,6%
2018
2.408
+15,5%
2017
2.084
+8,4%
2016
1.922
−4,4%
2015
2.011
−0,7%
2014
2.026
−4,4%
2013
2.119
+1,1%
2012
2.096
−0,2%
2011
2.100
−10,3%
2010
2.340
+1,9%
2009
2.297
−10,9%
2008
2.579
−0,1%
2007
2.582
+12,3%
2006
2.298
+11,4%
2005
2.063
—
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En Palma, desde 2005, ha variado un +100,4%. Entre el mínimo de 2016 y el máximo de 2025 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Palma: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Palma?
Hoy en día, comprar una vivienda en Palma cuesta de media unos 943.744 €, lo que viene a ser alrededor de 3.369 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Palma?
La oferta actual ronda las 2.316 viviendas: 1.667 pisos y 647 casas y 2 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Palma?
Los precios van desde unos 51.800 € hasta los 5.600.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
Suelen tener alrededor de 281 m². Las casas dan más espacio, con unos 483 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 203 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Palma:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
163 m²
465.665 €
2 habitaciones
323 m²
681.269 €
3 habitaciones
144 m²
815.741 €
4 habitaciones
403 m²
1.125.697 €
5 habitaciones
477 m²
1.863.227 €
6 habitaciones
414 m²
1.824.543 €
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 3.369 €/m². En los pisos sube hasta los 3.524 €/m², y en las casas baja a unos 3.201 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Palma?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.