Hay 440 casas y pisos en venta en Llucmajor con precios que van desde los 105.000 € hasta los 5.000.000 € con un precio promedio de 1.054.676 €
Casas en venta en Llucmajor: vivir e invertir en el municipio más extenso de Mallorca
Llucmajor ocupa una posición singular en el mapa de Mallorca: es el municipio de mayor extensión de la isla y, por tanto, de toda la comunidad autónoma de las Illes Balears. Su territorio despliega desde el interior agrícola del Pla hasta los acantilados del sur y las urbanizaciones costeras del Mediterráneo, ofreciendo una diversidad de entornos que pocas localidades de la provincia pueden igualar. Comprar una vivienda en Llucmajor atrae tanto a familias que buscan calidad de vida alejada del ritmo de Palma como a inversores que valoran la combinación de costa, campo y buenas comunicaciones con la capital.
Tipos de viviendas en venta en Llucmajor
El parque inmobiliario del municipio refleja su doble naturaleza urbano-rural. En el casco urbano de la vila predominan las casas entre medianeras de construcción tradicional mallorquina, con fachadas de marès (la piedra arenisca local de tonos dorados) y patios interiores que definen la arquitectura de los siglos XVIII y XIX. También se encuentran pisos en edificios de mediados del siglo XX y promociones más recientes de apartamentos. En las urbanizaciones costeras de S'Arenal, Bahía Grande, Bahía Azul, Las Maravillas y Cap Blanc predominan los chalets independientes y las viviendas adosadas, muchas con jardín privado, piscina y orientación al mar. Para quienes buscan espacio y privacidad en el interior, las fincas rústicas y las casas de campo con parcela amplia representan una opción genuinamente balear difícil de encontrar en otros municipios de la isla.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La segunda mano concentra la mayor parte de las propiedades en venta en Llucmajor. Las viviendas de reventa van desde inmuebles listos para entrar a vivir, ya renovados con criterios contemporáneos, hasta inmuebles con potencial de reforma que permiten personalizar cada detalle y ganar valor con la intervención. La obra nueva, aunque representa una proporción menor de la oferta, aparece principalmente en forma de promociones de chalets y apartamentos en las urbanizaciones costeras, con estándares de eficiencia energética más elevados, instalaciones modernas y, en muchos casos, piscina comunitaria o zonas ajardinadas.
Zonas y perfiles de comprador
S'Arenal (compartida administrativamente con Palma) es la zona más dinámica para el comprador inversor orientado al alquiler vacacional, gracias a su playa y su consolidada infraestructura turística. Las urbanizaciones residenciales del sur, como Bahía Grande y Cala Pi, atraen a compradores de segunda residencia y a familias extranjeras que buscan tranquilidad sin renunciar al mar. El núcleo urbano de Llucmajor, con sus servicios cotidianos (mercado, colegios, centros de salud, comercio local y una plaza Mayor de notable carácter histórico), es la opción natural para quienes quieren residir de forma permanente con un estilo de vida auténticamente mallorquín. El municipio cuenta con buenas conexiones por carretera con Palma y con el aeropuerto de Son Sant Joan, lo que refuerza su atractivo tanto para residentes habituales como para propietarios que combinan temporadas en la isla con estancias en el extranjero.
Claves para encontrar tu próxima vivienda en Llucmajor
Al explorar la oferta disponible, conviene usar los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación y modalidad (obra nueva o segunda mano) para acotar resultados con precisión. Activar alertas de nuevas publicaciones garantiza no perder oportunidades en un mercado donde las propiedades más singulares se mueven con rapidez. Más allá del precio de compra, cualquier adquisición conlleva gastos adicionales (impuestos, honorarios notariales y registrales) que conviene contemplar desde el principio. Explora los listados activos en esta página para descubrir las propiedades que hoy están disponibles en Llucmajor.
Valor de tasación
3.072 €/m²
3T 2025 · provisional
Media anual 2009
2.132 €/m²
promedio del año
Variación anual
−8,8%
sobre 2008
Variación desde 2005
+2,2%
2005 → 2009
Máximo histórico
2007
2.430 €/m²
Tasaciones 2009
483
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Llucmajor por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
2.132 |
−8,8%
|
| 2008 |
2.338 |
−3,8%
|
| 2007 |
2.430 |
+2,0%
|
| 2006 |
2.381 |
+14,1%
|
| 2005 |
2.087 |
—
|
La serie histórica de Mitma permite ver la evolución del precio de la vivienda en Llucmajor desde 2005. El valor de tasación más alto se registró en 2007 (2.430 €/m²) y el más bajo en 2005 (2.087 €/m²). En conjunto, desde 2005 el precio ha aumentado un 2,2%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2025 (último dato provisional).
Comprar en Llucmajor: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Llucmajor?
Hoy en día, comprar una vivienda en Llucmajor cuesta de media unos 1.054.676 €, lo que viene a ser alrededor de 3.218 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Llucmajor?
En este momento hay 440 viviendas disponibles: 346 casas y 94 pisos.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 105.000 € y llega hasta los 5.000.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Llucmajor?
Suelen tener alrededor de 328 m². Las casas dan más espacio, con unos 389 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 101 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Llucmajor:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 115 m² | 359.557 € |
| 2 habitaciones | 112 m² | 450.315 € |
| 3 habitaciones | 193 m² | 835.763 € |
| 4 habitaciones | 256 m² | 1.181.414 € |
| 5 habitaciones | 986 m² | 1.820.564 € |
| 6 habitaciones | 377 m² | 1.383.091 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Llucmajor?
Ronda los 3.218 €/m². En los pisos sube hasta los 3.847 €/m², y en las casas baja a unos 3.173 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Llucmajor?
Sin duda, lo que más se mueve es la casa de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y la casa de cinco habitaciones.