Hay 90 casas y pisos en venta en Premià de Mar con precios que van desde los 90.000 € hasta los 1.550.000 € con un precio promedio de 374.046 €
Casas en venta en Premià de Mar: guía para compradores
Premià de Mar es uno de los municipios más equilibrados del Maresme Norte, esa franja costera de la provincia de Barcelona donde el Mediterráneo y la montaña se encuentran a escasa distancia. Comprar una vivienda aquí significa apostar por un pueblo con identidad propia (ni ciudad dormitorio anónima ni enclave turístico de temporada) que ofrece servicios completos, playa a pie de calle y una conexión ferroviaria directa con Barcelona que lo convierte en destino tanto para quienes buscan residencia habitual como para inversores orientados al alquiler de larga duración.
Tipos de viviendas en venta en Premià de Mar
El parque inmobiliario refleja la evolución del municipio a lo largo del siglo XX y lo que llevamos del XXI. El bloque plurifamiliar de entre tres y siete plantas es el tipo predominante, especialmente en las zonas más próximas al centro y a la estación de tren. Estos edificios ofrecen pisos de dos y tres dormitorios con balcón o terraza, a menudo sin ascensor en las promociones más antiguas aunque con superficies generosas para el estándar actual. En las calles que suben hacia la sierra, la oferta cambia: casas unifamiliares adosadas y algunas viviendas aisladas con jardín y plaza de garaje, muy demandadas por familias que buscan amplitud sin alejarse de los servicios. Los áticos con terraza privada y los dúplex representan una fracción menor pero apreciada del mercado, especialmente entre compradores que valoran la luz y las vistas al mar o a la montaña.
Obra nueva y segunda mano: dos caminos para comprar
La mayor parte de las propiedades disponibles en Premià de Mar corresponde al mercado de segunda mano, lo que implica una amplia variedad de estados de conservación. Es posible encontrar viviendas listas para entrar a vivir, con cocinas y baños actualizados, así como inmuebles con un buen estado estructural pero pendientes de reforma para adaptarlos al gusto actual; esta segunda categoría resulta especialmente interesante para quienes desean personalizar la vivienda o incorporar mejoras de eficiencia energética. La obra nueva, aunque menos abundante, aparece puntualmente en pequeñas promociones que aprovechan solares en zonas consolidadas, con calidades modernas, mejor aislamiento y certificaciones energéticas favorables: una opción que atrae tanto a compradores particulares como a inversores con visión a largo plazo.
Barrios y zonas donde comprar en Premià de Mar
El municipio se articula de forma relativamente compacta entre la línea de playa, el centro histórico y las laderas del macizo del Montnegre. La zona litoral y el paseo marítimo concentran la mayor demanda, con viviendas que combinan proximidad al mar y ambiente animado durante todo el año. El centro urbano, en torno a la rambla y la plaza principal, ofrece el acceso más cómodo al comercio de proximidad, mercado y servicios municipales. Las calles que ascienden hacia el interior ganan en tranquilidad y en metros cuadrados, siendo la opción más buscada por familias con hijos que valoran también la cercanía a centros educativos y zonas verdes.
Vivir e invertir: lo que conviene tener en cuenta antes de comprar
La línea R1 de Rodalies Renfe conecta Premià de Mar con Barcelona en menos de media hora, un factor determinante tanto para residentes habituales como para propietarios que destinan el inmueble al alquiler. A la hora de buscar, conviene utilizar los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de conservación para acotar rápidamente las opciones, y activar alertas para no perder oportunidades en un mercado ágil. Más allá del precio de compra, todo adquirente debe prever los costes adicionales inherentes a la transmisión (impuestos, honorarios de notaría, registro e intermediación) que incrementan el desembolso total de forma significativa. Explora los anuncios disponibles en esta página para encontrar la vivienda en Premià de Mar que mejor encaje con tu proyecto de vida o de inversión.
Precio de la vivienda en Premià de Mar — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en Premià de Mar se sitúa en torno a 2.734 €/m² (primer trimestre de 2010), un descenso del 7,5% respecto al año anterior.
Valor de tasación
2.734 €/m²
1T 2010 · provisional
Media anual 2009
2.602 €/m²
promedio del año
Variación anual
−7,5%
sobre 2008
Variación desde 2005
+10,6%
2005 → 2009
Máximo histórico
2008
2.812 €/m²
Tasaciones 2009
249
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Premià de Mar por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
2.602 |
−7,5%
|
| 2008 |
2.812 |
+1,4%
|
| 2007 |
2.772 |
+6,5%
|
| 2006 |
2.603 |
+10,7%
|
| 2005 |
2.353 |
—
|
El precio del metro cuadrado en Premià de Mar se sitúa en 2.734 €/m² (primer trimestre de 2010). El dato se apoya en 249 tasaciones en 2009. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2010 (último dato provisional).
Comprar en Premià de Mar: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Cuál es el precio medio para comprar en Premià de Mar?
Comprar una vivienda en Premià de Mar cuesta de media unos 374.046 €, lo que viene a ser alrededor de 2.762 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Premià de Mar?
Ahora mismo puedes elegir entre 90 viviendas: 60 pisos y 30 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Premià de Mar?
La oferta arranca en torno a los 90.000 € y llega hasta los 1.550.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Premià de Mar?
De media rondan los 137 m². Las casas dan más espacio, con unos 242 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 82 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Premià de Mar:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 86 m² | 266.167 € |
| 3 habitaciones | 91 m² | 268.478 € |
| 4 habitaciones | 148 m² | 371.183 € |
| 5 habitaciones | 283 m² | 777.433 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Premià de Mar?
Ronda los 2.762 €/m². En los pisos sube hasta los 2.790 €/m², y en las casas baja a unos 2.743 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Premià de Mar?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de cuatro habitaciones y la casa de cinco habitaciones.