Tenemos 1.122 casas y pisos en venta en Roquetas de Mar: precios desde 19.000 € hasta 1.471.000 €, con un promedio de 166.431 €
Casas en venta en Roquetas de Mar: tu próxima vivienda en el litoral almeriense
Roquetas de Mar ocupa un lugar singular dentro de la comarca del Poniente Almeriense, en la provincia de Almería y la comunidad autónoma de Andalucía. Con más de veinte kilómetros de costa, un clima excepcionalmente soleado y una infraestructura urbana consolidada, el municipio atrae tanto a quienes buscan establecer aquí su residencia habitual como a inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional y de larga estancia. Comprar una vivienda en Roquetas de Mar significa apostar por una ciudad real, con servicios completos y una vida cotidiana activa, mucho más allá del turismo estacional.
Tipos de inmuebles en venta en Roquetas de Mar
La oferta residencial del municipio es amplia y variada. Los apartamentos y pisos constituyen la tipología predominante, especialmente en las zonas más próximas al mar, donde abundan los bloques de viviendas con terrazas orientadas al sur o al suroeste. Los áticos con soláriums y los duplexes son opciones muy buscadas por quienes priorizan el espacio exterior. En las urbanizaciones alejadas del frente costero aparecen con mayor frecuencia los chalés adosados y las viviendas unifamiliares, tanto semiadosadas como exentas, con jardín y parcela propios. Los estudios y apartamentos de un dormitorio tienen un peso destacado en el segmento inversor, dada la demanda de alquiler que caracteriza al municipio.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
Roquetas de Mar cuenta con una producción continua de promociones de obra nueva, concentradas principalmente en las zonas de expansión del municipio, con urbanizaciones de diseño moderno, eficiencia energética mejorada, piscina comunitaria, zonas ajardinadas y plazas de garaje incluidas. Estas promociones resultan especialmente atractivas para quienes quieren estrenar vivienda o buscan garantías constructivas y menores costes de mantenimiento a corto plazo.
La segunda mano ofrece una oferta igualmente sólida: desde apartamentos de los años ochenta y noventa con reformas recientes hasta viviendas en buen estado de conservación listas para entrar a vivir. También existe un segmento de inmuebles con potencial de reforma que permiten personalizar completamente la distribución y acabados, algo que muchos compradores aprovechan para añadir valor a su inversión. Las zonas más consolidadas concentran este tipo de oportunidades en resale.
Barrios y zonas donde comprar en Roquetas de Mar
El núcleo urbano de Roquetas de Mar alberga servicios cotidianos, comercio local y buena conectividad interna. La zona de Las Marinas, orientada al mar y con acceso directo a la playa, concentra gran parte de la demanda vacacional e inversora. Aguadulce, al norte del municipio, tiene un carácter más residencial y tranquilo, con una oferta de viviendas que combina apartamentos junto al paseo marítimo y chalés en urbanizaciones interiores; es especialmente popular entre familias y compradores que buscan segunda residencia con ambiente más calmado. La zona de El Parador y las urbanizaciones del extrarradio atraen a quienes priorizan la amplitud y la tranquilidad sin alejarse de los servicios.
Vivir e invertir: lo que debes tener en cuenta al comprar
Al explorar las viviendas disponibles, conviene utilizar los filtros de tipología, número de dormitorios, estado de conservación y promoción nueva para afinar la búsqueda. Configurar alertas de nuevas publicaciones ayuda a no perder oportunidades en un mercado activo. Más allá del precio de compra, es importante contemplar los impuestos y gastos asociados a la adquisición (sin perder de vista que su cuantía varía según el tipo de inmueble y la comunidad autónoma) así como los costes de comunidad y mantenimiento. Tanto si buscas una residencia permanente como una propiedad con rendimiento por alquiler, Roquetas de Mar ofrece argumentos sólidos en ambas direcciones. Explora los listados disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en el Poniente Almeriense.
Precio de la vivienda en Roquetas de Mar — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Para situar el mercado en Roquetas de Mar: el valor de tasación medio es de unos 1.874 €/m², según los datos del Ministerio de Transportes (Mitma) referidos al primer trimestre de 2026. Acumula una variación del +1,2% desde 2005.
Valor de tasación
1.874 €/m²
1T 2026 · provisional
Media anual 2025
1.628 €/m²
promedio del año
Variación desde 2005
+1,2%
2005 → 2025
Máximo histórico
2007
1.835 €/m²
Tasaciones 2009
2.117
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Roquetas de Mar por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2025 |
1.628 |
+34,9%
|
| 2013 |
1.207 |
−5,0%
|
| 2012 |
1.271 |
−6,4%
|
| 2011 |
1.358 |
−13,8%
|
| 2010 |
1.576 |
−3,5%
|
| 2009 |
1.632 |
−8,1%
|
| 2008 |
1.776 |
−3,2%
|
| 2007 |
1.835 |
+4,7%
|
| 2006 |
1.753 |
+9,0%
|
| 2005 |
1.608 |
—
|
Desde 2005, el precio de la vivienda en Roquetas de Mar ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2007 (1.835 €/m²) y el mínimo de 2013 (1.207 €/m²). Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
El mercado de la vivienda en Roquetas de Mar, en cifras
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Roquetas de Mar?
Comprar una vivienda en Roquetas de Mar cuesta de media unos 166.431 €, lo que viene a ser alrededor de 1.392 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
En este momento hay 1.122 viviendas disponibles: 861 pisos y 232 casas y 29 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Roquetas de Mar?
Encontrarás desde 19.000 € hasta 1.471.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Roquetas de Mar?
El tamaño medio ronda los 119 m². Las casas dan más espacio, con unos 198 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 98 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Roquetas de Mar:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 67 m² | 113.199 € |
| 2 habitaciones | 82 m² | 126.501 € |
| 3 habitaciones | 117 m² | 165.691 € |
| 4 habitaciones | 180 m² | 237.722 € |
| 5 habitaciones | 307 m² | 420.018 € |
| 6 habitaciones | 384 m² | 600.988 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 1.392 €/m². En los pisos baja a unos 1.362 €/m², y en las casas sube hasta los 1.447 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Roquetas de Mar?
El rey del mercado es el piso de dos habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y el piso de una habitación.