Actualmente hay 1.146 casas y pisos en venta en El Ejido, con precios de 30.000 € a 2.370.000 € y un precio medio de 166.362 €
Casas en venta en El Ejido: guía para comprar en el Poniente Almeriense
El Ejido es uno de los municipios más dinámicos de la provincia de Almería y del conjunto de Andalucía. Situado en la comarca del Poniente Almeriense, junto al litoral mediterráneo y rodeado de una de las zonas agrícolas más productivas de Europa, ofrece un mercado inmobiliario de gran diversidad: desde viviendas unifamiliares en urbanizaciones residenciales hasta apartamentos en primera o segunda línea de playa. Quienes buscan casas en venta en El Ejido encuentran aquí tanto la posibilidad de establecer su residencia habitual como una interesante opción de inversión en una localidad con actividad económica propia y demanda de alquiler sostenida.
Tipos de viviendas disponibles en El Ejido
El parque inmobiliario del municipio combina tipologías muy variadas. Los chalés y casas unifamiliares (adosadas, pareadas y exentas) son abundantes en las urbanizaciones que rodean el núcleo urbano y en pedanías como Almerimar, La Marina o Guardias Viejas. Muchas de estas propiedades cuentan con parcela propia, piscina comunitaria o privada y garaje. Los bloques de apartamentos y pisos predominan en el centro de El Ejido y en los enclaves costeros, donde los inmuebles con terraza, orientación sur y vistas al mar resultan especialmente buscados. También existe una oferta de dúplex y plantas bajas con jardín privado, opciones valoradas por familias que priorizan el espacio exterior sin renunciar a los servicios urbanos.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El mercado local cuenta con promociones de obra nueva que aportan eficiencia energética, acabados contemporáneos y la posibilidad de personalizar materiales o distribuciones en fases tempranas. Estas promociones se concentran sobre todo en zonas de expansión residencial del municipio y en Almerimar, el núcleo costero con mayor proyección urbanística. La segunda mano, por su parte, ofrece inmuebles listos para entrar a vivir, viviendas recientemente reformadas y propiedades con potencial de renovación para quienes desean añadir valor o adaptar el espacio a sus gustos. Las construcciones de las décadas finales del siglo XX conviven con desarrollos más recientes, lo que genera una gama amplia de estados de conservación y precios relativos.
Zonas y perfiles de comprador en El Ejido
El núcleo urbano de El Ejido concentra servicios, comercios, colegios y el grueso de la vida cotidiana, por lo que atrae a familias y a quienes buscan comodidad sin depender del vehículo. Almerimar, con su puerto deportivo, campos de golf y acceso directo a la playa, es el destino preferido de compradores de segunda residencia, jubilados europeos y propietarios con vocación inversora orientada al alquiler vacacional. Las pedanías y urbanizaciones intermedias, como San Agustín o Balerma, ofrecen un equilibrio entre tranquilidad, proximidad al mar y precios más accesibles, siendo una elección habitual para familias en busca de primera vivienda con espacio.
Conectividad, servicios y consejos para su búsqueda
El Ejido dispone de buenas conexiones por carretera con Almería capital a través de la autovía del Mediterráneo, y el aeropuerto de Almería se encuentra a una distancia razonable para residentes y visitantes. El municipio cuenta con centros de salud, institutos, zonas verdes y una oferta comercial completa que lo convierte en un lugar autosuficiente para vivir.
Al explorar los anuncios, utilice los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación y promoción nueva para acotar resultados. Recuerde que al presupuesto de compra hay que añadir los costes adicionales asociados a la adquisición (impuestos, notaría, registro y gestoría) que varían según el tipo de vivienda y la financiación. Consulte cada ficha, active alertas para las búsquedas que más le interesen y explore los inmuebles disponibles hoy mismo en esta página.
Precio de la vivienda en El Ejido — valor de tasación (Mitma, €/m²)
De acuerdo con los datos oficiales de Mitma, el valor medio de tasación de una vivienda en El Ejido es de 1.678 €/m² en el primer trimestre de 2026. En el último quinquenio el precio ha variado un −30,7%. El mínimo histórico se registró en 2012.
Valor de tasación
1.678 €/m²
1T 2026 · provisional
Media anual 2012
1.185 €/m²
promedio del año
Variación anual
−3,8%
sobre 2011
Variación 5 años
−30,7%
2007 → 2012
Variación desde 2005
−10,4%
2005 → 2012
Máximo histórico
2007
1.710 €/m²
Tasaciones 2009
1.385
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en El Ejido por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2012 |
1.185 |
−3,8%
|
| 2011 |
1.232 |
−10,0%
|
| 2010 |
1.368 |
−5,8%
|
| 2009 |
1.453 |
−10,7%
|
| 2008 |
1.628 |
−4,8%
|
| 2007 |
1.710 |
+5,9%
|
| 2006 |
1.614 |
+22,0%
|
| 2005 |
1.323 |
—
|
En El Ejido el valor tasado de la vivienda ronda los 1.678 €/m² (primer trimestre de 2026), con una media anual de 1.185 €/m² en 2012. La variación interanual es del −3,8%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en El Ejido: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en El Ejido?
Hoy en día, comprar una vivienda en El Ejido cuesta de media unos 166.362 €, lo que viene a ser alrededor de 1.332 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en El Ejido?
La oferta actual ronda las 1.146 viviendas: 892 pisos y 246 casas y 8 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Los precios van desde unos 30.000 € hasta los 2.370.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en El Ejido?
De media rondan los 126 m². Las casas dan más espacio, con unos 196 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 106 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en El Ejido:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 67 m² | 190.949 € |
| 2 habitaciones | 85 m² | 129.904 € |
| 3 habitaciones | 132 m² | 161.846 € |
| 4 habitaciones | 170 m² | 199.158 € |
| 5 habitaciones | 257 m² | 338.371 € |
| 6 habitaciones | 224 m² | 190.350 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en El Ejido?
Ronda los 1.332 €/m². En los pisos baja a unos 1.291 €/m², y en las casas sube hasta los 1.409 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en El Ejido?
La opción estrella es el piso de dos habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.