Encuentra 428 casas y pisos en venta en Santa Cruz de Tenerife, con precios entre 15.626 € y 3.300.000 € y una media de 382.638 €
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Indicadores del mercado de venta en Santa Cruz de Tenerife
Precio medio382.638 €precio de venta
Rango de precios15.626–3.300.000 €del mínimo al máximo
Superficie media148 m²por inmueble
Precio por m²2.620 €/m²de media
Qué se vende
428 en total
77%pisos
Pisos76,9%
329 inmuebles
Casas23,1%
99 inmuebles
Cuántos dormitorios
428 en total
34%3 dormitorios
1 dormitorio14,5%
62 inmuebles
2 dormitorios18,7%
80 inmuebles
3 dormitorios33,9%
145 inmuebles
4 dormitorios21,0%
90 inmuebles
5+ dormitorios11,9%
51 inmuebles
Tramos de precio
428 en total
15.000–165.000 €20,8%
89 inmuebles
165.000–245.000 €19,4%
83 inmuebles
245.000–330.000 €20,6%
88 inmuebles
330.000–460.000 €19,4%
83 inmuebles
465.000–3.305.000 €19,9%
85 inmuebles
Tramos de superficie
421 en total
0–90 m²29,9%
126 inmuebles
90–100 m²10,9%
46 inmuebles
100–120 m²20,4%
86 inmuebles
120–180 m²18,8%
79 inmuebles
180–890 m²20,0%
84 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
108 m²
280 m²
Precio por metro cuadrado
2.715 €/m²
2.501 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
El parque de venta en Santa Cruz de Tenerife suma 428 viviendas, de las cuales 329 son pisos y 99 casas: el 77% de la oferta corresponde a pisos. Los pisos rondan los 108 m² con un precio medio de 2.715 €/m², mientras que las casas ofrecen más espacio (unos 280 m²) a un coste por metro más bajo, cerca de 2.501 €/m².
Los pisos de 3 habitaciones son los más frecuentes; les siguen los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Santa Cruz de Tenerife: guía para compradores
Santa Cruz de Tenerife es mucho más que la capital de la isla: es una ciudad atlántica de tamaño humano que concentra los servicios de una gran metrópoli sin renunciar a un ritmo de vida mediterráneo. Situada en el corazón de la provincia y la comarca de Tenerife, dentro de la Comunidad Autónoma de Canarias, atrae tanto a quienes buscan una residencia habitual como a inversores que valoran la estabilidad de un mercado insular con demanda sostenida. Comprar una vivienda aquí significa apostar por una ciudad en la que conviven el dinamismo comercial, la oferta cultural y la proximidad al mar.
Tipos de vivienda en venta en Santa Cruz de Tenerife
El parque inmobiliario de la capital tinerfeña es predominantemente urbano. Los pisos y apartamentos constituyen la oferta mayoritaria, desde estudios compactos en el centro hasta áticos con terraza y vistas al océano Atlántico. En los barrios residenciales más consolidados también se encuentran dúplex, casas adosadas y, en menor medida, chalets unifamiliares con jardín en las zonas más elevadas del municipio. Los inmuebles de mayor superficie, con parking incluido y trastero, son especialmente valorados por familias en busca de una vivienda de larga duración.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada mercado
La segunda mano predomina en Santa Cruz de Tenerife, con un patrimonio construido que abarca desde los bloques de mediados del siglo XX del centro histórico hasta promociones más recientes en barrios en expansión. Los edificios más antiguos de zonas como el casco histórico o los alrededores de la Rambla de Santa Cruz ofrecen carácter arquitectónico y fachadas clásicas; muchos de ellos han sido objeto de rehabilitación integral y están en condiciones de habitar de inmediato, mientras que otros presentan potencial de reforma para quien desee personalizar su hogar o incrementar su valor. La obra nueva, aunque representa una proporción menor, aparece con fuerza en zonas como Anaga o en los nuevos desarrollos residenciales del sur del municipio, con mejores calificaciones energéticas, diseño contemporáneo y comunidades con piscina, jardines y acceso controlado.
Barrios donde comprar en Santa Cruz de Tenerife
La ciudad se articula en barrios bien diferenciados. El centro (con el entorno de la Plaza de España, la calle del Castillo y la Rambla) concentra la mayor densidad de servicios, comercio y oferta gastronómica, y seduce tanto a inversores de alquiler como a compradores que priorizan la vida urbana. Salamanca y García Escámez son zonas residenciales consolidadas con buena dotación escolar y amplias avenidas, populares entre familias. El barrio de Los Gladiolos y los alrededores del Parque García Sanabria ofrecen ambiente tranquilo y acceso a zonas verdes. Para quienes buscan mayor amplitud y vistas, las laderas del municipio, con urbanizaciones de menor densidad, permiten encontrar viviendas con terraza o parcela. La conectividad interior es notable: la red de guaguas urbanas e interurbanas, la proximidad del Puerto de Santa Cruz y el acceso fluido al aeropuerto Tenerife Norte convierten a la capital en un nodo logístico que también beneficia a compradores con movilidad frecuente entre islas o al resto del territorio nacional.
Cómo enfocar tu búsqueda de vivienda
Antes de explorar los listados disponibles, conviene definir el uso previsto (residencia principal, segunda vivienda o inversión en alquiler) y ajustar los filtros por tipología, número de habitaciones, estado de conservación y si se busca obra nueva o segunda mano. Ten en cuenta que el precio de compra no es el único desembolso: la adquisición de una vivienda en España conlleva gastos adicionales en impuestos, aranceles notariales y registrales, y honorarios profesionales que conviene prever con antelación. Configura alertas para recibir novedades en cuanto un inmueble que se ajuste a tus criterios salga al mercado. Explora ahora los inmuebles disponibles en Santa Cruz de Tenerife y da el primer paso hacia tu próxima vivienda.
Precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife — valor de tasación (Mitma, €/m²)
De acuerdo con los datos oficiales de Mitma, el valor medio de tasación de una vivienda en Santa Cruz de Tenerife es de 2.706 €/m² en el primer trimestre de 2026. El mínimo histórico se registró en 2011.
Valor de tasación2.706 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.458 €/m²promedio del año
Variación anual+21,7%sobre 2024
Variación desde 2005+55,4%2005 → 2025
Máximo histórico20252.458 €/m²
Tasaciones 20091.547muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.458
+21,7%
2024
2.020
+10,3%
2023
1.831
+6,9%
2022
1.713
+3,4%
2021
1.656
+10,2%
2019
1.502
−2,6%
2012
1.543
+3,3%
2011
1.494
−13,5%
2010
1.728
−0,5%
2009
1.736
−8,5%
2008
1.898
+3,1%
2007
1.841
+10,5%
2006
1.666
+5,4%
2005
1.581
—
Observando la evolución a largo plazo, el precio de tasación en Santa Cruz de Tenerife ha atravesado distintas fases. El máximo de la serie corresponde a 2025, con 2.458 €/m². Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Guía rápida para comprar en Santa Cruz de Tenerife: precios y superficies
¿Cuál es el precio medio para comprar en Santa Cruz de Tenerife?
Hoy en día, comprar una vivienda en Santa Cruz de Tenerife cuesta de media unos 382.638 €, lo que viene a ser alrededor de 2.620 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
En este momento hay 428 viviendas disponibles: 329 pisos y 99 casas.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 15.626 € y llega hasta los 3.300.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Santa Cruz de Tenerife?
El tamaño medio ronda los 148 m². Las casas dan más espacio, con unos 280 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 108 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Santa Cruz de Tenerife:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
80 m²
244.106 €
2 habitaciones
87 m²
280.972 €
3 habitaciones
113 m²
270.628 €
4 habitaciones
175 m²
493.527 €
5 habitaciones
248 m²
606.425 €
6 habitaciones
410 m²
882.333 €
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 2.620 €/m². En los pisos sube hasta los 2.715 €/m², y en las casas baja a unos 2.501 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Santa Cruz de Tenerife?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.
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