Comprar casas y pisos en Amate: 858 casas y pisos con precios desde 37.000 € hasta 750.000 € y un precio medio de 165.870 €.
Casas en venta en Amate: comprar vivienda en el corazón del sur de Sevilla
Amate es un barrio del distrito Cerro-Amate-Rochelambert, enclavado en la zona sureste del municipio de Sevilla, dentro del Área Metropolitana sevillana y de la provincia y comunidad autónoma de Andalucía. Adquirir una vivienda aquí significa apostar por un entorno urbano consolidado, bien conectado con el centro histórico y con una oferta residencial diversa que atrae tanto a quienes buscan su primera residencia habitual como a inversores que valoran la demanda sostenida de alquiler en la ciudad.
Tipos de viviendas en venta en Amate
El parque inmobiliario de Amate está protagonizado por bloques de pisos de mediana altura, muchos de ellos levantados durante la segunda mitad del siglo XX, cuando el crecimiento demográfico de Sevilla impulsó la construcción de barriadas residenciales al sur de la ciudad. Los apartamentos de dos y tres dormitorios constituyen la tipología más habitual, aunque también se encuentran viviendas más amplias con cuatro dormitorios pensadas para familias. Las plantas bajas con pequeño patio y los áticos con terraza representan una fracción más reducida pero muy valorada del mercado. Las casas unifamiliares o chalets son escasas; el carácter del barrio es marcadamente de bloque urbano.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La mayor parte de las viviendas que salen al mercado en Amate son de segunda mano, fruto de la madurez urbanística del barrio. Esta oferta permite encontrar inmuebles listos para entrar a vivir, recientemente reformados con criterios actuales de distribución y eficiencia energética, junto con pisos con potencial de reforma que admiten una personalización completa y pueden representar una oportunidad de revalorización para el comprador que asume el proyecto. La promoción de obra nueva es limitada, aunque en el distrito Cerro-Amate-Rochelambert han aparecido puntualmente desarrollos que incorporan materiales modernos, mayor eficiencia energética y dotaciones como ascensor, garaje y trastero desde la entrega.
Lo que buscan quienes compran en Amate
Los compradores prestan especial atención a la presencia de ascensor (determinante en los bloques más antiguos), a la disponibilidad de plaza de garaje o trastero, y a si la vivienda es exterior, con orientación que garantice luz natural y ventilación cruzada durante los calurosos veranos sevillanos. Las terrazas y balcones son un activo diferencial. En materia de entorno, el barrio dispone de colegios públicos y concertados, mercados de proximidad, zonas verdes y una red de comercio cotidiano que cubre las necesidades del día a día sin necesidad de desplazarse al centro.
Conectividad, perfil de comprador y cómo encontrar tu vivienda
Amate cuenta con parada propia en la línea 1 del Metro de Sevilla, lo que lo conecta de forma directa con el centro de la ciudad y con otros puntos del área metropolitana. Esta accesibilidad resulta especialmente atractiva para familias que trabajan en distintos puntos de la ciudad, para jóvenes compradores que buscan su primera vivienda a precios más accesibles que en distritos más céntricos, y para inversores orientados al alquiler residencial que valoran la alta demanda estudiantil y laboral de la capital andaluza.
A la hora de explorar el mercado, conviene utilizar los filtros de tipología, número de dormitorios, estado de conservación y características como terraza o garaje para afinar la búsqueda. Configurar alertas permite recibir novedades en cuanto se publican. Es importante contemplar, además del precio de compra, los costes adicionales asociados a la adquisición (impuestos, honorarios notariales y registrales, y en su caso gastos de gestión) para calcular el desembolso total con precisión. Explora los inmuebles disponibles en el listado de esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Amate.
Comprar en Amate, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Amate, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla?
De media, el precio para comprar en Amate, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla es de 165.870 €, lo que viene a ser alrededor de 1.739 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Amate, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla?
En este momento hay 858 viviendas disponibles: 8 pisos y 6 casas y 844 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Los precios van desde unos 37.000 € hasta los 750.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
El tamaño medio ronda los 95 m². Las casas dan más espacio, con unos 126 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 72 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Amate, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 64 m² | 100.333 € |
| 3 habitaciones | 64 m² | 103.248 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Amate, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla?
El precio medio se sitúa en 1.739 €/m². En los pisos baja a unos 1.644 €/m², y en las casas sube hasta los 1.812 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Amate, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla?
El rey del mercado es el piso de dos habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y la casa de dos habitaciones.