Descubre 32 casas y pisos en venta en Polígono Sur. Los precios oscilan entre 30.000 € y 575.000 €, con un valor medio de 126.654 €
Casas en venta en Polígono Sur, Sevilla: guía para compradores
Situado en el distrito Sur de Sevilla, dentro del municipio que concentra el pulso histórico y económico de toda el Área Metropolitana, el barrio de Polígono Sur representa una de las apuestas más singulares para quienes buscan vivienda en la capital andaluza. Comprar una propiedad aquí significa instalarse en un entorno en plena transformación, con una identidad propia muy marcada y una cercanía al centro de Sevilla que no pasa desapercibida para compradores que buscan tanto residencia habitual como oportunidades de inversión.
Tipos de vivienda en venta en Polígono Sur
El parque inmobiliario del barrio está dominado por bloques de vivienda colectiva levantados principalmente durante la segunda mitad del siglo XX, cuando la expansión urbana de Sevilla hacia el sur generó grandes promociones de vivienda social y pública. El resultado es una oferta amplia de apartamentos y pisos de dos y tres dormitorios, con plantas bajas que en ocasiones incluyen pequeños espacios exteriores privativos. Los áticos y últimas plantas, cuando aparecen en el mercado, resultan especialmente valorados por las vistas sobre la trama del barrio y la mejor orientación. Las viviendas unifamiliares y los adosados son una fracción minoritaria del total disponible, aunque existen zonas donde la escala edificatoria se reduce y aparecen tipologías más horizontales.
Obra nueva y vivienda de segunda mano
La mayor parte de las propiedades que salen al mercado en Polígono Sur corresponden a vivienda de segunda mano, lo que abre un abanico amplio de estados: desde pisos listos para entrar a vivir y unidades recientemente reformadas, hasta inmuebles con potencial de rehabilitación para quienes quieran personalizar cada detalle o incorporar mejoras de eficiencia energética. Las promociones de obra nueva son escasas, pero la regeneración urbana en curso ha propiciado algunas actuaciones de renovación de edificios existentes que merece la pena seguir de cerca. Para el comprador-inversor, las viviendas con recorrido de reforma son las que presentan mayor margen para generar valor añadido.
Lo que valoran los compradores: carácter, servicios y conectividad
Quien compra en Polígono Sur aprecia ante todo la escala humana del barrio y el sentido de comunidad que lo distingue dentro del distrito Sur. La proximidad al Parque de Miraflores (uno de los pulmones verdes más extensos de la ciudad) es un argumento de peso para familias y compradores que valoran el espacio al aire libre sin salir del municipio. El barrio cuenta con equipamientos educativos, centros de salud y comercio de proximidad que cubren las necesidades cotidianas. En cuanto a transporte, las líneas de autobús urbano conectan Polígono Sur con el centro histórico de Sevilla y con el resto del área metropolitana, mientras que el acceso en vehículo privado a las principales vías de circunvalación resulta ágil. Este perfil de conectividad atrae tanto a primeros compradores con presupuesto ajustado como a inversores orientados al mercado de alquiler residencial, que encuentran en la demanda local un soporte sólido.
Encuentra tu próxima vivienda en Polígono Sur
Al explorar los listados disponibles, utiliza los filtros de tipo de vivienda, número de dormitorios y estado de conservación para acotar los resultados a lo que realmente buscas. Configura alertas para recibir novedades en cuanto aparezcan nuevas propiedades en el barrio, ya que el mercado en zonas en regeneración puede moverse con rapidez. Ten presente que al precio de compra se suman impuestos y gastos asociados a la transmisión que conviene calcular con antelación. Consulta los inmuebles publicados en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Polígono Sur.
El mercado de la vivienda en Polígono Sur, Sur, Sevilla, en cifras
¿Cuánto cuesta de media comprar en Polígono Sur, Sur, Sevilla?
Comprar una vivienda en Polígono Sur, Sur, Sevilla cuesta de media unos 126.654 €, lo que viene a ser alrededor de 1.449 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Polígono Sur, Sur, Sevilla?
La oferta actual ronda las 32 viviendas: 31 pisos y 1 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Polígono Sur, Sur, Sevilla?
Encontrarás desde 30.000 € hasta 575.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Polígono Sur, Sur, Sevilla?
El tamaño medio ronda los 87 m². Las casas dan más espacio, con unos 240 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 83 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Polígono Sur, Sur, Sevilla:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 77 m² | 149.667 € |
| 3 habitaciones | 78 m² | 102.744 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
De media, está en torno a 1.449 €/m². En los pisos baja a unos 1.360 €/m², y en las casas sube hasta los 2.396 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Polígono Sur, Sur, Sevilla?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.