Comprar casas y pisos en Juan XXIII: 753 casas y pisos con precios desde 64.000 € hasta 175.000 € y un precio medio de 128.405 €.
Casas en venta en Juan XXIII, Sevilla: guía para compradores
El barrio de Juan XXIII forma parte del distrito Cerro-Amate-Rochelambert, en el sureste del municipio de Sevilla, dentro de la vibrante área metropolitana que vertebra la capital andaluza. Comprar una vivienda aquí significa instalarse en un entorno residencial de carácter popular y auténtico, alejado del bullicio del centro histórico pero bien conectado con él. Tanto quienes buscan su primera vivienda como quienes valoran el potencial de un barrio en transformación encuentran en Juan XXIII razones sólidas para considerar una compra.
Tipos de viviendas en venta en Juan XXIII
El parque inmobiliario de Juan XXIII está protagonizado por bloques de pisos de altura media, construidos mayoritariamente durante la segunda mitad del siglo XX al calor del crecimiento urbano de Sevilla. Los apartamentos de dos y tres dormitorios representan la oferta más habitual, aunque también aparecen en el mercado unidades más amplias, así como bajos con acceso a patio o pequeños espacios exteriores muy apreciados en el clima sevillano. Las viviendas unifamiliares o adosados son una presencia más reducida, pero no desconocida en los bordes del barrio donde la trama urbana se abre ligeramente.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La oferta de segunda mano predomina claramente en Juan XXIII. Estos inmuebles permiten al comprador conocer el estado real del edificio, la comunidad de vecinos y el entorno inmediato antes de cerrar la operación. Dentro de este segmento conviven viviendas en perfecto estado de habitabilidad (algunas con renovaciones recientes que incluyen cocinas equipadas, baños actualizados y carpintería nueva) con otras que conservan distribuciones originales y ofrecen margen para una reforma a medida, lo que las hace atractivas para quienes desean personalizar su hogar o mejorar el valor del inmueble a largo plazo. La promoción de obra nueva es escasa, de modo que cuando aparece suele despertar interés rápido, especialmente por las mejoras en eficiencia energética que incorpora.
Lo que más valoran los compradores en Juan XXIII
Entre los elementos que marcan la diferencia a la hora de elegir una propiedad destacan la presencia de ascensor (determinante en bloques de varias plantas), la disponibilidad de plaza de garaje o trastero, y la orientación del piso, ya que la luz natural es un factor especialmente relevante en Sevilla. Las terrazas y balcones tienen un peso notable en la decisión de compra. En edificios más modernos o rehabilitados es posible encontrar certificaciones energéticas superiores, lo que se traduce en mayor confort y menores gastos corrientes.
Vivir e invertir: perfil de quienes compran aquí
Juan XXIII atrae principalmente a familias y parejas que buscan una vivienda funcional a un precio accesible dentro del municipio de Sevilla, así como a compradores primerizos que valoran la proximidad a servicios cotidianos: colegios, centros de salud, comercio de proximidad y zonas verdes del entorno de Cerro-Amate. El barrio también despierta el interés de inversores orientados al alquiler residencial, dado el perfil de demanda constante en esta zona de la ciudad. Para cualquier perfil de comprador, conviene explorar los inmuebles con los filtros disponibles (tipo de vivienda, número de habitaciones, estado de conservación, planta y extras como garaje o terraza), activar alertas para recibir novedades y tener en cuenta que el precio de compra no refleja el coste total de la operación, ya que la adquisición de una vivienda conlleva impuestos y gastos adicionales que deben contemplarse en el presupuesto. Explore los inmuebles disponibles en Juan XXIII y dé el primer paso hacia su próxima vivienda.
Comprar en Juan XXIII, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Juan XXIII, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla?
Comprar una vivienda en Juan XXIII, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla cuesta de media unos 128.405 €, lo que viene a ser alrededor de 1.532 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Juan XXIII, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla?
En este momento hay 753 viviendas disponibles: 14 pisos y 3 casas y 736 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Juan XXIII, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla?
Encontrarás desde 64.000 € hasta 175.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
Suelen tener alrededor de 84 m². Las casas dan más espacio, con unos 88 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 83 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Juan XXIII, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 66 m² | 92.000 € |
| 4 habitaciones | 96 m² | 155.998 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Juan XXIII, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla?
De media, está en torno a 1.532 €/m². En los pisos sube hasta los 1.551 €/m², y en las casas baja a unos 1.449 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Juan XXIII, Cerro-Amate-Rochelambert, Sevilla?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de cuatro habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de tres habitaciones.