Actualmente hay 1.939 casas y pisos en venta en Cartagena, con precios de 11.700 € a 4.950.000 € y un precio medio de 362.605 €
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Guía del mercado de venta en Cartagena
Precio medio362.605 €precio de venta
Rango de precios11.700–4.950.000 €del mínimo al máximo
Superficie media160 m²por inmueble
Precio por m²2.280 €/m²de media
Qué se vende
1.939 en total
52%casas
Pisos48,3%
936 inmuebles
Casas51,5%
999 inmuebles
Otros tipos0,2%
4 inmuebles
Cuántos dormitorios
1.935 en total
38%3 dormitorios
1 dormitorio6,4%
124 inmuebles
2 dormitorios22,8%
441 inmuebles
3 dormitorios37,9%
733 inmuebles
4 dormitorios21,6%
418 inmuebles
5+ dormitorios11,3%
219 inmuebles
Tramos de precio
1.935 en total
10.000–125.000 €21,4%
414 inmuebles
125.000–190.000 €18,9%
365 inmuebles
190.000–300.000 €20,7%
400 inmuebles
300.000–470.000 €19,3%
374 inmuebles
470.000–4.955.000 €19,7%
382 inmuebles
Tramos de superficie
1.913 en total
0–90 m²23,2%
443 inmuebles
90–120 m²25,8%
493 inmuebles
120–140 m²15,4%
294 inmuebles
140–200 m²15,9%
304 inmuebles
200–1.800 m²19,8%
379 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
108 m²
209 m²
Precio por metro cuadrado
2.015 €/m²
2.408 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a noviembre 2026
El parque de venta en Cartagena suma 1.939 viviendas, de las cuales 999 son casas y 936 pisos y 4 de otro tipo: el 52% de la oferta corresponde a casas. Las casas rondan los 209 m² con un precio medio de 2.408 €/m², mientras que los pisos ofrecen menos espacio (unos 108 m²) a un coste por metro más bajo, cerca de 2.015 €/m².
Las casas de 3 habitaciones son las más frecuentes; les siguen las de 4 y 5 habitaciones.
Casas en venta en Cartagena: guía para compradores
Cartagena ocupa un lugar singular en el sureste español. Municipio costero de la Región de Murcia, enclavado en la comarca del Campo de Cartagena y perteneciente a la provincia de Murcia, combina un patrimonio histórico excepcional con un tejido urbano vivo y una fachada marítima que pocos municipios españoles pueden igualar. Comprar una vivienda aquí atrae tanto a quienes buscan residencia principal como a inversores que valoran la demanda de alquiler sostenida por la actividad portuaria, industrial, universitaria y turística de la ciudad.
Tipos de vivienda en venta en Cartagena
La oferta inmobiliaria del municipio es amplia y variada. En el casco histórico predominan los pisos en edificios de carácter, muchos con fachadas del siglo XIX y principios del XX que reflejan la prosperidad minera y mercantil de aquella época. Los barrios residenciales más consolidados de la ciudad concentran bloques de mediados del siglo XX junto a promociones más recientes, con apartamentos de dos y tres dormitorios como tipología mayoritaria. En las pedanías y zonas periféricas del término municipal (El Algar, La Unión, Los Dolores, Pozo Estrecho y otras localidades del entorno) aparecen con mayor frecuencia casas unifamiliares, adosados y chalets con parcela, una opción muy demandada por familias que buscan espacio y tranquilidad sin alejarse de los servicios urbanos. En primera y segunda línea de costa, en enclaves como La Manga del Mar Menor o Cabo de Palos, la oferta se orienta hacia apartamentos, bungalows y viviendas con terraza o jardín privado, atractivos tanto para segunda residencia como para alquiler vacacional.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El mercado de Cartagena presenta una combinación equilibrada de vivienda de segunda mano y obra nueva. Las propiedades de segunda mano permiten acceder a ubicaciones consolidadas, con personalidad arquitectónica y, en muchos casos, con la posibilidad de reformar y personalizar a gusto del comprador, lo que puede añadir valor al inmueble a largo plazo. Las de reciente construcción, por su parte, destacan por su eficiencia energética, distribuciones funcionales, dotaciones comunitarias (piscina, zonas ajardinadas, garaje incluido) y la tranquilidad de adquirir un inmueble en perfecto estado de estreno. Algunas promociones en curso permiten comprar sobre plano, con la posibilidad de elegir acabados y adaptar la vivienda antes de la entrega.
Barrios y zonas donde comprar en Cartagena
El centro histórico, con sus calles romanas y su riqueza monumental, atrae a compradores que valoran la identidad cultural y la proximidad a servicios, restauración y vida urbana intensa. El Ensanche y los barrios próximos al puerto ofrecen una mezcla de edificios rehabilitados y bloques convencionales bien comunicados. Los Mateos, Santa Lucía y otras zonas residenciales de la periferia urbana son opciones habituales para familias que priorizan colegios, zonas verdes y mayor superficie por precio similar. Para quienes buscan vivienda con vistas al mar o acceso directo a playas, las urbanizaciones del litoral (especialmente en La Manga y Cabo de Palos) concentran una oferta orientada al descanso y a la rentabilidad por alquiler turístico.
Conectividad, servicios y consejos prácticos para el comprador
Cartagena cuenta con buenas conexiones por carretera hacia Murcia capital y hacia la costa mediterránea, además de servicio de tren de cercanías. La presencia de la Universidad Politécnica, el hospital general, centros comerciales y una amplia red de servicios cotidianos refuerza su atractivo como lugar de residencia permanente. Al explorar los listados disponibles en esta página, conviene utilizar los filtros por tipo de vivienda, número de dormitorios, estado de conservación y modalidad (obra nueva o segunda mano) para afinar la búsqueda. Recuerde también reservar un margen en su planificación financiera para los gastos e impuestos asociados a la compra, que se suman al precio escriturado. Explore la selección de propiedades en venta y dé el primer paso hacia su nueva vivienda en Cartagena.
Precio de la vivienda en Cartagena — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor tasado de la vivienda en Cartagena se estima en 1.609 €/m² (media de 2025: 1.531 €/m²), según el Ministerio de Transportes. A diez años la variación es del +25,2%.
Valor de tasación1.609 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.531 €/m²promedio del año
Variación anual+4,5%sobre 2024
Variación 10 años+25,2%2015 → 2025
Variación desde 2005−4,7%2005 → 2025
Máximo histórico20071.913 €/m²
Tasaciones 20092.413muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Cartagena por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.531
+4,5%
2024
1.466
+6,4%
2023
1.378
+3,6%
2022
1.330
+9,8%
2021
1.212
−1,0%
2015
1.223
+1,9%
2014
1.201
−13,2%
2013
1.384
−17,0%
2012
1.667
+0,4%
2011
1.661
−10,7%
2010
1.860
+17,3%
2009
1.586
−15,3%
2008
1.873
−2,1%
2007
1.913
+9,7%
2006
1.744
+8,5%
2005
1.608
—
En Cartagena el valor tasado de la vivienda ronda los 1.609 €/m² (primer trimestre de 2026), con una media anual de 1.531 €/m² en 2025. La variación interanual es del +4,5%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Todo lo que necesitas saber para comprar en Cartagena
¿Cuánto cuesta de media comprar en Cartagena?
De media, el precio para comprar en Cartagena es de 362.605 €, lo que viene a ser alrededor de 2.280 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Cartagena?
Ahora mismo puedes elegir entre 1.939 viviendas: 999 casas y 936 pisos y 4 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 11.700 € y llega hasta los 4.950.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Cartagena?
El tamaño medio ronda los 160 m². Las casas dan más espacio, con unos 209 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 108 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Cartagena:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
86 m²
112.217 €
2 habitaciones
87 m²
223.763 €
3 habitaciones
137 m²
297.954 €
4 habitaciones
194 m²
361.859 €
5 habitaciones
334 m²
1.086.035 €
6 habitaciones
329 m²
625.905 €
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
De media, está en torno a 2.280 €/m². En los pisos baja a unos 2.015 €/m², y en las casas sube hasta los 2.408 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Cartagena?
Sin duda, lo que más se mueve es la casa de tres habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y el piso de dos habitaciones.