Descubre 351 casas y pisos en venta en Cerrillo de Maracena. Los precios oscilan entre 75.000 € y 850.000 €, con un valor medio de 318.983 €
Casas en venta en Cerrillo de Maracena: vivir e invertir en el corazón del distrito Chana
Cerrillo de Maracena es un barrio de Granada capital que se asienta en el extremo norte del distrito Chana, en el margen de la Vega de Granada. Su posición fronteriza con el municipio de Maracena le confiere un carácter singular dentro de la ciudad: una trama urbana compacta con escala de barrio, bien comunicada con el centro granadino y con acceso directo a la red metropolitana de la comarca. Comprar una vivienda en Cerrillo de Maracena atrae tanto a familias que buscan su residencia habitual como a inversores interesados en el mercado de alquiler que sostiene la demanda en esta zona de Granada.
Tipos de viviendas en venta en Cerrillo de Maracena
El parque inmobiliario del barrio está compuesto predominantemente por bloques de pisos de altura media, levantados en su mayoría durante la segunda mitad del siglo XX, cuando el crecimiento de Granada se extendió hacia el noroeste de la ciudad. Los apartamentos y pisos de dos y tres dormitorios constituyen la oferta más habitual, aunque no faltan unidades más grandes pensadas para familias. Las plantas bajas con salida a patio o pequeño jardín, así como los áticos con terraza, representan una fracción más reducida pero muy buscada por quienes quieren espacio exterior sin alejarse de la ciudad. Las viviendas unifamiliares y los chalets son escasos en este entorno urbano consolidado.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La mayor parte de las propiedades disponibles en Cerrillo de Maracena corresponden a vivienda de segunda mano, lo que permite adquirir inmuebles con carácter y superficies generosas a precios accesibles dentro del mercado granadino. Muchas de estas viviendas se venden en buen estado de habitabilidad, listas para entrar a vivir, mientras que otras presentan potencial de reforma para quien quiera personalizar distribuciones, actualizar instalaciones o mejorar la eficiencia energética de la envolvente. La obra nueva es testimonial en el barrio, aunque en las inmediaciones del límite con Maracena pueden encontrarse promociones recientes con acabados modernos, certificación energética favorable y dotaciones como plaza de garaje y trastero incluidos.
Lo que valoran los compradores en este barrio
Quienes buscan piso en este rincón del distrito Chana suelen priorizar varios aspectos prácticos:
- Conectividad: el barrio cuenta con paradas de autobús urbano que enlazan con el centro y con el intercambiador metropolitano, facilitando los desplazamientos tanto dentro de Granada como hacia los municipios de la Vega.
- Servicios cotidianos: colegios, centros de salud, comercio de proximidad y zonas ajardinadas cubren las necesidades del día a día sin necesidad de desplazarse al centro.
- Espacio y orientación: en bloques de construcción estándar, los pisos exteriores con buena orientación sur o este y con balcón o terraza se colocan en lo alto de la lista de preferencias.
- Garaje y trastero: especialmente valorados por familias y compradores que se trasladan desde municipios del área metropolitana.
Comprar para vivir o para invertir en Cerrillo de Maracena
El perfil de comprador es variado. Los jóvenes y las parejas que acceden por primera vez al mercado encuentran aquí una alternativa real a los precios más elevados del centro histórico o del Zaidín. Las familias en crecimiento valoran la escala humana del barrio y su proximidad a centros educativos. Por su parte, los inversores orientados al alquiler se interesan por la demanda sostenida que genera la proximidad a Granada capital, con su universidad, sus hospitales y su actividad económica. Al presupuestar la compra conviene tener en cuenta, además del precio de la vivienda, los costes asociados a la transmisión (impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia) que incrementan el desembolso total.
Explora los inmuebles disponibles en los listados de esta página y filtra por tipología, número de habitaciones o estado de la vivienda para encontrar la propiedad que mejor se ajuste a tus objetivos.
Comprar en Cerrillo de Maracena, Chana, Granada: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuál es el precio medio para comprar en Cerrillo de Maracena, Chana, Granada?
De media, el precio para comprar en Cerrillo de Maracena, Chana, Granada es de 318.983 €, lo que viene a ser alrededor de 1.936 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Cerrillo de Maracena, Chana, Granada?
En este momento hay 351 viviendas disponibles: 190 pisos y 161 casas.
¿Cuál es la horquilla de precios en Cerrillo de Maracena, Chana, Granada?
Los precios van desde unos 75.000 € hasta los 850.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Cerrillo de Maracena, Chana, Granada?
El tamaño medio ronda los 165 m². Las casas dan más espacio, con unos 230 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 110 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Cerrillo de Maracena, Chana, Granada:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 100 m² | 236.425 € |
| 3 habitaciones | 140 m² | 266.302 € |
| 4 habitaciones | 218 m² | 388.861 € |
| 5 habitaciones | 283 m² | 753.636 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Cerrillo de Maracena, Chana, Granada?
De media, está en torno a 1.936 €/m². En los pisos sube hasta los 2.322 €/m², y en las casas baja a unos 1.719 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Cerrillo de Maracena, Chana, Granada?
Sin duda, lo que más se mueve es la casa de cuatro habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y el piso de dos habitaciones.