Actualmente hay 85 casas y pisos en venta en La Cruz, con precios de 149.000 € a 995.000 € y un precio medio de 397.635 €
Casas en venta en La Cruz, Granada: guía para compradores
El barrio de La Cruz forma parte del distrito Beiro, en el norte del municipio de Granada, dentro de la comarca de la Vega de Granada y la provincia granadina. Comprar una vivienda aquí significa instalarse en una zona residencial consolidada, alejada del bullicio del centro histórico pero bien conectada con él, con una escala humana que atrae tanto a familias en busca de su primera vivienda como a inversores que valoran la demanda estable de alquiler que genera la potente comunidad universitaria de Granada.
Tipos de vivienda a la venta en La Cruz
El parque inmobiliario de La Cruz está dominado por bloques de pisos de altura media, característicos de la expansión residencial que vivió el norte de Granada durante la segunda mitad del siglo XX. Los apartamentos de dos y tres dormitorios constituyen la oferta más habitual, aunque también se encuentran áticos con terraza (muy cotizados por quienes buscan espacio exterior sin abandonar el entorno urbano) y dúplex que aprovechan las plantas superiores de algunos edificios. La vivienda unifamiliar es minoritaria, pero quien busca un chalet o adosado puede encontrar opciones puntuales en los límites del barrio, donde la trama urbana se abre hacia zonas de menor densidad.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La mayor parte de las propiedades disponibles son de segunda mano, lo que permite al comprador acceder a viviendas con superficies generosas propias de décadas pasadas y, en muchos casos, a precios más accesibles que en otros barrios de Granada. Estas casas admiten distintos estados: algunas se ofrecen listas para entrar a vivir, con cocinas y baños actualizados; otras conservan su distribución y acabados originales, lo que representa una oportunidad para quien quiere personalizar la vivienda o incrementar su valor mediante una reforma. La promoción de obra nueva es escasa en el barrio, por lo que quien priorice eficiencia energética elevada y certificaciones actuales deberá valorar si amplía su búsqueda a desarrollos cercanos dentro del propio distrito Beiro.
Lo que buscan quienes compran en La Cruz
Los compradores suelen dar mucha importancia a la orientación y la luminosidad natural, especialmente en los pisos intermedios de bloques entre medianeras. La presencia de ascensor es un criterio decisivo en edificios de más de tres plantas, y la disponibilidad de plaza de garaje o trastero añade valor de forma significativa en una zona donde aparcar puede ser limitado. Las terrazas y los balcones orientados al sur o al oeste se negocian con rapidez. Para las familias, la proximidad a colegios, institutos y centros de salud del entorno de Beiro es un factor determinante; para los inversores, la cercanía a las facultades y campus de la Universidad de Granada refuerza el atractivo del alquiler residencial.
Vivir e invertir en La Cruz, Granada
La Cruz combina la tranquilidad de un barrio de perfil residencial con una conectividad sólida hacia el resto de la ciudad a través de las principales líneas de autobús urbano que recorren el eje norte-sur de Granada. Los comercios de proximidad, los mercados del entorno y los parques del distrito cubren las necesidades cotidianas sin necesidad de desplazarse al centro. Para quienes se plantean la compra como inversión, el alquiler de larga duración mantiene una demanda sostenida. Utiliza los filtros de la página (tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación) para acotar las propiedades que mejor se ajusten a tu proyecto, y activa las alertas para recibir los nuevos anuncios en cuanto se publiquen. Ten en cuenta que al precio de adquisición hay que sumar los gastos e impuestos asociados a la compraventa, cuyo importe conviene calcular antes de fijar tu presupuesto definitivo. Explora los anuncios activos y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en La Cruz.
El mercado de la vivienda en La Cruz, Beiro, Granada, en cifras
¿Cuánto cuesta de media comprar en La Cruz, Beiro, Granada?
Comprar una vivienda en La Cruz, Beiro, Granada cuesta de media unos 397.635 €, lo que viene a ser alrededor de 2.022 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en La Cruz, Beiro, Granada?
La oferta actual ronda las 85 viviendas: 54 pisos y 31 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en La Cruz, Beiro, Granada?
La oferta arranca en torno a los 149.000 € y llega hasta los 995.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en La Cruz, Beiro, Granada?
El tamaño medio ronda los 197 m². Las casas dan más espacio, con unos 335 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 117 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en La Cruz, Beiro, Granada:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 3 habitaciones | 98 m² | 244.832 € |
| 4 habitaciones | 213 m² | 434.671 € |
| 5 habitaciones | 262 m² | 500.000 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en La Cruz, Beiro, Granada?
De media, está en torno a 2.022 €/m². En los pisos sube hasta los 2.041 €/m², y en las casas baja a unos 2.010 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en La Cruz, Beiro, Granada?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de cuatro habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.