Hay más de 10.000 casas y pisos en venta en Comunidad de Madrid con precios que van desde los 10.386 € hasta los 5.000.000 € con un precio promedio de 667.875 €
Casas en venta en la Comunidad de Madrid
La Comunidad de Madrid concentra una de las ofertas inmobiliarias más amplias y diversas de España, lo que la convierte en un destino natural tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para quienes desean invertir. Comprar una casa aquí significa elegir entre realidades muy distintas: el pulso urbano de la capital, los municipios residenciales del área metropolitana y los entornos más tranquilos de la sierra y el sur de la región. Esa variedad permite encontrar desde un piso céntrico hasta un chalet con parcela, adaptando la búsqueda a cada estilo de vida y objetivo de compra.
Tipos de vivienda en venta en la Comunidad de Madrid
La oferta abarca prácticamente todas las tipologías. En Madrid capital y en cabeceras como Alcalá de Henares, Getafe o Móstoles predominan los pisos, áticos, estudios y dúplex, ideales para primeros compradores, parejas y para quien busca rentabilidad en alquiler. En coronas residenciales como Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Majadahonda o Boadilla del Monte aumenta el peso de los chalets adosados, pareados y unifamiliares aislados, muchos con jardín, garaje y zonas comunes. Hacia el norte serrano (San Lorenzo de El Escorial, Collado Villalba o Manzanares el Real) y en municipios del sureste aparecen viviendas con más terreno y entornos naturales.
Obra nueva y segunda mano
El mercado combina obra nueva y vivienda de segunda mano. Las promociones de obra nueva y los proyectos sobre plano se concentran en desarrollos en expansión y en municipios del cinturón metropolitano, ofreciendo distribuciones actuales, mejores calificaciones energéticas y, con frecuencia, piscina, gimnasio o seguridad en urbanizaciones cerradas. La segunda mano aporta ubicaciones consolidadas y una gama que va de la vivienda lista para entrar a vivir o recién reformada hasta inmuebles con potencial de reforma para personalizar o revalorizar. En los barrios históricos de la capital conviven edificios de fachada clásica de los siglos XIX y principios del XX con bloques de mediados del siglo pasado y arquitectura contemporánea.
Lo que valoran los compradores
Más allá del precio, conviene atender a aspectos que marcan la calidad de vida y el valor a largo plazo: ascensor, plaza de garaje, trastero, terraza o balcón, orientación y luz natural, condición de exterior, planta y vistas, y eficiencia energética. En las casas, la parcela, el jardín y los servicios comunes resultan determinantes.
Barrios y zonas donde comprar
Dentro de la capital, distritos como Salamanca, Chamberí o Retiro representan la compra más consolidada y demandada, mientras que áreas en transformación ofrecen recorrido para quien busca revalorización. El arco metropolitano oeste atrae a familias que amplían espacio; el sur y el corredor del Henares combinan precios más accesibles y excelente conectividad mediante Cercanías, líneas de Metro, autobuses interurbanos y vías como la M-30, M-40, A-1, A-2 o A-6, con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas como referencia. La región suma además universidades, parques, oferta cultural, comercio y servicios cotidianos de primer nivel.
Encuentra tu próxima vivienda
Utiliza los filtros por tipología, número de dormitorios, estado y obra nueva para acotar la búsqueda, y activa alertas para no perder oportunidades. Valora ubicación, condición, conexiones y potencial de cada inmueble, y recuerda prever los gastos e impuestos asociados a la compra además del precio. Explora los anuncios disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu hogar en la Comunidad de Madrid.
El mercado de la vivienda en Comunidad de Madrid, en cifras
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Comunidad de Madrid?
De media, el precio para comprar en Comunidad de Madrid es de 667.875 €, lo que viene a ser alrededor de 2.542 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Comunidad de Madrid?
Ahora mismo puedes elegir entre 10.000 viviendas: 7.843 pisos y 2.127 casas y 30 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Comunidad de Madrid?
Encontrarás desde 10.386 € hasta 5.000.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Comunidad de Madrid?
Suelen tener alrededor de 264 m². Las casas dan más espacio, con unos 734 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 137 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Comunidad de Madrid:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 59 m² | 319.836 € |
| 2 habitaciones | 89 m² | 499.156 € |
| 3 habitaciones | 327 m² | 618.929 € |
| 4 habitaciones | 206 m² | 885.385 € |
| 5 habitaciones | 321 m² | 1.173.812 € |
| 6 habitaciones | 450 m² | 1.360.951 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Comunidad de Madrid?
El precio medio se sitúa en 2.542 €/m². En los pisos sube hasta los 4.584 €/m², y en las casas baja a unos 1.124 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Comunidad de Madrid?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de una habitación.