Encuentra tu vivienda en Eixample: 99 casas y pisos en venta con precios de 88.500 € a 1.260.000 € y una media de 297.323 €.
Casas en venta en Eixample, Sabadell: guía para compradores
El Eixample de Sabadell es uno de los barrios más consolidados del distrito de La Creu de Barberà - Avinguda - Eixample, en el corazón de este municipio del Vallès Occidental. Quien busca propiedades en venta en esta zona encuentra un tejido urbano maduro y bien articulado, a pocos kilómetros de Barcelona y bien conectado con el resto de la comarca. Tanto si se trata de adquirir una vivienda habitual como de incorporar un inmueble a una cartera de inversión, el Eixample ofrece una oferta residencial variada que merece un análisis detallado antes de tomar cualquier decisión.
Tipos de viviendas disponibles en el Eixample
El parque inmobiliario del barrio está dominado por pisos en bloques de varios pisos, fruto del crecimiento planificado que caracterizó la expansión urbana de Sabadell durante el siglo XX. Abundan los apartamentos de dos y tres dormitorios con distribuciones amplias, aunque también se encuentran estudios y pisos más compactos orientados a compradores individuales o inversores de alquiler. En las plantas superiores de algunos edificios aparecen áticos con terraza, muy apreciados por quienes buscan espacio exterior en un entorno urbano consolidado. Las viviendas unifamiliares son una proporción menor, aunque no inexistente, en las calles más tranquilas del barrio.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La mayor parte de las casas en venta en Eixample corresponde al mercado de segunda mano, lo que significa que el comprador puede acceder a pisos con carácter, techos generosos y fachadas clásicas propias de la arquitectura residencial catalana de mediados del siglo XX. Muchas de estas viviendas se presentan en perfecto estado de habitabilidad, listas para entrar a vivir, mientras que otras conservan su configuración original y representan una oportunidad para quienes desean reformar y personalizar cada detalle. La obra nueva es más escasa, pero cuando aparece suele destacar por su eficiencia energética, instalaciones modernas y acabados actualizados, además de incorporar ascensor, garaje y trastero de serie.
Lo que valoran los compradores en el barrio
A la hora de comprar un piso en el Eixample de Sabadell, los compradores suelen prestar atención a varios factores que determinan tanto el confort diario como el potencial del inmueble a largo plazo:
- Ascensor y accesibilidad, especialmente en edificios de más de tres plantas construidos antes de que fuera obligatorio.
- Orientación y luz natural, con preferencia por las viviendas exteriores que dan a calles bien orientadas.
- Plaza de garaje o trastero, activos que añaden comodidad y valor en un barrio de trama densa.
- Terraza o balcón, elemento diferenciador en un mercado donde el espacio exterior interior es limitado.
El barrio cuenta con servicios cotidianos al alcance a pie: comercio de proximidad, centros educativos, zonas verdes y una red de transporte que conecta con el centro de Sabadell y, desde allí, con Barcelona a través de los Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya y Renfe, así como con la autovía A-18.
Perfiles compradores e inversión en el Eixample
El Eixample atrae principalmente a familias que buscan estabilidad en un barrio maduro, a compradores que se trasladan desde otras zonas de Sabadell buscando mayor comodidad urbana y a inversores interesados en el mercado de alquiler residencial, respaldado por la demanda constante de trabajadores y estudiantes en la comarca del Vallès Occidental. Conviene recordar que, más allá del precio de compra, adquirir una vivienda conlleva gastos adicionales en concepto de impuestos, honorarios notariales y de registro, y en su caso comisión de agencia, por lo que es recomendable contemplarlos desde el inicio de la búsqueda.
Explore los inmuebles disponibles en las fichas de esta página y utilice los filtros de tipo de vivienda, número de habitaciones y estado de conservación para afinar su búsqueda hasta encontrar la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades.
Comprar en Eixample, La Creu de Barberà - Avinguda - Eixample, Sabadell: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuál es el precio medio para comprar en Eixample, La Creu de Barberà - Avinguda - Eixample, Sabadell?
Comprar una vivienda en Eixample, La Creu de Barberà - Avinguda - Eixample, Sabadell cuesta de media unos 297.323 €, lo que viene a ser alrededor de 2.406 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Eixample, La Creu de Barberà - Avinguda - Eixample, Sabadell?
La oferta actual ronda las 99 viviendas: 86 pisos y 13 casas.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 88.500 € y llega hasta los 1.260.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Eixample, La Creu de Barberà - Avinguda - Eixample, Sabadell?
El tamaño medio ronda los 124 m². Las casas dan más espacio, con unos 261 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 103 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Eixample, La Creu de Barberà - Avinguda - Eixample, Sabadell:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 129 m² | 248.993 € |
| 2 habitaciones | 85 m² | 263.788 € |
| 3 habitaciones | 108 m² | 266.129 € |
| 4 habitaciones | 183 m² | 374.800 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Eixample, La Creu de Barberà - Avinguda - Eixample, Sabadell?
El precio medio se sitúa en 2.406 €/m². En los pisos sube hasta los 2.591 €/m², y en las casas baja a unos 1.923 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Eixample, La Creu de Barberà - Avinguda - Eixample, Sabadell?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.