Tenemos 679 casas y pisos en venta en Girona: precios desde 19.000 € hasta 4.700.000 €, con un promedio de 369.341 €
Casas en venta en Girona: comprar en el corazón de la Catalunya medieval
Girona es una de las ciudades con mayor identidad propia de Cataluña. Capital de la comarca del Gironès y de la provincia homónima, combina un centro histórico excepcional con barrios modernos y bien conectados, una oferta cultural rica y una calidad de vida que atrae tanto a quienes buscan su residencia habitual como a inversores que apuestan por un mercado urbano consolidado. Comprar una vivienda en Girona significa instalarse en una ciudad con escala humana, pero con todos los servicios de una capital provincial dinámica.
Qué tipos de viviendas se encuentran en venta en Girona
El parque residencial de Girona es variado y refleja los distintos periodos de crecimiento de la ciudad. En el Barri Vell (el casco histórico amurallado) predominan los pisos en edificios de los siglos XVIII y XIX, con fachadas de piedra, techos altos y plantas irregulares que ofrecen un carácter singular difícil de encontrar en otro lugar. El Eixample decimonónico presenta bloques de viviendas con tipología de piso clásico, a menudo amplios, con balcones a la calle y buena orientación. En los barrios de expansión más reciente (como Santa Eugènia, Germans Sabat o el entorno de la estación) abundan los pisos en bloques de construcción contemporánea, con ascensor, plaza de aparcamiento y, en muchos casos, terraza o espacio exterior. Las casas unifamiliares y los adosados son más habituales en las urbanizaciones de la periferia y en municipios limítrofes integrados en la trama urbana de la ciudad.
Obra nueva y segunda mano: dos caminos hacia la compra
La oferta de segunda mano es predominante en Girona, especialmente en los barrios más céntricos y consolidados. Adquirir un piso de segunda mano permite acceder a ubicaciones con historia, con comunidades de vecinos establecidas y en zonas donde ya no queda suelo disponible para edificar. Muchas propiedades ofrecen potencial de reforma, lo que permite personalizar el espacio y revalorizarlo. La obra nueva, más presente en desarrollos al norte y al sur del núcleo urbano, aporta eficiencia energética elevada, distribuciones abiertas y acabados actuales, y resulta especialmente atractiva para quienes prefieren una vivienda lista para entrar sin intervención previa.
Barrios donde comprar en Girona: carácter y oportunidades
El Barri Vell concentra el mayor interés histórico y turístico, con una demanda sostenida por parte de compradores que valoran la autenticidad arquitectónica y la proximidad a la Catedral, los Banys Àrabs y el Call jueu. El Mercadal y el Pont Major ofrecen una alternativa más asequible dentro del municipio, con buena conectividad y servicios cotidianos completos. El Eixample y el entorno de la Gran Via son los ejes del Girona más urbano y funcional, apreciados por familias y profesionales. Santa Eugènia, en la parte sur, ha experimentado una transformación notable y atrae a compradores que buscan espacio y tranquilidad sin alejarse del centro.
Vivir o invertir: por qué elegir Girona
La ciudad cuenta con una universidad consolidada, hospitales de referencia, una red de colegios públicos y concertados y una amplia oferta de comercio y restauración en torno al Mercat del Lleó y el eje peatonal de la Rambla. La estación de tren, con conexiones frecuentes a Barcelona y al aeropuerto de Girona-Costa Brava en el municipio vecino de Vilobí d'Onyar, convierte a la ciudad en un punto de equilibrio entre accesibilidad y calidad de vida. Al explorar las propiedades disponibles, conviene usar los filtros de tipología, número de habitaciones y estado de conservación, y activar alertas para no perder novedades. Recuerde que el presupuesto de compra debe contemplar, además del precio de la vivienda, los impuestos y gastos asociados a la operación. Explore los inmuebles en venta en esta página y dé el primer paso hacia su nueva vivienda en Girona.
Valor de tasación
2.734 €/m²
1T 2026 · provisional
Media anual 2024
2.490 €/m²
promedio del año
Variación desde 2005
+15,3%
2005 → 2024
Máximo histórico
2007
2.710 €/m²
Tasaciones 2009
1.284
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Girona por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2024 |
2.490 |
+11,1%
|
| 2021 |
2.242 |
+22,3%
|
| 2012 |
1.834 |
−22,4%
|
| 2010 |
2.362 |
−1,6%
|
| 2009 |
2.401 |
−9,7%
|
| 2008 |
2.660 |
−1,9%
|
| 2007 |
2.710 |
+7,5%
|
| 2006 |
2.522 |
+16,8%
|
| 2005 |
2.159 |
—
|
Desde 2005, el precio de la vivienda en Girona ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2007 (2.710 €/m²) y el mínimo de 2012 (1.834 €/m²). Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Girona: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Cuánto cuesta de media comprar en Girona?
Comprar una vivienda en Girona cuesta de media unos 369.341 €, lo que viene a ser alrededor de 2.055 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Girona?
La oferta actual ronda las 679 viviendas: 535 pisos y 143 casas y 1 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Girona?
Los precios van desde unos 19.000 € hasta los 4.700.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Girona?
De media rondan los 180 m². Las casas dan más espacio, con unos 468 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 104 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Girona:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 64 m² | 196.245 € |
| 2 habitaciones | 85 m² | 266.483 € |
| 3 habitaciones | 112 m² | 296.488 € |
| 4 habitaciones | 152 m² | 394.434 € |
| 5 habitaciones | 270 m² | 705.059 € |
| 6 habitaciones | 465 m² | 768.158 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Girona?
Ronda los 2.055 €/m². En los pisos sube hasta los 2.810 €/m², y en las casas baja a unos 1.429 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Girona?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de cuatro habitaciones y el piso de dos habitaciones.