Actualmente hay 82 casas y pisos en venta en Grado, con precios de 14.000 € a 529.900 € y un precio medio de 122.112 €
Casas en venta en Grado: comprar vivienda en el corazón de Asturias
Grado es uno de los municipios más dinámicos de la comarca de Oviedo, enclavado en el Principado de Asturias a orillas del río Nalón. Su capitalidad comarcal, su mercado tradicional (declarado de interés turístico regional) y su proximidad a Oviedo lo convierten en un destino atractivo tanto para quienes buscan establecer aquí su residencia habitual como para inversores que apuestan por un mercado con demanda estable. Comprar una vivienda en Grado significa acceder a una calidad de vida tranquila, con servicios urbanos completos y el paisaje verde asturiano como telón de fondo permanente.
Tipos de vivienda en venta en Grado
El parque inmobiliario del municipio es variado y refleja su doble naturaleza: villa de servicios con núcleo urbano consolidado y entorno rural de gran belleza. En el casco urbano de Grado predominan los pisos en bloques residenciales de tamaño medio, con una oferta que abarca desde apartamentos compactos hasta viviendas de tres y cuatro dormitorios pensadas para familias. Las casas independientes y los chalets con jardín o parcela son más habituales en las parroquias y aldeas del municipio (Peñaflor, Villamarín, San Pelayo) donde el suelo es más generoso y el entorno más tranquilo. Las viviendas unifamiliares adosadas o pareadas tienen también una presencia significativa en las inmediaciones del núcleo principal, ofreciendo un punto intermedio entre la comodidad urbana y el espacio propio.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La mayor parte del parque disponible corresponde a vivienda de segunda mano, lo que proporciona una amplia variedad de estados y tipologías. Los inmuebles construidos en las décadas centrales del siglo XX presentan fachadas de piedra o ladrillo visto característicos de la arquitectura asturiana, con plantas generosas y posibilidades reales de reforma y personalización. Las viviendas más recientes, levantadas desde finales del siglo XX en adelante, incorporan mejoras en aislamiento térmico, eficiencia energética y distribuciones más abiertas. La promoción de obra nueva es más reducida, pero quien opta por ella obtiene acabados actuales, certificación energética favorable y la posibilidad de elegir ciertas prestaciones desde el inicio. Muchos compradores valoran especialmente los inmuebles ya reformados o en buen estado de conservación, aunque el potencial de mejora de las viviendas más antiguas sigue atrayendo a quienes buscan personalizar su hogar o incrementar su valor.
Qué valoran los compradores en Grado
Entre los aspectos más buscados destacan la orientación y la luminosidad (cruciales en el clima atlántico asturiano), la disponibilidad de plaza de garaje o trastero, y la presencia de terraza, balcón o jardín privado. Las familias priorizan la cercanía a colegios, zonas verdes y servicios cotidianos concentrados en el propio núcleo urbano. Los compradores que llegan desde Oviedo o Avilés valoran la conexión por la AS-III y la red de autobuses interurbanos, que permiten acceder a estas ciudades en un tiempo razonable. Para los inversores, el alquiler residencial encuentra demanda entre trabajadores y estudiantes que buscan una alternativa tranquila a las capitales próximas.
Encuentra tu próxima vivienda en Grado
Explorar las propiedades disponibles con filtros por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación u obra nueva facilita enormemente la búsqueda. Conviene también configurar alertas para recibir los nuevos inmuebles en el momento en que se publican. Recuerda que el presupuesto de compra debe contemplar, además del precio de la vivienda, los gastos e impuestos asociados a la adquisición. Consulta los listados actualizados en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Grado.
Todo lo que necesitas saber para comprar en Grado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Grado?
Hoy en día, comprar una vivienda en Grado cuesta de media unos 122.112 €, lo que viene a ser alrededor de 765 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Grado?
Ahora mismo puedes elegir entre 82 viviendas: 41 casas y 39 pisos y 2 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Grado?
Los precios van desde unos 14.000 € hasta los 529.900 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Grado?
De media rondan los 160 m². Las casas dan más espacio, con unos 190 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 128 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Grado:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 166 m² | 81.225 € |
| 2 habitaciones | 96 m² | 79.163 € |
| 3 habitaciones | 129 m² | 112.768 € |
| 4 habitaciones | 184 m² | 162.574 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 765 €/m². En los pisos sube hasta los 878 €/m², y en las casas baja a unos 692 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Grado?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y la casa de tres habitaciones.