Comprar casas y pisos en Grau de Gandia - Venecia - Marenys: 93 casas y pisos con precios desde 104.840 € hasta 920.000 € y un precio medio de 208.387 €.
Casas en venta en Grau de Gandia - Venecia - Marenys: vivir y comprar junto al mar de la Safor
El distrito de Grau de Gandia - Venecia - Marenys ocupa la franja litoral del municipio de Gandia, en la comarca de la Safor, dentro de la provincia de València. A escasos kilómetros del centro urbano de Gandia, este territorio combina la vida de playa con una infraestructura residencial consolidada que lo convierte en destino tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para inversores que apuestan por el mercado inmobiliario de la costa valenciana. Comprar una propiedad aquí significa acceder a un enclave donde el Mediterráneo está a pie de calle y la ciudad queda a un breve trayecto.
Tipos de viviendas en venta en Grau de Gandia - Venecia - Marenys
El parque inmobiliario de este distrito está dominado por apartamentos y pisos, tanto en bloques de primera línea como en edificios más interiores a escasos minutos de la playa. También tienen una presencia notable los áticos con terraza y las viviendas dúplex que aprovechan las vistas al mar o a los canales de la zona de Venecia. En el entorno de Marenys, donde la trama urbanística es algo más dispersa, se localizan chalets adosados y viviendas unifamiliares con parcela o jardín, una opción muy valorada por familias que buscan amplitud sin alejarse del litoral.
Obra nueva y segunda mano: dos caminos para comprar
La oferta de segunda mano es la más abundante, con un tejido residencial construido principalmente a lo largo de la segunda mitad del siglo XX y renovado en distintas épocas. Encontrar un piso listo para entrar a vivir o una vivienda recientemente reformada es perfectamente posible, aunque también hay inmuebles con potencial de renovación para quienes prefieren personalizar cada detalle. La promoción de obra nueva y vivienda de reciente construcción existe en menor proporción, pero aporta ventajas como mayor eficiencia energética, distribuciones actualizadas y prestaciones modernas (ascensor, garaje, trastero y zonas comunes con piscina) que resultan muy atractivas para compradores exigentes.
Qué valoran los compradores en este distrito
La orientación y la distancia al mar son los primeros filtros para quien busca casas en venta en Grau de Gandia - Venecia - Marenys. Una terraza o balcón exterior, las vistas al Mediterráneo o a los canales de la zona veneziana, y la luminosidad de la vivienda pesan de manera determinante en la decisión. Las plazas de garaje y los trasteros son especialmente cotizados en un entorno donde el coche sigue siendo el medio de transporte habitual para desplazarse hacia el centro de Gandia o hacia la A-38 y la autopista AP-7, que conectan con València y Alicante. Para inversores orientados al alquiler de temporada, la proximidad a la playa de Gandia (una de las más frecuentadas de la Comunitat Valenciana) y la demanda estival sostenida convierten este distrito en un mercado con lógica propia.
Cómo enfocar tu búsqueda de vivienda aquí
Antes de explorar las fichas disponibles, conviene delimitar la búsqueda por subzona: el frente marítimo del Grau, los canales de Venecia o la mayor tranquilidad de Marenys ofrecen ambientes distintos para perfiles diferentes. Los filtros por tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de conservación te permitirán afinar rápidamente entre viviendas para entrar a vivir de inmediato y proyectos de reforma con mayor recorrido. Recuerda que el presupuesto de compra debe contemplar, además del precio de la vivienda, los costes adicionales asociados a la escrituración, los impuestos y los honorarios profesionales. Activa una alerta de búsqueda para recibir novedades en cuanto aparezcan y explora los anuncios activos en esta página para encontrar tu próxima vivienda en el litoral de la Safor.
Guía rápida para comprar en Grau de Gandia - Venecia - Marenys, Gandia: precios y superficies
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Grau de Gandia - Venecia - Marenys, Gandia?
Comprar una vivienda en Grau de Gandia - Venecia - Marenys, Gandia cuesta de media unos 208.387 €, lo que viene a ser alrededor de 1.601 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
En este momento hay 93 viviendas disponibles: 72 pisos y 21 casas.
¿Cuál es la horquilla de precios en Grau de Gandia - Venecia - Marenys, Gandia?
Encontrarás desde 104.840 € hasta 920.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Grau de Gandia - Venecia - Marenys, Gandia?
El tamaño medio ronda los 130 m². Las casas dan más espacio, con unos 201 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 109 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Grau de Gandia - Venecia - Marenys, Gandia:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 75 m² | 144.187 € |
| 2 habitaciones | 97 m² | 170.974 € |
| 3 habitaciones | 119 m² | 199.965 € |
| 4 habitaciones | 130 m² | 192.556 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Grau de Gandia - Venecia - Marenys, Gandia?
Ronda los 1.601 €/m². En los pisos sube hasta los 1.623 €/m², y en las casas baja a unos 1.561 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Grau de Gandia - Venecia - Marenys, Gandia?
El rey del mercado es el piso de dos habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y el piso de una habitación.