Comprar casas y pisos en Jerez de la Frontera: 1.362 casas y pisos con precios desde 8.800 € hasta 2.990.000 € y un precio medio de 239.159 €.
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Resumen del mercado de venta en Jerez de la Frontera
Precio medio239.159 €precio de venta
Rango de precios8.800–2.990.000 €del mínimo al máximo
Superficie media179 m²por inmueble
Precio por m²1.335 €/m²de media
Qué se vende
1.362 en total
57%pisos
Pisos57,2%
779 inmuebles
Casas42,7%
581 inmuebles
Otros tipos0,1%
2 inmuebles
Cuántos dormitorios
1.360 en total
35%3 dormitorios
1 dormitorio9,5%
129 inmuebles
2 dormitorios17,1%
232 inmuebles
3 dormitorios35,4%
481 inmuebles
4 dormitorios24,7%
336 inmuebles
5+ dormitorios13,4%
182 inmuebles
Tramos de precio
1.360 en total
5.000–125.000 €21,8%
296 inmuebles
125.000–165.000 €19,6%
267 inmuebles
165.000–225.000 €20,0%
272 inmuebles
225.000–320.000 €18,6%
253 inmuebles
320.000–2.995.000 €20,0%
272 inmuebles
Tramos de superficie
1.345 en total
0–80 m²24,8%
333 inmuebles
80–100 m²21,4%
288 inmuebles
100–130 m²16,2%
218 inmuebles
130–190 m²19,6%
263 inmuebles
190–22.110 m²18,1%
243 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
110 m²
271 m²
Precio por metro cuadrado
1.536 €/m²
1.225 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a octubre 2026
El mercado de venta en Jerez de la Frontera cuenta con 1.362 viviendas y un claro predominio de pisos (57% del total): 779 pisos y 581 casas y 2 de otro tipo. Los pisos tienen una superficie media de 110 m² y un precio de 1.536 €/m²; las casas, en cambio, rondan los 271 m² y 1.225 €/m².
Predominan los pisos de 3 habitaciones, por delante de los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Jerez de la Frontera: guía para compradores
Jerez de la Frontera ocupa un lugar singular en la provincia de Cádiz y en el conjunto de Andalucía. Capital de la Campiña de Jerez y puerta de entrada a la Costa de la Luz, la ciudad combina un patrimonio histórico excepcional con una economía diversificada que la convierte en destino atractivo tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para inversores interesados en el mercado inmobiliario del sur de España. Adquirir una propiedad aquí significa apostar por una ciudad de escala humana, con todos los servicios de una gran urbe y la calidad de vida característica del sur.
Tipos de viviendas en venta en Jerez de la Frontera
La oferta residencial es amplia y variada. En el casco histórico y los barrios más consolidados predominan los pisos en edificios de distintas épocas, desde casas-patio de influencia andaluza con fachadas de los siglos XVIII y XIX hasta bloques de mediados del siglo XX y promociones más recientes. Los chalets y casas unifamiliares, tanto adosadas como pareadas o exentas con parcela propia, tienen mayor presencia en las zonas residenciales del extrarradio y en urbanizaciones como las que se desarrollan hacia el norte y el este del municipio. Los dúplex y los áticos con terraza son una opción buscada por quienes valoran el espacio exterior sin salir de la ciudad. Para perfiles con menor superficie de búsqueda, los estudios y pisos de una o dos habitaciones en zonas céntricas siguen siendo una alternativa sólida, especialmente orientada al alquiler posterior.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El mercado jerezano presenta una convivencia equilibrada entre promociones de obra nueva y un amplio parque de viviendas de segunda mano. Las nuevas promociones, concentradas principalmente en áreas de expansión urbana, ofrecen diseños contemporáneos, mejores calificaciones energéticas, plazas de garaje y trastero incluidos, y en muchos casos zonas comunitarias con piscina y jardines. La vivienda de segunda mano, por su parte, permite acceder a edificios con carácter, ubicaciones céntricas consolidadas y, en ocasiones, precios de entrada más accesibles. Muchos compradores optan por inmuebles con potencial de reforma para personalizar el espacio o incrementar su valor; el casco antiguo y barrios como San Miguel o el entorno de la Catedral ofrecen propiedades con elementos originales que admiten rehabilitación integral.
Barrios y zonas donde comprar en Jerez de la Frontera
El centro histórico concentra la mayor densidad de inmuebles con encanto arquitectónico: palacetes reconvertidos, casas señoriales y pisos en edificios protegidos que atraen tanto a compradores locales como a quienes se trasladan desde otras provincias. El barrio de San Miguel, con su tradición flamenca y su tejido urbano bien conservado, gana interés entre compradores que buscan autenticidad. La zona de expansión hacia la avenida de Europa y los alrededores del parque González Hontoria ofrece viviendas más recientes con buenas comunicaciones y servicios cotidianos. Para familias que priorizan amplitud y zonas verdes privadas, las urbanizaciones del área periurbana resultan especialmente adecuadas.
Vivir e invertir: cómo enfocar la búsqueda
Jerez cuenta con universidad, hospitales de referencia, colegios públicos y concertados, un tejido comercial consolidado y una agenda cultural ligada al flamenco, la Feria del Caballo y la Semana Santa. La conexión por autovía con Cádiz y Sevilla, el aeropuerto propio y los servicios de cercanías refuerzan su atractivo para compradores que necesitan movilidad regional. Al iniciar la búsqueda conviene usar los filtros de tipo de inmueble, número de habitaciones y estado de conservación, y activar alertas para no perder las novedades. Recuerde reservar un margen para los gastos e impuestos asociados a la compraventa, que se suman siempre al precio escriturado. Explore los listados disponibles en esta página para encontrar la propiedad que mejor se adapte a sus objetivos.
Precio de la vivienda en Jerez de la Frontera — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor de tasación de la vivienda libre en Jerez de la Frontera es de aproximadamente 2.097 €/m², según el Ministerio de Transportes (Mitma), con datos del primer trimestre de 2026. Variación a cinco años: +50,1%.
Valor de tasación2.097 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.038 €/m²promedio del año
Variación anual+27,6%sobre 2024
Variación 5 años+50,1%2020 → 2025
Variación desde 2005+54,5%2005 → 2025
Máximo histórico20252.038 €/m²
Tasaciones 20092.056muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Jerez de la Frontera por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.038
+27,6%
2024
1.597
+6,0%
2023
1.507
+7,3%
2022
1.404
+1,8%
2021
1.379
+1,6%
2020
1.358
+35,0%
2018
1.006
−30,4%
2012
1.445
−8,5%
2011
1.579
−4,7%
2010
1.656
+7,0%
2009
1.548
−9,1%
2008
1.703
+0,6%
2007
1.693
+11,2%
2006
1.522
+15,4%
2005
1.319
—
Desde 2005, el precio de la vivienda en Jerez de la Frontera ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2025 (2.038 €/m²) y el mínimo de 2018 (1.006 €/m²). En el último año la variación es del +27,6%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
El mercado de la vivienda en Jerez de la Frontera, en cifras
¿Cuál es el precio medio para comprar en Jerez de la Frontera?
Hoy en día, comprar una vivienda en Jerez de la Frontera cuesta de media unos 239.159 €, lo que viene a ser alrededor de 1.335 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Jerez de la Frontera?
Ahora mismo puedes elegir entre 1.362 viviendas: 779 pisos y 581 casas y 2 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Jerez de la Frontera?
Los precios van desde unos 8.800 € hasta los 2.990.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Jerez de la Frontera?
Suelen tener alrededor de 179 m². Las casas dan más espacio, con unos 271 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 110 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Jerez de la Frontera:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
108 m²
152.332 €
2 habitaciones
85 m²
151.330 €
3 habitaciones
129 m²
181.210 €
4 habitaciones
173 m²
289.965 €
5 habitaciones
215 m²
378.388 €
6 habitaciones
384 m²
537.787 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Jerez de la Frontera?
Ronda los 1.335 €/m². En los pisos sube hasta los 1.536 €/m², y en las casas baja a unos 1.225 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Jerez de la Frontera?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y el piso de dos habitaciones.
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