Encuentra tu vivienda en El Puerto de Santa María: 603 casas y pisos en venta con precios de 23.900 € a 3.500.000 € y una media de 357.191 €.
Casas en venta en El Puerto de Santa María: comprar en la Bahía de Cádiz
El Puerto de Santa María es uno de los municipios más completos de la provincia de Cádiz y de toda la comarca de la Bahía de Cádiz. Situada frente a la capital gaditana, al otro lado de la bahía, esta ciudad combina un rico patrimonio histórico con una calidad de vida envidiable, playas de arena fina, una gastronomía reconocida y unas conexiones que la hacen igualmente atractiva para vivir todo el año o para invertir en un mercado residencial de demanda consolidada. Quien busca propiedades en venta en El Puerto de Santa María encontrará una oferta variada, capaz de satisfacer tanto al comprador que busca su primera vivienda como al inversor que valora el potencial de la zona.
Tipos de vivienda en venta en El Puerto de Santa María
El parque residencial del municipio es amplio y diverso. En el casco histórico predominan las casas de pueblo tradicionales, los patios andaluces y los pisos en edificios de los siglos XVIII y XIX, con fachadas de cal, rejas de forja y alturas moderadas que transmiten carácter y singularidad. Fuera del centro, el tejido residencial se amplía con bloques de apartamentos de distintas épocas, adosados y chalets unifamiliares en urbanizaciones próximas al mar, como las que se extienden hacia Valdelagrana o el entorno de La Puntilla. Para quienes buscan más espacio y parcela propia, la periferia del municipio ofrece viviendas independientes con jardín, garaje y zonas ajardinadas privadas, muy demandadas por familias.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La oferta de obra nueva en El Puerto de Santa María ha crecido en los últimos años, con promociones de apartamentos y adosados que incorporan certificaciones energéticas elevadas, materiales modernos, ascensor, trastero y plazas de garaje incluidas. Estas promociones se concentran especialmente en las zonas de expansión próximas a la costa y en los nuevos desarrollos al norte del municipio. La segunda mano, por su parte, cubre un espectro muy amplio: desde viviendas listas para entrar a vivir, reformadas con acabados contemporáneos, hasta inmuebles con gran potencial de transformación en el corazón del casco antiguo, donde una reforma bien planteada puede recuperar todo el valor de la arquitectura histórica.
Barrios y zonas donde comprar en El Puerto de Santa María
El centro histórico, con sus bodegas reconvertidas, sus plazas y su ambiente cultural activo, atrae a compradores que valoran la proximidad a servicios, comercio y restauración. Valdelagrana, con sus pinares y su acceso directo a la playa, es una de las zonas más buscadas por familias y por quienes desean una segunda residencia cerca del mar. La Puntilla, en el extremo de la bahía, combina vistas al agua con un ambiente tranquilo y buena conectividad con el centro. El barrio de Las Canteras y las zonas residenciales de nueva planta al norte del núcleo urbano atraen a compradores que priorizan viviendas más amplias, espacios comunes con piscina y acceso rodado cómodo.
Conectividad, estilo de vida y aspectos prácticos para el comprador
El municipio dispone de acceso por autopista, conexión por catamaran con Cádiz capital y cercanías ferroviarias que facilitan el desplazamiento hacia Jerez de la Frontera y el aeropuerto. Esta conectividad lo convierte en una opción real para quienes trabajan en la bahía pero prefieren vivir en un entorno más tranquilo. Al explorar las viviendas disponibles, conviene usar los filtros por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación y si se trata de obra nueva o segunda mano. Recuerde también contemplar en su presupuesto los impuestos y gastos asociados a la compra (notaría, registro y tributos) que se suman al precio del inmueble. Explore los listados activos en esta página para encontrar la vivienda que mejor se adapte a sus necesidades en El Puerto de Santa María.
Precio de la vivienda en El Puerto de Santa María — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio del metro cuadrado en El Puerto de Santa María ronda los 2.257 €/m² según el valor tasado oficial del Ministerio de Transportes (Mitma), con datos actualizados al primer trimestre de 2026. Desde 2005 el valor de tasación ha crecido un 27,9%.
Valor de tasación
2.257 €/m²
1T 2026 · provisional
Media anual 2024
2.219 €/m²
promedio del año
Variación desde 2005
+27,9%
2005 → 2024
Máximo histórico
2008
2.222 €/m²
Tasaciones 2009
1.014
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en El Puerto de Santa María por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2024 |
2.219 |
+16,8%
|
| 2010 |
1.899 |
−7,9%
|
| 2009 |
2.063 |
−7,1%
|
| 2008 |
2.222 |
+3,5%
|
| 2007 |
2.147 |
+12,8%
|
| 2006 |
1.903 |
+9,7%
|
| 2005 |
1.735 |
—
|
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En El Puerto de Santa María, desde 2005, ha variado un +27,9%. Entre el mínimo de 2005 y el máximo de 2008 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
El mercado de la vivienda en El Puerto de Santa María, en cifras
¿Cuánto cuesta de media comprar en El Puerto de Santa María?
Hoy en día, comprar una vivienda en El Puerto de Santa María cuesta de media unos 357.191 €, lo que viene a ser alrededor de 2.230 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en El Puerto de Santa María?
En este momento hay 603 viviendas disponibles: 308 pisos y 289 casas y 6 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en El Puerto de Santa María?
Encontrarás desde 23.900 € hasta 3.500.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en El Puerto de Santa María?
Suelen tener alrededor de 161 m². Las casas dan más espacio, con unos 237 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 90 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en El Puerto de Santa María:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 67 m² | 157.454 € |
| 2 habitaciones | 90 m² | 212.183 € |
| 3 habitaciones | 122 m² | 287.102 € |
| 4 habitaciones | 200 m² | 441.017 € |
| 5 habitaciones | 300 m² | 599.232 € |
| 6 habitaciones | 338 m² | 1.009.271 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 2.230 €/m². En los pisos sube hasta los 2.396 €/m², y en las casas baja a unos 2.162 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en El Puerto de Santa María?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.