Encuentra tu vivienda en Puerto Real: 201 casas y pisos en venta con precios de 43.000 € a 3.000.000 € y una media de 227.079 €.
Casas en venta en Puerto Real: una ciudad con carácter y proyección en la Bahía de Cádiz
Puerto Real ocupa un lugar singular dentro de la comarca de la Bahía de Cádiz, en la provincia de Cádiz y en el corazón de Andalucía. A orillas del mar, con acceso directo a la capital gaditana y bien conectada con el resto de la bahía, esta ciudad combina la escala humana de un municipio arraigado con una posición geográfica que la convierte en destino atractivo tanto para quienes buscan su residencia habitual como para inversores que valoran el potencial de una localidad en constante evolución. Comprar una vivienda en Puerto Real significa apostar por un entorno donde lo cotidiano y lo costero conviven de forma natural.
Tipos de viviendas a la venta en Puerto Real
El parque inmobiliario de Puerto Real refleja su historia y su crecimiento urbano. En el centro histórico y en las zonas más consolidadas predominan los pisos en edificios de construcción tradicional, con fachadas características y distribuciones propias del urbanismo gaditano: alturas moderadas, patios interiores y una presencia notable de viviendas con balcón orientadas hacia la calle. Más allá del núcleo urbano, los barrios residenciales de expansión ofrecen una mayor proporción de adosados, chalets pareados y viviendas unifamiliares con parcela o jardín privado, opciones especialmente demandadas por familias que buscan espacio sin alejarse de los servicios. Los apartamentos, tanto en planta baja con salida exterior como en altura con terraza, completan una oferta variada que permite adaptarse a distintos presupuestos y necesidades.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El mercado de inmuebles en venta en Puerto Real se articula principalmente en torno a la vivienda de segunda mano, que representa la mayor parte de la oferta disponible. Estas propiedades (algunas en estado original, otras recientemente reformadas) permiten al comprador acceder a ubicaciones consolidadas, con comunidades establecidas y servicios de proximidad ya asentados. Quien adquiere una vivienda con potencial de reforma tiene además la posibilidad de personalizarla y revalorizarla a su criterio. La obra nueva, aunque representa una cuota menor, aporta ventajas en términos de eficiencia energética, certificaciones actualizadas, materiales modernos y, en determinadas promociones, zonas comunitarias como piscina o garaje incluido en el proyecto.
Barrios y entornos donde comprar en Puerto Real
El casco histórico concentra el carácter más auténtico de la ciudad, con calles peatonales, plazas con vida propia y una arquitectura que remite a los siglos XVIII y XIX. Es una zona buscada por quienes valoran la identidad del lugar y la proximidad a comercios, servicios culturales y la oferta gastronómica local. Las urbanizaciones periféricas y los desarrollos residenciales situados hacia el entorno del polígono y las vías de conexión con la N-443 y la autovía A-4 atraen a compradores que priorizan la amplitud de la vivienda y el acceso rápido en coche a Cádiz, El Puerto de Santa María o Jerez de la Frontera. La línea de cercanías conecta Puerto Real con la capital provincial y con otras poblaciones de la bahía, lo que refuerza su atractivo para quienes trabajan fuera del municipio. La proximidad al campus universitario de la Universidad de Cádiz añade interés para inversores orientados al alquiler residencial.
Encuentra tu próxima vivienda en Puerto Real
A la hora de explorar la oferta disponible, conviene utilizar los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de conservación para acotar resultados según las prioridades de cada comprador. Configurar alertas permite no perder oportunidades en un mercado donde las propiedades bien situadas generan interés rápidamente. Es igualmente importante considerar, desde el principio, que el coste total de la compra incluye impuestos y gastos asociados que van más allá del precio de venta. Explora los listados activos en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vida en la Bahía de Cádiz.
Precio de la vivienda en Puerto Real — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en Puerto Real se sitúa en torno a 1.996 €/m² (cuarto trimestre de 2025), un descenso del 11,8% respecto al año anterior.
Valor de tasación
1.996 €/m²
4T 2025 · provisional
Media anual 2009
1.655 €/m²
promedio del año
Variación anual
−11,8%
sobre 2008
Variación desde 2005
+14,8%
2005 → 2009
Máximo histórico
2008
1.877 €/m²
Tasaciones 2009
469
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Puerto Real por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
1.655 |
−11,8%
|
| 2008 |
1.877 |
+2,3%
|
| 2007 |
1.834 |
+4,6%
|
| 2006 |
1.754 |
+21,7%
|
| 2005 |
1.441 |
—
|
Desde 2005, el precio de la vivienda en Puerto Real ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2008 (1.877 €/m²) y el mínimo de 2005 (1.441 €/m²). En el último año la variación es del −11,8%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2025 (último dato provisional).
Guía rápida para comprar en Puerto Real: precios y superficies
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Puerto Real?
Hoy en día, comprar una vivienda en Puerto Real cuesta de media unos 227.079 €, lo que viene a ser alrededor de 1.652 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Puerto Real?
En este momento hay 201 viviendas disponibles: 103 casas y 98 pisos.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 43.000 € y llega hasta los 3.000.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
El tamaño medio ronda los 137 m². Las casas dan más espacio, con unos 184 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 88 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Puerto Real:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 63 m² | 112.805 € |
| 2 habitaciones | 110 m² | 189.107 € |
| 3 habitaciones | 118 m² | 224.461 € |
| 4 habitaciones | 155 m² | 256.623 € |
| 5 habitaciones | 187 m² | 290.300 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Puerto Real?
El precio medio se sitúa en 1.652 €/m². En los pisos sube hasta los 1.777 €/m², y en las casas baja a unos 1.595 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Puerto Real?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de tres habitaciones y la casa de dos habitaciones.