Tenemos 547 casas y pisos en venta en Les Marines - Las Marinas: precios desde 112.500 € hasta 3.300.000 €, con un promedio de 432.364 €
Casas en venta en Les Marines - Las Marinas, Dénia: una costa sin igual en la Marina Alta
Les Marines (conocida también como Las Marinas) es el extenso frente litoral que se extiende al norte y al sur del casco urbano de Dénia, en plena comarca de la Marina Alta, provincia de Alicante. Con el mar Mediterráneo al frente y el macizo del Montgó como telón de fondo, este distrito concentra una oferta residencial que atrae por igual a quienes buscan residencia habitual y a quienes desean adquirir una propiedad como inversión o segunda vivienda en la Comunitat Valenciana.
Tipos de propiedades en venta en Les Marines - Las Marinas
El parque inmobiliario de Las Marinas está dominado por viviendas unifamiliares: chalets adosados, pareados y villas independientes con parcela, piscina privada y jardín, ideales para familias que valoran el espacio y la privacidad a pocos metros de la playa. Junto a ellos conviven urbanizaciones de apartamentos y bungalows de una o dos plantas, muchos con orientación al mar o al Montgó, y una selección más reducida de áticos con gran terraza. Los pisos en altura son minoritarios en comparación con otros enclaves costeros, lo que confiere al distrito un carácter más horizontal y residencial.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La segunda mano predomina ampliamente en Las Marinas. Muchas viviendas proceden de promociones levantadas entre las décadas de los setenta y los noventa del siglo XX, de arquitectura mediterránea sencilla con acabados propios de su época. Un segmento notable de estas propiedades llega al mercado con potencial de reforma, lo que permite al comprador personalizar la vivienda y mejorar su eficiencia energética según los estándares actuales. Las viviendas ya reformadas o listas para entrar a vivir ofrecen otra alternativa, especialmente valorada entre compradores internacionales que desean acortar plazos. La obra nueva, aunque presente de forma más limitada, incorpora mayores estándares de aislamiento, domótica y certificación energética, y suele responder a proyectos de escala reducida bien integrados en el paisaje costero.
Lo que buscan los compradores en Las Marinas
Quienes compran aquí priorizan la proximidad a la playa (Las Marinas alberga algunas de las playas más largas y reconocidas del litoral alicantino, como Les Deveses o Les Marines propiamente dicha), la tranquilidad de un entorno residencial alejado de la masificación y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida mediterráneo auténtico. Las características más demandadas incluyen parcela o jardín privado, piscina, terraza o porche, plazas de garaje y buena orientación sur o sureste para maximizar la luz natural. La conectividad con el centro de Dénia (accesible en pocos minutos en coche o bicicleta) y con la AP-7 y la N-332 facilita los desplazamientos hacia Jávea, Calpe, Gandia y, más al norte, Valencia.
Comprar para vivir o invertir en Les Marines - Las Marinas
El perfil de comprador es variado: familias procedentes de otras provincias españolas que buscan cambiar de ritmo, parejas jubiladas en proceso de reubicación, residentes europeos (especialmente del norte y centro del continente) atraídos por el clima y la calidad de vida, e inversores interesados en el mercado del alquiler vacacional, muy activo en esta franja costera. Al planificar la compra conviene explorar los filtros disponibles por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación y tipología de promoción. También es recomendable activar alertas para no perder nuevas incorporaciones al mercado y tener en cuenta, desde el inicio, que el precio de compra no refleja el desembolso total: impuestos, gastos notariales, registrales y de gestoría suponen un coste adicional que debe incorporarse al presupuesto desde el primer momento.
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Comprar en Les Marines - Las Marinas, Dénia: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Les Marines - Las Marinas, Dénia?
Comprar una vivienda en Les Marines - Las Marinas, Dénia cuesta de media unos 432.364 €, lo que viene a ser alrededor de 4.283 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Les Marines - Las Marinas, Dénia?
En este momento hay 547 viviendas disponibles: 438 pisos y 108 casas y 1 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 112.500 € y llega hasta los 3.300.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Les Marines - Las Marinas, Dénia?
Suelen tener alrededor de 101 m². Las casas dan más espacio, con unos 158 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 87 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Les Marines - Las Marinas, Dénia:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 58 m² | 200.167 € |
| 2 habitaciones | 83 m² | 338.967 € |
| 3 habitaciones | 105 m² | 487.996 € |
| 4 habitaciones | 132 m² | 794.429 € |
| 5 habitaciones | 270 m² | 958.385 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Les Marines - Las Marinas, Dénia?
Ronda los 4.283 €/m². En los pisos sube hasta los 4.526 €/m², y en las casas baja a unos 3.723 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Les Marines - Las Marinas, Dénia?
La opción estrella es el piso de dos habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y la casa de tres habitaciones.