Encuentra 31 casas y pisos en venta en Maçana, con precios entre 43.000 € y 480.000 € y una media de 235.055 €
Casas en venta en Maçana: comprar en el corazón de Salt
Maçana es uno de los distritos que conforman Salt, municipio integrado en la comarca del Gironès, dentro de la provincia de Girona y la Comunidad Autónoma de Cataluña. Su posición estratégica, prácticamente contigua a la capital provincial, lo convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para inversores interesados en el mercado de alquiler de una zona con demanda sostenida. Adquirir una vivienda en Maçana significa apostar por un entorno urbano consolidado con acceso directo a los servicios y la actividad de Girona ciudad.
Tipos de viviendas en venta en Maçana
El parque residencial del distrito está compuesto principalmente por bloques de pisos de escala media, predominantes en la trama urbana de Salt. El comprador encontrará una oferta variada de apartamentos de dos y tres dormitorios, viviendas de planta baja con salida a patio o pequeño jardín y, en menor proporción, dúplex o pisos superiores que aprovechan la orientación exterior para ganar luz natural. Las viviendas unifamiliares son una fracción más reducida del mercado, aunque existen ejemplos de casas adosadas en las zonas de transición entre lo estrictamente urbano y los barrios limítrofes. Esta mezcla se adapta bien tanto a familias que buscan espacio como a perfiles más individuales o parejas en una primera compra.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La mayor parte del stock disponible en Maçana corresponde a vivienda de segunda mano, procedente de bloques construidos entre la segunda mitad del siglo XX y las primeras décadas del siglo XXI. Estas propiedades permiten al comprador elegir entre inmuebles listos para entrar a vivir, recientemente reformados con acabados actualizados, o viviendas con potencial de reforma que admiten una personalización completa y la posibilidad de mejorar la calificación energética del inmueble. La promoción de obra nueva es más limitada, pero cuando aparece suele incorporar estándares modernos de eficiencia energética, ascensor, plaza de aparcamiento y trastero, elementos que cada vez más compradores incluyen como requisito en su búsqueda.
Lo que valoran los compradores en Maçana
Entre las características más buscadas destacan la orientación exterior, las terrazas o balcones que amplían el espacio habitable, y la disponibilidad de garaje en un entorno donde aparcar en superficie puede ser limitado. La presencia de ascensor resulta determinante para familias con niños pequeños y para quienes proyectan una residencia a largo plazo. La proximidad a colegios, centros de salud, comercio de proximidad y zonas verdes como el entorno del río Ter (accesible desde Salt) añade valor cotidiano a la ubicación. En cuanto a la conectividad, la cercanía a la N-II y a los accesos a la AP-7, así como las líneas de autobús que enlazan con el centro de Girona en pocos minutos, hacen de Maçana una elección cómoda para quienes trabajan en la capital provincial o en el área metropolitana de Girona.
Comprar en Maçana: para vivir o para invertir
Los compradores de primera vivienda y las familias que buscan más metros a precios más asequibles que en Girona ciudad representan el perfil más habitual en el distrito. Los inversores encuentran atractivo en la demanda estable de alquiler que genera la población trabajadora y estudiantil vinculada a Girona. Antes de formalizar cualquier operación, conviene utilizar los filtros de búsqueda disponibles (tipo de inmueble, número de habitaciones, estado de conservación, obra nueva o segunda mano) y activar alertas para no perder oportunidades. Recuerde también reservar un margen para los gastos e impuestos asociados a la compraventa, que se suman al precio escriturado. Explore los listados activos de esta página para encontrar la vivienda en Maçana que mejor se ajuste a sus necesidades.
Comprar en Maçana, Salt: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Maçana, Salt?
Comprar una vivienda en Maçana, Salt cuesta de media unos 235.055 €, lo que viene a ser alrededor de 1.676 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Maçana, Salt?
La oferta actual ronda las 31 viviendas: 21 pisos y 10 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Maçana, Salt?
Encontrarás desde 43.000 € hasta 480.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
De media rondan los 139 m². Las casas dan más espacio, con unos 216 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 105 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Maçana, Salt:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 3 habitaciones | 89 m² | 167.000 € |
| 4 habitaciones | 153 m² | 251.743 € |
| 6 habitaciones | 236 m² | 397.000 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Maçana, Salt?
El precio medio se sitúa en 1.676 €/m². En los pisos baja a unos 1.636 €/m², y en las casas sube hasta los 1.719 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Maçana, Salt?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de cuatro habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.