Tenemos 122 casas y pisos en venta en Montcada i Reixac: precios desde 44.250 € hasta 795.000 €, con un promedio de 222.440 €
Casas en venta en Montcada i Reixac: una apuesta residencial entre el Vallès y Barcelona
Montcada i Reixac es un municipio del Vallès Occidental que ocupa una posición estratégica en la provincia de Barcelona: situado en el corredor natural donde convergen el río Besòs y la sierra de Collserola, forma parte del área metropolitana de la capital catalana sin haber perdido su carácter propio. Quienes buscan casas en venta en Montcada i Reixac encuentran aquí una alternativa real a los precios del centro de Barcelona, con buenas comunicaciones, servicios consolidados y una oferta residencial variada que atrae tanto a familias que buscan primera residencia como a inversores interesados en el mercado de alquiler metropolitano.
Tipos de vivienda disponibles en Montcada i Reixac
El parque inmobiliario del municipio refleja su historia de crecimiento vinculada a la industrialización del Vallès. Predominan los bloques de pisos de construcción compacta levantados entre mediados del siglo XX y los años ochenta, con apartamentos de dos y tres dormitorios que resultan especialmente atractivos para compradores primerizos y familias jóvenes. Junto a esta oferta mayoritaria conviven casas unifamiliares y adosados en urbanizaciones residenciales, con parcela o jardín privado, orientadas a familias que buscan más espacio exterior. En menor proporción, el mercado cuenta también con dúplex y áticos con terraza, muy valorados por quienes priorizan las vistas y la luz natural. Las plantas bajas con acceso directo al exterior son otra opción habitual en las urbanizaciones del término municipal.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada segmento
La mayor parte del stock disponible corresponde a vivienda de segunda mano, lo que significa que el comprador puede acceder a inmuebles en distintos estados: desde pisos listos para entrar a vivir hasta viviendas con recorrido de reforma que permiten personalizar acabados y mejorar la eficiencia energética. Este último perfil interesa especialmente a inversores que buscan añadir valor antes de poner el inmueble en alquiler. La obra nueva tiene presencia más reducida, aunque las promociones recientes incorporan criterios de eficiencia energética, ascensor, plaza de garaje y trastero, respondiendo a la demanda de compradores que priorizan la comodidad desde el primer día.
Barrios y zonas para comprar en Montcada i Reixac
El municipio se organiza en varios núcleos con personalidad diferenciada. El casco histórico de Montcada conserva trazado medieval y edificios de carácter, con viviendas singulares que atraen a compradores que valoran la arquitectura tradicional. Reixac y el entorno de Can Sant Joan concentran urbanizaciones residenciales con casas unifamiliares y zonas ajardinadas, ideales para familias con hijos. La Ribera y las áreas próximas a las estaciones de tren ofrecen pisos de fácil acceso al transporte y resultan especialmente atractivos para quienes trabajan en Barcelona o en el corredor industrial del Vallès.
Conectividad, servicios y perfil del comprador
La red de Rodalies de Catalunya conecta el municipio con el centro de Barcelona en un trayecto breve, y la proximidad a la autopista AP-7 y a la ronda norte facilita los desplazamientos en coche hacia el resto de la provincia. El municipio cuenta con centros de educación pública y concertada, equipamientos deportivos, mercado local y zonas verdes vinculadas al parque fluvial del Besòs. Este conjunto de factores explica que el perfil comprador sea diverso: familias que se reubican desde Barcelona en busca de más metros y un entorno más tranquilo, inversores que apuestan por la demanda de alquiler del área metropolitana, y compradores locales que mejoran de vivienda dentro del propio municipio. Al planificar la compra, conviene utilizar los filtros de tipología, número de habitaciones y estado de conservación para afinar la búsqueda, activar alertas para no perder oportunidades, y reservar un margen presupuestario para los impuestos y gastos asociados a la transacción, que se suman siempre al precio escriturado. Explore los inmuebles disponibles en esta página y encuentre la vivienda que mejor se adapta a sus necesidades.
Precio de la vivienda en Montcada i Reixac — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio del metro cuadrado en Montcada i Reixac ronda los 2.538 €/m² según el valor tasado oficial del Ministerio de Transportes (Mitma), con datos actualizados al cuarto trimestre de 2025. Desde 2005 el valor de tasación ha crecido un 13,4%.
Valor de tasación
2.538 €/m²
4T 2025 · provisional
Media anual 2009
2.471 €/m²
promedio del año
Variación anual
−7,9%
sobre 2008
Variación desde 2005
+13,4%
2005 → 2009
Máximo histórico
2008
2.682 €/m²
Tasaciones 2009
521
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Montcada i Reixac por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
2.471 |
−7,9%
|
| 2008 |
2.682 |
+0,5%
|
| 2007 |
2.669 |
+8,6%
|
| 2006 |
2.457 |
+12,7%
|
| 2005 |
2.180 |
—
|
Observando la evolución a largo plazo, el precio de tasación en Montcada i Reixac ha atravesado distintas fases. El máximo de la serie corresponde a 2008, con 2.682 €/m². Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2025 (último dato provisional).
Todo lo que necesitas saber para comprar en Montcada i Reixac
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Montcada i Reixac?
Hoy en día, comprar una vivienda en Montcada i Reixac cuesta de media unos 222.440 €, lo que viene a ser alrededor de 2.022 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
En este momento hay 122 viviendas disponibles: 104 pisos y 18 casas.
¿Cuál es la horquilla de precios en Montcada i Reixac?
Encontrarás desde 44.250 € hasta 795.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
El tamaño medio ronda los 109 m². Las casas dan más espacio, con unos 271 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 83 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Montcada i Reixac:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 75 m² | 128.802 € |
| 3 habitaciones | 85 m² | 196.801 € |
| 4 habitaciones | 126 m² | 284.501 € |
| 5 habitaciones | 415 m² | 512.500 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 2.022 €/m². En los pisos sube hasta los 2.214 €/m², y en las casas baja a unos 1.664 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Montcada i Reixac?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.