Hay 501 casas y pisos en venta en Santa Coloma de Gramenet con precios que van desde los 36.845 € hasta los 1.700.000 € con un precio promedio de 232.479 €
Casas en venta en Santa Coloma de Gramenet: guía para compradores
Santa Coloma de Gramenet forma parte del área metropolitana de Barcelona, integrada en la comarca del Barcelonés dentro de la provincia de Barcelona y la comunidad autónoma de Cataluña. Su posición fronteriza con la capital catalana (separada únicamente por el río Besòs) la convierte en uno de los municipios más accesibles para quienes buscan adquirir una vivienda cerca de Barcelona sin renunciar a un entorno urbano consolidado con vida propia. Tanto los compradores que buscan residencia habitual como los inversores orientados al alquiler encuentran aquí una oferta residencial diversa y una demanda sostenida.
Tipos de viviendas en venta en Santa Coloma de Gramenet
El parque inmobiliario del municipio está compuesto de forma predominante por pisos en bloques de construcción colectiva, reflejo de la intensa urbanización que vivió la ciudad durante la segunda mitad del siglo XX para acoger la llegada masiva de población. Esta herencia define gran parte de la oferta: apartamentos de dos y tres dormitorios en bloques de los años sesenta, setenta y ochenta conviven con promociones más recientes de mayor eficiencia energética. Los áticos con terraza y los dúplex representan una porción más reducida del mercado, muy valorada por quienes priorizan espacio exterior. Las viviendas unifamiliares (adosadas o aisladas) existen en menor proporción y se concentran en zonas más periféricas del término municipal.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La segunda mano domina ampliamente el mercado de compraventa en Santa Coloma de Gramenet. Dentro de esta categoría, los compradores pueden optar entre inmuebles listos para entrar a vivir, recientemente reformados, y viviendas con potencial de reforma que permiten personalizar el espacio o incrementar su valor. La obra nueva es más escasa, aunque algunas promociones han surgido ligadas a procesos de regeneración urbana, especialmente en zonas próximas al río Besòs y al entorno de La Catalana. Estas nuevas construcciones responden a estándares actuales de eficiencia energética, ascensor, plaza de garaje y trastero, características cada vez más determinantes para el comprador contemporáneo.
Barrios donde comprar en Santa Coloma de Gramenet
El municipio se articula en barrios con perfiles diferenciados. El Centre concentra servicios, comercio y buena conectividad, lo que lo hace atractivo tanto para familias como para inversores de alquiler. Fondo es uno de los barrios más poblados y dinámicos, con una oferta amplia de pisos y acceso directo al metro. Can Mariner y Singuerlin ofrecen un ambiente más tranquilo y residencial, con mayor presencia de viviendas con terraza o planta baja con jardín. La zona del Besòs, en proceso de transformación, despierta el interés de compradores que anticipan la revalorización asociada a proyectos de renovación urbana. Raval y Santa Rosa completan un mapa de barrios consolidados donde la demanda residencial se mantiene estable.
Conectividad, servicios y perfil del comprador
La línea 1 del metro de Barcelona conecta Santa Coloma con el centro de la capital en pocos minutos, con paradas dentro del municipio en Fondo, Santa Coloma y Artigues | Sant Adrià. Esta accesibilidad en transporte público es uno de los argumentos más sólidos para compradores que trabajan en Barcelona. El municipio cuenta además con una red de autobuses urbanos e interurbanos, acceso rodado a la ronda litoral y proximidad al aeropuerto de El Prat a través de las principales vías metropolitanas. Parques urbanos, centros de salud, colegios e institutos públicos y una oferta comercial consolidada completan el cuadro de servicios cotidianos.
Al explorar los listados disponibles en esta página, utiliza los filtros de tipo de vivienda, número de dormitorios y estado del inmueble para afinar tu búsqueda. Ten en cuenta que al precio de compra se suman costes adicionales en forma de impuestos y honorarios profesionales. Configura una alerta para recibir las nuevas propiedades en cuanto se publiquen y da el primer paso hacia tu próxima vivienda en Santa Coloma de Gramenet.
Precio de la vivienda en Santa Coloma de Gramenet — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor de tasación de la vivienda libre en Santa Coloma de Gramenet es de aproximadamente 2.929 €/m², según el Ministerio de Transportes (Mitma), con datos del primer trimestre de 2026.
Valor de tasación
2.929 €/m²
1T 2026 · provisional
Media anual 2024
2.579 €/m²
promedio del año
Variación desde 2005
+4,9%
2005 → 2024
Máximo histórico
2008
2.899 €/m²
Tasaciones 2009
1.152
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Santa Coloma de Gramenet por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2024 |
2.579 |
−3,7%
|
| 2009 |
2.679 |
−7,6%
|
| 2008 |
2.899 |
+1,7%
|
| 2007 |
2.852 |
+4,4%
|
| 2006 |
2.733 |
+11,1%
|
| 2005 |
2.459 |
—
|
Desde 2005, el precio de la vivienda en Santa Coloma de Gramenet ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2008 (2.899 €/m²) y el mínimo de 2005 (2.459 €/m²). Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Santa Coloma de Gramenet: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Cuánto cuesta de media comprar en Santa Coloma de Gramenet?
Hoy en día, comprar una vivienda en Santa Coloma de Gramenet cuesta de media unos 232.479 €, lo que viene a ser alrededor de 2.521 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Santa Coloma de Gramenet?
La oferta actual ronda las 501 viviendas: 447 pisos y 53 casas y 1 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Los precios van desde unos 36.845 € hasta los 1.700.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Santa Coloma de Gramenet?
Suelen tener alrededor de 92 m². Las casas dan más espacio, con unos 167 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 84 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Santa Coloma de Gramenet:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 43 m² | 113.733 € |
| 2 habitaciones | 78 m² | 167.743 € |
| 3 habitaciones | 82 m² | 201.151 € |
| 4 habitaciones | 111 m² | 316.308 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
De media, está en torno a 2.521 €/m². En los pisos sube hasta los 2.525 €/m², y en las casas baja a unos 2.507 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Santa Coloma de Gramenet?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de cuatro habitaciones y el piso de dos habitaciones.