Tenemos 173 casas y pisos en venta en Cerdanyola del Vallès: precios desde 109.000 € hasta 2.500.000 €, con un promedio de 531.281 €
Casas en venta en Cerdanyola del Vallès: tu próximo hogar en el Vallès Occidental
Cerdanyola del Vallès ocupa una posición privilegiada dentro de la comarca del Vallès Occidental, en la provincia de Barcelona y al amparo de la Comunidad Autónoma de Cataluña. Su emplazamiento, a escasos kilómetros del centro de Barcelona y con acceso directo a la Sierra de Collserola, convierte la compra de una vivienda aquí en una decisión que combina calidad de vida, conectividad metropolitana y un tejido urbano consolidado. Tanto quienes buscan establecer su residencia habitual como quienes valoran el potencial inversor de un municipio universitario y bien comunicado encontrarán en Cerdanyola una oferta residencial diversa y madura.
Tipos de viviendas en venta en Cerdanyola del Vallès
El parque inmobiliario del municipio refleja décadas de crecimiento ordenado. Los pisos y apartamentos en bloques plurifamiliares constituyen la tipología más abundante, con una presencia destacada de viviendas de dos y tres dormitorios orientadas a familias y a parejas que buscan espacio sin renunciar a los servicios urbanos. Las casas unifamiliares, tanto adosadas como pareadas o exentas, ganan protagonismo en las zonas más residenciales y periféricas, donde las parcelas permiten jardín privado y garaje. También existe una oferta, más reducida, de áticos con terraza y dúplex que resultan especialmente atractivos para quienes buscan metros cuadrados adicionales y vistas abiertas.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La segunda mano domina el mercado local. Muchas viviendas pertenecen a promociones levantadas entre las décadas de los sesenta y los noventa del siglo XX, con bloques de fachadas clásicas y distribuciones amplias que admiten una actualización integral. Adquirir una vivienda con potencial de reforma permite personalizar el espacio y mejorar su calificación energética, un factor cada vez más valorado. La obra nueva, aunque en menor volumen, aporta acabados contemporáneos, mayor eficiencia energética desde el origen, y dotaciones como ascensor, trastero y parking incluidos. Las promociones más recientes suelen situarse en áreas de desarrollo al norte del municipio y en parcelas de reconversión, y algunos conjuntos residenciales incorporan zonas comunitarias ajardinadas.
Barrios y entornos donde comprar en Cerdanyola del Vallès
El centro urbano concentra la mayor actividad comercial y de servicios, con una oferta residencial variada y acceso directo a las líneas de ferrocarril de Rodalies que conectan con Barcelona Sants y otras estaciones de la región metropolitana. El entorno de la Universitat Autònoma de Barcelona, cuyo campus se extiende parcialmente por el término municipal, genera una demanda estable de vivienda y atrae a perfiles inversores interesados en el alquiler. Las urbanizaciones de Can Coll, Sant Iscle y otras zonas más tranquilas ofrecen casas con jardín y mayor privacidad, idóneas para familias que priorizan el contacto con la naturaleza y la proximidad a los espacios verdes del Parc de Collserola. Para quienes trabajan en el Parc Tecnològic del Vallès, una de las principales infraestructuras de innovación de Cataluña, la cercanía al lugar de trabajo añade otro argumento de peso.
Comprar para vivir o para invertir: aspectos a considerar
Al explorar las viviendas disponibles, conviene utilizar los filtros de tipología, número de habitaciones, estado de conservación y modalidad (obra nueva o segunda mano) para acotar la búsqueda desde el inicio. Activar alertas garantiza que no se escape ninguna oportunidad en las zonas de interés. Más allá del precio, la decisión de compra debe contemplar la orientación y luminosidad del inmueble, la calidad del aislamiento, la disponibilidad de plaza de aparcamiento y la proximidad a transporte público. Es igualmente importante reservar margen en el presupuesto para los impuestos, honorarios notariales, gastos de registro y otros costes asociados a la transmisión, cuyo importe varía según el perfil de la operación. Consulta los anuncios activos en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Cerdanyola del Vallès.
Valor de tasación
3.316 €/m²
4T 2025 · provisional
Media anual 2023
2.705 €/m²
promedio del año
Variación desde 2005
+12,6%
2005 → 2023
Máximo histórico
2007
2.872 €/m²
Tasaciones 2009
506
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Cerdanyola del Vallès por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2023 |
2.705 |
+1,0%
|
| 2009 |
2.679 |
−6,0%
|
| 2008 |
2.849 |
−0,8%
|
| 2007 |
2.872 |
+5,0%
|
| 2006 |
2.735 |
+13,8%
|
| 2005 |
2.404 |
—
|
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En Cerdanyola del Vallès, desde 2005, ha variado un +12,6%. Entre el mínimo de 2005 y el máximo de 2007 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2025 (último dato provisional).
Comprar en Cerdanyola del Vallès: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Cerdanyola del Vallès?
De media, el precio para comprar en Cerdanyola del Vallès es de 531.281 €, lo que viene a ser alrededor de 2.921 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Cerdanyola del Vallès?
Ahora mismo puedes elegir entre 173 viviendas: 120 pisos y 52 casas y 1 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Cerdanyola del Vallès?
La oferta arranca en torno a los 109.000 € y llega hasta los 2.500.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Cerdanyola del Vallès?
De media rondan los 179 m². Las casas dan más espacio, con unos 358 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 103 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Cerdanyola del Vallès:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 86 m² | 390.760 € |
| 3 habitaciones | 106 m² | 317.424 € |
| 4 habitaciones | 164 m² | 489.975 € |
| 5 habitaciones | 377 m² | 1.251.000 € |
| 6 habitaciones | 467 m² | 1.025.000 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 2.921 €/m². En los pisos sube hasta los 3.176 €/m², y en las casas baja a unos 2.748 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Cerdanyola del Vallès?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de cuatro habitaciones y la casa de cinco habitaciones.