Encuentra tu vivienda en Santa Rosa - Can Mariné: 75 casas y pisos en venta con precios de 45.200 € a 370.000 € y una media de 179.933 €.
Casas en venta en Santa Rosa - Can Mariné: vivir e invertir en Santa Coloma de Gramenet
Santa Rosa - Can Mariné es uno de los distritos que componen Santa Coloma de Gramenet, municipio del Barcelonés integrado plenamente en el área metropolitana de Barcelona. Su situación (a escasos kilómetros del centro de la capital catalana y bien comunicado con ella) lo convierte en un destino de interés tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para inversores que valoran la rentabilidad del alquiler en un entorno con demanda sostenida. Comprar una propiedad en Santa Rosa - Can Mariné significa acceder a la realidad urbana de la primera corona metropolitana barcelonesa con un perfil de barrio de escala humana.
Tipos de viviendas en venta en Santa Rosa - Can Mariné
El parque inmobiliario del distrito refleja el patrón constructivo predominante en Santa Coloma de Gramenet: una mayoría de bloques residenciales de viviendas plurifamiliares, con pisos de dos y tres dormitorios como tipología principal. Los apartamentos compactos (orientados a parejas, personas solas o pequeños inversores) conviven con viviendas más amplias pensadas para familias. Las plantas bajas con salida a patio y los áticos con terraza representan una parte más reducida de la oferta, pero despiertan un interés particular entre quienes priorizan el espacio exterior. Las casas unifamiliares aisladas o adosadas son escasas, lo que refuerza el protagonismo del piso como forma de acceso a la propiedad en este distrito.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La mayor parte de las viviendas disponibles para comprar en el distrito corresponde a segunda mano, con edificios levantados principalmente durante la segunda mitad del siglo XX, cuando Santa Coloma de Gramenet experimentó un crecimiento demográfico intenso vinculado a la industrialización del área metropolitana. Estas construcciones ofrecen superficies generosas para su precio relativo y se prestan a reformas que permiten al comprador personalizar el espacio o mejorar su eficiencia energética. Una parte del mercado presenta ya inmuebles reformados o en perfecto estado de uso, ideales para quienes prefieren una adquisición lista para entrar a vivir. La promoción de obra nueva, aunque menos frecuente, aparece de forma puntual asociada a operaciones de rehabilitación o sustitución de edificios, y suele incorporar mejores calificaciones energéticas, ascensor y plazas de aparcamiento incluidas.
Lo que valoran los compradores en Santa Rosa - Can Mariné
Entre las características que más influyen en la decisión de compra destacan la presencia de ascensor (especialmente en edificios con varias plantas), la disponibilidad de plaza de garaje o trastero, y la orientación de la vivienda para garantizar luminosidad natural. Las terrazas y los pisos exteriores tienen una demanda notable. La proximidad a colegios, centros de salud, comercio de proximidad y zonas verdes también pesa en la elección, aspectos que el distrito cubre con los equipamientos propios de un barrio consolidado de Santa Coloma de Gramenet.
En cuanto a la conectividad, el municipio dispone de líneas de metro que enlazan directamente con Barcelona en pocos minutos, además de una red de autobuses interurbanos y acceso a las principales vías de entrada a la ciudad. Esta accesibilidad es uno de los argumentos más sólidos para el perfil de comprador que trabaja en Barcelona y busca adquirir vivienda a un coste más asequible sin renunciar a la cercanía.
Al usar los filtros de búsqueda (tipología, número de habitaciones, estado de conservación u obra nueva) y activar alertas de nuevos inmuebles, podrás seguir la oferta en tiempo real. Recuerda prever, además del precio de compra, los gastos e impuestos asociados a la transmisión, que varían según el tipo de operación. Explora los listados activos en esta página y encuentra la propiedad que mejor se ajusta a tu proyecto.
Todo lo que necesitas saber para comprar en Santa Rosa - Can Mariné, Santa Coloma de Gramenet
¿Cuál es el precio medio para comprar en Santa Rosa - Can Mariné, Santa Coloma de Gramenet?
Hoy en día, comprar una vivienda en Santa Rosa - Can Mariné, Santa Coloma de Gramenet cuesta de media unos 179.933 €, lo que viene a ser alrededor de 2.073 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
Ahora mismo puedes elegir entre 75 viviendas: 73 pisos y 2 casas.
¿Cuál es la horquilla de precios en Santa Rosa - Can Mariné, Santa Coloma de Gramenet?
La oferta arranca en torno a los 45.200 € y llega hasta los 370.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
De media rondan los 88 m². Las casas dan más espacio, con unos 167 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 86 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Santa Rosa - Can Mariné, Santa Coloma de Gramenet:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 114 m² | 171.865 € |
| 3 habitaciones | 78 m² | 168.269 € |
| 4 habitaciones | 94 m² | 271.392 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Santa Rosa - Can Mariné, Santa Coloma de Gramenet?
El precio medio se sitúa en 2.073 €/m². En los pisos sube hasta los 2.116 €/m², y en las casas baja a unos 1.297 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Santa Rosa - Can Mariné, Santa Coloma de Gramenet?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.