Comprar casas y pisos en Navalcarnero: 103 casas y pisos con precios desde 27.147 € hasta 1.600.000 € y un precio medio de 295.943 €.
Casas en venta en Navalcarnero: vivir e invertir en el sur de Madrid
Navalcarnero es uno de los municipios más consolidados de la Comarca Sur de la Comunidad de Madrid, situado a poco más de treinta kilómetros al suroeste de la capital. Su carácter de villa histórica, con un centro urbano reconocible y una trama residencial en continua expansión, lo convierte en un destino atractivo tanto para quienes buscan una vivienda principal alejada del ritmo de Madrid como para inversores que valoran la estabilidad de un mercado maduro con demanda real. Encontrar casas en venta en Navalcarnero significa acceder a una oferta variada donde conviven la tradición arquitectónica castellana y los nuevos desarrollos residenciales.
Tipos de vivienda en venta en Navalcarnero
El parque inmobiliario de Navalcarnero refleja bien su condición de municipio de tamaño medio con vocación residencial familiar. Los chalets adosados y las viviendas unifamiliares aisladas representan una parte muy significativa de la oferta, especialmente en las urbanizaciones que rodean el núcleo urbano, donde es habitual contar con parcela propia, jardín y plaza de garaje. En el casco y en las zonas más céntricas predominan los pisos en edificios de altura moderada, con tipologías que van desde los apartamentos de dos dormitorios hasta los dúplex y áticos con terraza. La vivienda plurifamiliar comparte protagonismo con las casas de pueblo rehabilitadas, que despiertan un interés creciente entre compradores que buscan carácter y amplitud.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La segunda mano domina el volumen de inmuebles disponibles y abarca un amplio abanico de estados: desde viviendas listas para entrar a vivir, pasando por pisos recientemente reformados con acabados actualizados, hasta propiedades con potencial de reforma para quienes deseen personalizar cada detalle o añadir valor mediante una intervención. El casco histórico concentra construcciones de los siglos XIX y XX con fachadas de piedra y ladrillo visto que aportan personalidad. Frente a este tejido consolidado, las promociones de obra nueva (ubicadas principalmente en los sectores de crecimiento al norte y al oeste del núcleo) ofrecen eficiencia energética, distribuciones contemporáneas y la posibilidad de elegir acabados desde plano, siendo especialmente demandadas por familias y compradores que priorizan los bajos costes de mantenimiento a largo plazo.
Conectividad, entorno y perfil del comprador
Navalcarnero está bien comunicado con Madrid a través de la autovía A-5 y la carretera M-506, y cuenta con líneas de autobús interurbano que enlazan con la capital y con municipios vecinos como Móstoles, Alcorcón y Arroyomolinos. Esta accesibilidad explica que una parte importante de los compradores sean familias procedentes del área metropolitana que buscan más espacio y entorno sin renunciar a la conexión con la ciudad. El municipio dispone de colegios públicos y concertados, zonas deportivas, comercio de proximidad y una oferta hostelera concentrada en torno a la plaza del Ayuntamiento y las calles del centro histórico. Los inversores encuentran aquí una demanda de alquiler sostenida, alimentada por trabajadores y familias que eligen el municipio por su calidad de vida.
Cómo buscar tu próxima vivienda en Navalcarnero
Al explorar el mercado, conviene utilizar los filtros disponibles para acotar por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación y si se trata de obra nueva o segunda mano. Activar alertas permite recibir novedades en cuanto salen al mercado, algo especialmente útil en un municipio donde las propiedades con buena relación calidad-ubicación se mueven con rapidez. Más allá del precio de compra, es importante contemplar desde el principio los gastos asociados a la adquisición (impuestos, notaría, registro y honorarios) para dimensionar correctamente el presupuesto total. Explora los inmuebles disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Navalcarnero.
Precio de la vivienda en Navalcarnero — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en Navalcarnero se sitúa en torno a 2.289 €/m² (cuarto trimestre de 2025), un aumento del 16,0% respecto al año anterior. En los últimos cinco años el precio ha subido un 36,9%.
Valor de tasación
2.289 €/m²
4T 2025
Media anual 2025
2.181 €/m²
promedio del año
Variación anual
+16,0%
sobre 2024
Variación 5 años
+36,9%
2020 → 2025
Variación desde 2020
+36,9%
2020 → 2025
Máximo histórico
2025
2.181 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en Navalcarnero por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2025 |
2.181 |
+16,0%
|
| 2024 |
1.879 |
+8,0%
|
| 2023 |
1.740 |
+5,1%
|
| 2022 |
1.655 |
+2,8%
|
| 2021 |
1.610 |
+1,1%
|
| 2020 |
1.593 |
—
|
El precio del metro cuadrado en Navalcarnero se sitúa en 2.289 €/m² (cuarto trimestre de 2025). Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2020–2025.
Todo lo que necesitas saber para comprar en Navalcarnero
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Navalcarnero?
De media, el precio para comprar en Navalcarnero es de 295.943 €, lo que viene a ser alrededor de 17 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Navalcarnero?
Ahora mismo puedes elegir entre 103 viviendas: 60 pisos y 42 casas y 1 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Los precios van desde unos 27.147 € hasta los 1.600.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Navalcarnero?
El tamaño medio ronda los 16.982 m². Las casas dan más espacio, con unos 42.304 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 101 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Navalcarnero:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 57 m² | 203.475 € |
| 2 habitaciones | 79 m² | 236.395 € |
| 3 habitaciones | 125 m² | 269.512 € |
| 4 habitaciones | 214 m² | 421.641 € |
| 5 habitaciones | 236 m² | 410.326 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Navalcarnero?
De media, está en torno a 17 €/m². En los pisos sube hasta los 2.336 €/m², y en las casas baja a unos 9 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Navalcarnero?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.