Actualmente hay 5.092 casas y pisos en venta en Orihuela, con precios de 23.000 € a 4.900.000 € y un precio medio de 490.705 €
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El mercado de venta en Orihuela, en cifras
Precio medio490.705 €precio de venta
Rango de precios23.000–4.900.000 €del mínimo al máximo
Superficie media149 m²por inmueble
Precio por m²3.289 €/m²de media
Qué se vende
5.092 en total
60%casas
Pisos39,9%
2.032 inmuebles
Casas60,0%
3.053 inmuebles
Otros tipos0,1%
7 inmuebles
Cuántos dormitorios
5.085 en total
39%3 dormitorios
1 dormitorio2,4%
124 inmuebles
2 dormitorios34,6%
1.757 inmuebles
3 dormitorios38,8%
1.974 inmuebles
4 dormitorios17,0%
866 inmuebles
5+ dormitorios7,2%
364 inmuebles
Tramos de precio
5.085 en total
20.000–200.000 €20,4%
1.036 inmuebles
200.000–295.000 €19,8%
1.006 inmuebles
295.000–380.000 €19,9%
1.011 inmuebles
380.000–655.000 €20,6%
1.049 inmuebles
665.000–4.905.000 €19,3%
983 inmuebles
Tramos de superficie
4.946 en total
0–80 m²23,7%
1.171 inmuebles
80–100 m²19,6%
968 inmuebles
100–130 m²17,1%
845 inmuebles
130–200 m²21,5%
1.062 inmuebles
200–5.930 m²18,2%
900 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
99 m²
182 m²
Precio por metro cuadrado
2.986 €/m²
3.400 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
En Orihuela la oferta de venta alcanza las 5.092 viviendas, repartidas en 3.053 casas y 2.032 pisos y 7 de otro tipo; las casas dominan con el 60%. Por superficie y precio, las casas se mueven en 182 m² y 3.400 €/m², y los pisos en 99 m² y 2.986 €/m².
Predominan las casas de 3 habitaciones, por delante de las de 4 y 2 habitaciones.
Casas en venta en Orihuela: comprar en el corazón de la Vega Baja
Orihuela es uno de los municipios con mayor personalidad de la provincia de Alicante y de toda la Comunidad Valenciana. Situada en la comarca de la Vega Baja del Segura, a orillas del río que da nombre al territorio, combina un casco histórico de valor patrimonial excepcional con amplias zonas residenciales, urbanizaciones costeras y suelo agrícola que confiere al conjunto una escala y una diversidad pocas veces reunidas en un solo término municipal. Comprar una vivienda en Orihuela interesa tanto a quienes buscan residencia habitual como a inversores que aprecian la demanda sostenida que genera la proximidad al litoral mediterráneo y a la ciudad de Alicante.
Tipos de viviendas en venta en Orihuela
El parque inmobiliario del municipio es amplio y variado. En el núcleo urbano predominan los pisos en bloques de distintas épocas, desde edificios de mediados del siglo XX con fachadas clásicas hasta promociones más recientes con mejores estándares de eficiencia energética. Fuera del centro, las urbanizaciones y pedanías ofrecen principalmente casas adosadas, chalets pareados y viviendas unifamiliares con parcela, garaje y, en muchos casos, piscina privada o comunitaria. En Orihuela Costa, la franja litoral del término municipal, la oferta se amplía con apartamentos, bungalós y villas orientadas al sol y al mar, especialmente valorados por compradores extranjeros y por quienes buscan segunda residencia.
Obra nueva y segunda mano: opciones para cada perfil
La oferta de vivienda de segunda mano es predominante en el conjunto del municipio, sobre todo en el casco histórico y en los barrios consolidados próximos al centro. Adquirir una vivienda de reventa permite acceder a ubicaciones asentadas, con servicios ya desarrollados y comunidades de vecinos maduras; algunas propiedades se entregan listas para entrar a vivir, mientras que otras presentan un interesante potencial de reforma para quienes desean personalizar el espacio o incrementar su valor. La obra nueva, aunque representa una parte menor de la oferta total, aparece con regularidad en urbanizaciones periféricas y en Orihuela Costa, donde las nuevas promociones incorporan criterios de eficiencia energética, domótica y zonas ajardinadas comunitarias que atraen tanto a residentes como a inversores orientados al alquiler vacacional.
Barrios y zonas donde comprar en Orihuela
El casco histórico concentra el patrimonio arquitectónico más destacado del municipio: edificios de los siglos XVI al XVIII, calles estrechas y una densidad cultural que lo convierte en destino de compradores que valoran el carácter y la singularidad por encima de la superficie. Los barrios adyacentes al centro ofrecen pisos a distintos niveles de conservación, muchos con posibilidad de reforma integral, en un entorno bien comunicado con todos los servicios cotidianos. Las pedanías del interior, como Bigastro, Jacarilla o Benijófar en el área de influencia de la comarca, y los núcleos del propio término como Desamparados o Molins, atraen a familias que buscan casas con jardín a menor densidad. Orihuela Costa, con sus urbanizaciones orientadas al Mediterráneo, representa el polo de atracción para el comprador internacional y para quienes combinan uso propio con rendimiento por alquiler.
Guía práctica para encontrar tu vivienda
Al explorar los listados disponibles conviene usar los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de conservación para afinar los resultados desde el primer momento. Configurar alertas permite recibir avisos en cuanto aparezca una propiedad que se ajuste a los criterios establecidos. Antes de decidir, vale la pena valorar conjuntamente la ubicación dentro del municipio, la orientación y luminosidad de la vivienda, el estado del edificio y la comunidad, y la conectividad con Alicante capital y con el aeromóvil de Alicante-Elche, accesible en menos de una hora por carretera. Recuerda también reservar un margen en el presupuesto para los impuestos y gastos asociados a la compraventa, que se suman al precio de adquisición. Explora los inmuebles disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Orihuela.
Precio de la vivienda en Orihuela — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio de tasación de la vivienda en Orihuela alcanza los 2.815 €/m² según Mitma (primer trimestre de 2026), con una subida del 6,4% interanual. La serie oscila entre el mínimo de 2012 y el máximo de 2025.
Valor de tasación2.815 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.490 €/m²promedio del año
Variación anual+6,4%sobre 2024
Variación 5 años+40,6%2020 → 2025
Variación desde 2005+35,7%2005 → 2025
Máximo histórico20252.490 €/m²
Tasaciones 20091.252muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Orihuela por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.490
+6,4%
2024
2.341
+18,3%
2023
1.979
+6,5%
2022
1.858
+0,8%
2021
1.844
+4,1%
2020
1.771
+3,8%
2019
1.706
+20,2%
2018
1.419
+1,3%
2017
1.401
+14,7%
2012
1.222
−5,7%
2011
1.295
−7,0%
2010
1.392
−5,1%
2009
1.467
−17,3%
2008
1.773
−1,4%
2007
1.799
−2,2%
2006
1.840
+0,3%
2005
1.835
—
Observando la evolución a largo plazo, el precio de tasación en Orihuela ha atravesado distintas fases. El máximo de la serie corresponde a 2025, con 2.490 €/m². En los últimos cinco años la variación es del +40,6%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Orihuela: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuál es el precio medio para comprar en Orihuela?
De media, el precio para comprar en Orihuela es de 490.705 €, lo que viene a ser alrededor de 3.289 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
Ahora mismo puedes elegir entre 5.092 viviendas: 3.053 casas y 2.032 pisos y 7 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Orihuela?
Los precios van desde unos 23.000 € hasta los 4.900.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Orihuela?
Suelen tener alrededor de 149 m². Las casas dan más espacio, con unos 182 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 99 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Orihuela:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
62 m²
135.573 €
2 habitaciones
89 m²
261.652 €
3 habitaciones
141 m²
464.023 €
4 habitaciones
219 m²
852.841 €
5 habitaciones
289 m²
890.719 €
6 habitaciones
370 m²
914.157 €
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
El precio medio se sitúa en 3.289 €/m². En los pisos baja a unos 2.986 €/m², y en las casas sube hasta los 3.400 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Orihuela?
Sin duda, lo que más se mueve es la casa de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.