Actualmente hay 107 casas y pisos en venta en Playa del Duque, con precios de 250.000 € a 3.295.000 € y un precio medio de 1.068.268 €
Casas en venta en Playa del Duque: comprar en el enclave más exclusivo de Costa Adeje
Playa del Duque es el barrio de referencia del lujo residencial en Costa Adeje, dentro del municipio de Adeje, en el sur de Tenerife. Situado en el extremo oeste de la costa sureña de la isla, este enclave concentra algunas de las propiedades más cotizadas de toda la comunidad autónoma de Canarias. Adquirir una vivienda aquí responde tanto al deseo de residir en un entorno privilegiado junto al Atlántico como a la voluntad de invertir en un mercado consolidado y con una demanda internacional constante.
Tipos de viviendas en venta en Playa del Duque
El parque inmobiliario del barrio está dominado por apartamentos y áticos en complejos residenciales cerrados, seguidos de dúplex y bungalós adosados que combinan jardín privado con servicios comunitarios. Los chalets independientes existen, aunque representan una fracción más reducida de la oferta. Las promociones de mayor prestigio se organizan en torno a urbanizaciones con amplias zonas ajardinadas, piscinas, gimnasio y servicio de conserjería o seguridad las veinticuatro horas. Los áticos son especialmente valorados por sus terrazas de grandes dimensiones con vistas al océano y a la costa de La Gomera.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
En Playa del Duque conviven promociones de obra nueva (o en fase de preventa) con un amplio mercado de segunda mano. Las viviendas de nueva construcción destacan por su eficiencia energética, materiales actuales y domótica integrada; muchas se comercializan todavía en plano, lo que permite elegir acabados. La vivienda de segunda mano, en cambio, ofrece la posibilidad de acceder a unidades ya consolidadas en urbanizaciones de renombre, en ocasiones con reformas recientes listas para entrar a vivir, y en otras con margen para personalizar y actualizar según el gusto del comprador.
Lo que buscan los compradores: orientación, amenidades y calidad de vida
Los compradores ponen especial atención en la orientación sur o suroeste de las unidades, que garantiza luz natural durante todo el día y aprovecha el microclima benigno del sur de Tenerife. La terraza o el jardín privado, la plaza de garaje y el trastero son elementos prácticamente imprescindibles en este segmento. Las vistas al mar (o al menos a la piscina comunitaria y los jardines) marcan diferencias sustanciales dentro del mismo complejo. La energía eficiente y las certificaciones de calidad constructiva cobran cada vez mayor peso en la decisión de compra.
El barrio limita con la playa homónima, una de las más cuidadas y tranquilas del litoral sur, y está flanqueado por la oferta gastronómica y comercial de Costa Adeje. El aeropuerto Tenerife Sur se encuentra a escasos minutos en coche, lo que facilita tanto la vida del residente habitual como la gestión de una vivienda vacacional.
Comprar en Playa del Duque: perfil del comprador y consejos prácticos
El barrio atrae a compradores internacionales (procedentes del norte y centro de Europa en su mayoría), a familias acomodadas en busca de segunda residencia y a inversores orientados al alquiler vacacional de alto standing. El comprador que busca residencia permanente valora la tranquilidad y los servicios de proximidad; el inversor prioriza la visibilidad del complejo y la calidad de la comunidad.
Al explorar las propiedades disponibles, utilizar los filtros por tipo de vivienda, número de dormitorios y estado de conservación ayuda a acotar rápidamente las opciones más relevantes. Conviene también activar alertas para recibir novedades en cuanto salgan al mercado. Más allá del precio de compra, cualquier adquisición inmobiliaria en España conlleva impuestos y gastos adicionales que deben contemplarse en el presupuesto total desde el principio.
Explore los listados activos en esta página para descubrir las viviendas disponibles en Playa del Duque y encontrar la propiedad que se ajuste a sus objetivos.
Todo lo que necesitas saber para comprar en Playa del Duque, Costa Adeje, Adeje
¿Cuál es el precio medio para comprar en Playa del Duque, Costa Adeje, Adeje?
Hoy en día, comprar una vivienda en Playa del Duque, Costa Adeje, Adeje cuesta de media unos 1.068.268 €, lo que viene a ser alrededor de 5.602 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
En este momento hay 107 viviendas disponibles: 62 casas y 45 pisos.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Playa del Duque, Costa Adeje, Adeje?
La oferta arranca en torno a los 250.000 € y llega hasta los 3.295.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Playa del Duque, Costa Adeje, Adeje?
De media rondan los 192 m². Las casas dan más espacio, con unos 244 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 121 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Playa del Duque, Costa Adeje, Adeje:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 95 m² | 524.850 € |
| 2 habitaciones | 146 m² | 715.900 € |
| 3 habitaciones | 210 m² | 984.367 € |
| 4 habitaciones | 198 m² | 1.197.769 € |
| 5 habitaciones | 331 m² | 2.383.333 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Playa del Duque, Costa Adeje, Adeje?
El precio medio se sitúa en 5.602 €/m². En los pisos baja a unos 4.835 €/m², y en las casas sube hasta los 5.882 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Playa del Duque, Costa Adeje, Adeje?
El rey del mercado es la casa de tres habitaciones. Le siguen el piso de una habitación y el piso de tres habitaciones.