Actualmente hay 2.295 casas y pisos en venta en Adeje, con precios de 95.000 € a 5.950.000 € y un precio medio de 885.061 €
Casas en venta en Adeje: vivir e invertir en el sur de Tenerife
Adeje es uno de los municipios más dinámicos de Tenerife y, por extensión, de toda la provincia de Santa Cruz de Tenerife. Su situación en el litoral suroeste de la isla, su clima excepcional durante todo el año y la solidez de su economía turística lo convierten en un destino de primer orden tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para inversores que desean adquirir un inmueble con vocación de rentabilidad. Comprar una propiedad en Adeje significa apostar por uno de los mercados inmobiliarios más activos de Canarias, con una oferta variada que abarca desde apartamentos frente al mar hasta chalets independientes en zonas residenciales tranquilas.
Tipos de inmuebles disponibles en Adeje
La oferta de viviendas en venta en Adeje es amplia y heterogénea. Los apartamentos y estudios concentran una parte significativa del mercado, especialmente en las zonas más próximas a la costa, como Playa de las Américas y Costa Adeje, donde predominan los complejos residenciales con zonas comunitarias. Los áticos con terraza y las viviendas dúplex atraen a compradores que buscan amplitud y vistas sin renunciar a los servicios de una urbanización. En las cotas más altas del municipio (en núcleos como Adeje pueblo o Los Menores) es más habitual encontrar chalets individuales y pareados con jardín privado, a menudo con parcelas generosas y un entorno más tranquilo y auténtico.
Obra nueva y segunda mano: dos mercados complementarios
El municipio combina una notable actividad promotora con un amplio mercado de segunda mano. Las promociones de obra nueva (tanto en construcción como en preventa) suelen ofrecer acabados modernos, alta eficiencia energética y domótica integrada, además de las garantías propias de la edificación reciente. Son especialmente atractivas para compradores que valoran la personalización y la ausencia de reformas inmediatas. El mercado de segunda mano, por su parte, presenta una gama que va desde viviendas listas para entrar a vivir, recientemente renovadas, hasta inmuebles con potencial de transformación para quienes deseen adaptarlos a su gusto o incrementar su valor. Los complejos construidos desde los años ochenta en adelante conviven con desarrollos más recientes de diseño contemporáneo.
Lo que valoran los compradores en Adeje
Más allá del precio, los compradores que se fijan en propiedades en Adeje suelen priorizar la orientación sur o suroeste para aprovechar la luz natural, la presencia de terraza o balcón, y el acceso a piscina comunitaria o jardines. En urbanizaciones cerradas, los servicios de seguridad y conserjería añaden valor. Para las familias, la proximidad a colegios, centros de salud y comercios de proximidad resulta determinante. Los inversores, por su parte, valoran la cercanía a los núcleos turísticos consolidados y la accesibilidad desde el aeropuerto Tenerife Sur, que conecta el municipio con el resto de España y Europa de forma directa.
Barrios y zonas donde comprar en Adeje
Costa Adeje y sus urbanizaciones adyacentes concentran la mayor demanda residencial y turística. El casco histórico de Adeje ofrece un carácter más local y tranquilo, con viviendas de tipología más tradicional. Zonas como Torviscas, El Duque o Fañabé combinan oferta residencial de calidad con servicios consolidados, mientras que áreas en desarrollo al norte del municipio atraen a quienes buscan oportunidades en suelo de nueva ordenación. Utiliza los filtros de esta página (tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación y tipología de promoción) para acotar tu búsqueda y encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus objetivos. No olvides contemplar los gastos asociados a la compraventa más allá del precio del inmueble, ya que los impuestos y honorarios profesionales forman parte del desembolso total. Explora los anuncios disponibles y da el primer paso hacia tu próxima propiedad en Adeje.
Precio de la vivienda en Adeje — valor de tasación (Mitma, €/m²)
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Adeje? El valor de tasación de la vivienda libre es de unos 3.653 €/m² (cuarto trimestre de 2025), según las estadísticas de Mitma. La variación interanual es del +7,6%. El máximo de la serie se alcanzó en 2007.
Valor de tasación
3.653 €/m²
4T 2025 · provisional
Media anual 2010
2.079 €/m²
promedio del año
Variación anual
+7,6%
sobre 2009
Variación 5 años
+5,2%
2005 → 2010
Variación desde 2005
+5,2%
2005 → 2010
Máximo histórico
2007
2.279 €/m²
Tasaciones 2009
598
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Adeje por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2010 |
2.079 |
+7,6%
|
| 2009 |
1.933 |
−9,9%
|
| 2008 |
2.144 |
−5,9%
|
| 2007 |
2.279 |
+8,5%
|
| 2006 |
2.102 |
+6,3%
|
| 2005 |
1.977 |
—
|
En Adeje el valor tasado de la vivienda ronda los 3.653 €/m² (cuarto trimestre de 2025), con una media anual de 2.079 €/m² en 2010. La variación interanual es del +7,6%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2025 (último dato provisional).
Guía rápida para comprar en Adeje: precios y superficies
¿Cuál es el precio medio para comprar en Adeje?
De media, el precio para comprar en Adeje es de 885.061 €, lo que viene a ser alrededor de 4.787 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
En este momento hay 2.295 viviendas disponibles: 1.211 pisos y 1.083 casas y 1 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Los precios van desde unos 95.000 € hasta los 5.950.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Adeje?
De media rondan los 186 m². Las casas dan más espacio, con unos 280 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 101 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Adeje:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 63 m² | 318.737 € |
| 2 habitaciones | 106 m² | 474.745 € |
| 3 habitaciones | 210 m² | 990.011 € |
| 4 habitaciones | 314 m² | 1.654.920 € |
| 5 habitaciones | 399 m² | 2.078.231 € |
| 6 habitaciones | 452 m² | 2.240.690 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Adeje?
De media, está en torno a 4.787 €/m². En los pisos baja a unos 4.483 €/m², y en las casas sube hasta los 4.909 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Adeje?
La opción estrella es el piso de dos habitaciones. Le siguen la casa de tres habitaciones y el piso de una habitación.