Actualmente hay 92 casas y pisos en venta en San Eugenio Bajo, con precios de 195.000 € a 3.800.000 € y un precio medio de 664.158 €
Casas en venta en San Eugenio Bajo: vivir e invertir en Costa Adeje
San Eugenio Bajo es uno de los barrios más consolidados de Costa Adeje, en el municipio de Adeje, en el sur de Tenerife. Bien integrado en el tejido residencial y turístico de la isla, este rincón de la provincia de Santa Cruz de Tenerife atrae tanto a quienes buscan establecer aquí su residencia habitual como a inversores que valoran la solidez del mercado inmobiliario canario. Comprar una propiedad en San Eugenio Bajo significa acceder a un entorno maduro, con servicios consolidados y una demanda internacional constante que sostiene el interés por el mercado a lo largo del tiempo.
Tipos de inmuebles en venta en San Eugenio Bajo
La oferta residencial del barrio está protagonizada por apartamentos y estudios integrados en complejos turístico-residenciales de baja y media altura, una tipología muy característica de esta franja del sur de Tenerife. También hay una selección de bungalós adosados y casas en urbanizaciones cerradas, así como áticos con terraza desde los que se disfrutan vistas al Atlántico o a las instalaciones deportivas y de ocio de la zona. Los apartamentos de dos dormitorios son la fórmula más habitual, aunque no faltan estudios para inversores orientados al alquiler vacacional ni unidades de mayor superficie para familias o compradores que buscan más amplitud.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El parque inmobiliario de San Eugenio Bajo es mayoritariamente de segunda mano, con edificios levantados principalmente durante las últimas décadas del siglo XX y los primeros años del siglo XXI, cuando el sur de Tenerife vivió su gran expansión residencial y turística. Estas propiedades de reventa permiten entrar a vivir o alquilar con relativa rapidez, y muchas han sido renovadas con criterios actuales de confort y eficiencia. Quienes prefieren obra nueva o promociones recientes pueden encontrar desarrollos modernos en las zonas limítrofes de Costa Adeje, con acabados energéticamente más eficientes y garantías de construcción vigentes. La elección entre ambas opciones depende del perfil del comprador: quien busca valor de reposicionamiento se inclina por la segunda mano con potencial de reforma; quien prioriza la llave en mano opta por lo recién construido.
Lo que valoran los compradores en este barrio
Los inmuebles con terraza o jardín privado concentran buena parte de la demanda, especialmente entre compradores internacionales y familias. La orientación sur o suroeste, que garantiza luz natural y temperaturas suaves durante todo el año gracias al clima excepcional de las Canarias, es uno de los factores más ponderados. En complejos residenciales, la piscina comunitaria, las zonas ajardinadas y los accesos controlados añaden valor tanto para uso propio como para el mercado de alquiler. El parking privado y el trastero son extras muy buscados. La proximidad a centros comerciales de referencia como El Mirador o Las Américas, a la oferta gastronómica de la zona y a los campos de golf de Adeje completa el cuadro de atractivos para residentes e inversores.
Comprar en San Eugenio Bajo: perfil del comprador y consideraciones prácticas
El barrio atrae a una mezcla diversa: jubilados europeos que buscan segunda residencia o traslado definitivo, inversores orientados al alquiler vacacional, y familias que trabajan en el sector servicios del sur de Tenerife. La conexión por carretera con el aeropuerto Tenerife Sur es ágil, lo que facilita tanto los desplazamientos frecuentes como la gestión de propiedades en alquiler. A la hora de comprar, conviene utilizar los filtros de tipología, número de dormitorios y estado del inmueble para acotar la búsqueda, y activar alertas para no perder las novedades del mercado. Recuerde que al precio de compra se suman impuestos y gastos asociados a la transmisión que conviene prever desde el inicio. Explore los listados activos de esta página para encontrar la propiedad que se ajusta a sus objetivos en San Eugenio Bajo.
Comprar en San Eugenio Bajo, Costa Adeje, Adeje: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en San Eugenio Bajo, Costa Adeje, Adeje?
Hoy en día, comprar una vivienda en San Eugenio Bajo, Costa Adeje, Adeje cuesta de media unos 664.158 €, lo que viene a ser alrededor de 5.234 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
Ahora mismo puedes elegir entre 92 viviendas: 64 pisos y 28 casas.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Los precios van desde unos 195.000 € hasta los 3.800.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en San Eugenio Bajo, Costa Adeje, Adeje?
De media rondan los 128 m². Las casas dan más espacio, con unos 247 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 77 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en San Eugenio Bajo, Costa Adeje, Adeje:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 71 m² | 478.925 € |
| 2 habitaciones | 109 m² | 554.524 € |
| 3 habitaciones | 233 m² | 1.117.778 € |
| 4 habitaciones | 313 m² | 1.657.500 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en San Eugenio Bajo, Costa Adeje, Adeje?
De media, está en torno a 5.234 €/m². En los pisos sube hasta los 6.099 €/m², y en las casas baja a unos 4.607 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en San Eugenio Bajo, Costa Adeje, Adeje?
La opción estrella es el piso de una habitación. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de dos habitaciones.