Tenemos 86 casas y pisos en venta en Sant Andreu de la Barca: precios desde 10.000 € hasta 1.149.000 €, con un promedio de 293.017 €
Casas en venta en Sant Andreu de la Barca: guía para compradores
Sant Andreu de la Barca es un municipio del Baix Llobregat que combina la escala humana de una ciudad mediana con una posición estratégica dentro de la provincia de Barcelona. Su cercanía a la capital catalana, el acceso directo a las principales vías de comunicación y una oferta residencial variada lo convierten en un destino atractivo tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para inversores interesados en el mercado de alquiler de la corona metropolitana.
Tipos de viviendas en venta en Sant Andreu de la Barca
El parque residencial del municipio refleja su desarrollo como núcleo urbano consolidado del Baix Llobregat. La oferta está protagonizada por pisos en bloques de varias plantas, con una presencia significativa de tipologías de dos y tres dormitorios orientadas a familias y parejas. Junto a estos, se encuentran adosados y chalets unifamiliares en urbanizaciones periféricas que ofrecen jardín privado, garaje y mayor superficie habitable, muy solicitados por familias en proceso de crecimiento. Los áticos con terraza y los dúplex completan una oferta más selecta dentro del mismo municipio.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El mercado combina promociones de obra nueva con un amplio fondo de viviendas de segunda mano. Las promociones de nueva construcción destacan por sus estándares de eficiencia energética, materiales actualizados y distribuciones modernas con zonas comunes que pueden incluir piscina, jardines comunitarios y plazas de aparcamiento. La vivienda de segunda mano, por su parte, abarca desde pisos en buen estado y listos para entrar a vivir hasta inmuebles con potencial de reforma que permiten personalizar el hogar o mejorar su valor. Los bloques residenciales de las décadas de los setenta, ochenta y noventa representan una parte importante del parque existente, con precios accesibles y posibilidades reales de actualización.
Conectividad, entorno y perfil del comprador
Uno de los principales argumentos de Sant Andreu de la Barca es su conectividad. El municipio dispone de estación de ferrocarril de la línea R4 de Rodalies de Catalunya, que enlaza directamente con Barcelona Sants y el centro de la ciudad en un trayecto ágil. La proximidad a la autovía A-2 y a la red de autopistas del Baix Llobregat facilita los desplazamientos en vehículo privado hacia Barcelona, el Aeropuerto de Barcelona-El Prat y otras localidades de la comarca como Martorell o Esparreguera. Este acceso multimodal atrae a compradores que trabajan en Barcelona pero prefieren adquirir una vivienda más espaciosa a un coste inferior al de los barrios capitalinos. El municipio cuenta con centros educativos de distintas etapas, zonas verdes, servicios comerciales de proximidad y equipamientos deportivos que cubren las necesidades cotidianas de una familia.
Consejos prácticos para comprar en Sant Andreu de la Barca
Al explorar la oferta disponible, conviene utilizar los filtros de tipología (piso, adosado, chalet), número de dormitorios, estado de conservación y promoción nueva frente a segunda mano para acotar los resultados desde el primer momento. Configurar alertas permite recibir avisos en cuanto se publiquen nuevas propiedades que se ajusten a los criterios buscados. Más allá del precio de venta, es importante contemplar en el presupuesto los impuestos y gastos asociados a la compraventa (notaría, registro, gestoría y tributos correspondientes) que suponen un coste adicional relevante. Explorar si la vivienda tiene ascensor, orientación exterior, terraza o plaza de garaje puede marcar diferencias notables en el uso diario y en el valor a largo plazo. Consulta los anuncios activos en esta página para descubrir las viviendas disponibles hoy en Sant Andreu de la Barca.
Precio de la vivienda en Sant Andreu de la Barca — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Para situar el mercado en Sant Andreu de la Barca: el valor de tasación medio es de unos 2.074 €/m², según los datos del Ministerio de Transportes (Mitma) referidos al primer trimestre de 2022. Acumula una variación del +0,0% desde 2022.
Valor de tasación
2.074 €/m²
1T 2022
Media anual 2022
2.074 €/m²
promedio del año
Variación desde 2022
+0,0%
2022 → 2022
Máximo histórico
2022
2.074 €/m²
Desde 2022, el precio de la vivienda en Sant Andreu de la Barca ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2022 (2.074 €/m²) y el mínimo de 2022 (2.074 €/m²). Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2022–2022.
El mercado de la vivienda en Sant Andreu de la Barca, en cifras
¿Cuánto cuesta de media comprar en Sant Andreu de la Barca?
De media, el precio para comprar en Sant Andreu de la Barca es de 293.017 €, lo que viene a ser alrededor de 1.953 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
En este momento hay 86 viviendas disponibles: 63 pisos y 23 casas.
¿Cuál es la horquilla de precios en Sant Andreu de la Barca?
Los precios van desde unos 10.000 € hasta los 1.149.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Sant Andreu de la Barca?
Suelen tener alrededor de 150 m². Las casas dan más espacio, con unos 324 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 86 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Sant Andreu de la Barca:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 67 m² | 135.725 € |
| 2 habitaciones | 81 m² | 209.554 € |
| 3 habitaciones | 91 m² | 228.902 € |
| 4 habitaciones | 175 m² | 319.538 € |
| 5 habitaciones | 229 m² | 402.200 € |
| 6 habitaciones | 324 m² | 509.304 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sant Andreu de la Barca?
De media, está en torno a 1.953 €/m². En los pisos sube hasta los 2.402 €/m², y en las casas baja a unos 1.625 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Sant Andreu de la Barca?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.