Tenemos 119 casas y pisos en venta en Sant Vicenç dels Horts: precios desde 85.600 € hasta 2.200.000 €, con un promedio de 280.840 €
Casas en venta en Sant Vicenç dels Horts: comprar en el corazón del Baix Llobregat
Sant Vicenç dels Horts es un municipio de la comarca del Baix Llobregat, integrado en la provincia de Barcelona y con una conexión directa con la capital catalana que lo convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores interesados en el mercado residencial del área metropolitana. Su escala humana, sus servicios consolidados y su posición entre el corredor industrial y logístico del Llobregat y las primeras estribaciones del Garraf definen un entorno donde comprar una propiedad tiene un perfil propio, diferenciado del de los municipios costeros o del centro urbano de Barcelona.
Tipos de vivienda en venta en Sant Vicenç dels Horts
El parque residencial del municipio está dominado por pisos en bloques de vivienda colectiva, especialmente en las zonas más consolidadas del núcleo urbano. No obstante, quienes buscan casas en venta en Sant Vicenç dels Horts encontrarán también una oferta relevante de viviendas unifamiliares, adosados y chalets en las áreas periféricas y en algunas urbanizaciones que se desarrollaron a partir de la segunda mitad del siglo XX. Los dúplex y los áticos con terraza completan una oferta variada que se adapta a distintos perfiles y presupuestos.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El mercado de segunda mano concentra la mayor parte de las operaciones de compraventa en el municipio. Se trata en su mayoría de bloques construidos entre los años sesenta y noventa del siglo pasado, con una arquitectura funcional propia de la expansión urbana del Baix Llobregat durante ese período. Estas viviendas, muchas de ellas en buen estado de conservación o recientemente reformadas, permiten acceder a superficies generosas a un coste contenido, y algunas presentan potencial de rehabilitación para quienes deseen personalizar su hogar o incrementar su valor. La promoción de obra nueva tiene una presencia más reducida, pero ofrece inmuebles con mejores estándares de eficiencia energética, distribuciones actualizadas y zonas comunes con piscina o jardín en algunos desarrollos residenciales.
Lo que valoran los compradores en Sant Vicenç dels Horts
Entre los elementos que más pesan a la hora de adquirir una vivienda en el municipio destacan la orientación y la luminosidad del inmueble, la disponibilidad de plaza de garaje y trastero (especialmente en los bloques sin aparcamiento integrado), y la presencia de ascensor en los edificios de varias plantas. Para las familias, la proximidad a colegios, institutos y zonas verdes como el parque fluvial del Llobregat resulta determinante. Los inversores orientados al alquiler suelen priorizar la cercanía a las estaciones de la línea de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya, que conecta Sant Vicenç dels Horts con Barcelona en un trayecto ágil y frecuente, y con otros municipios del Baix Llobregat como Molins de Rei o Sant Feliu de Llobregat.
Comprar para vivir o para invertir: perfiles y zonas de interés
El municipio atrae sobre todo a familias que buscan más espacio del que ofrece la capital a precios equivalentes, a compradores de primera vivienda que trabajan en el corredor del Llobregat, y a inversores que apuestan por la demanda de alquiler sostenida que genera la actividad económica de la comarca. Las zonas más consolidadas del centro urbano, con comercio y servicios a pie de calle, concentran el interés de quienes priorizan la comodidad cotidiana, mientras que las urbanizaciones con viviendas unifamiliares resultan más adecuadas para perfiles que valoran el espacio exterior y la tranquilidad. Al planificar la compra conviene tener en cuenta, además del precio del inmueble, los costes asociados a la operación (impuestos, notaría, registro y honorarios) para calcular con precisión la inversión total. Explorar los inmuebles disponibles con los filtros de tipología, número de habitaciones y estado de conservación es el mejor punto de partida para encontrar la vivienda que se ajusta a cada necesidad.
Precio de la vivienda en Sant Vicenç dels Horts — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio del metro cuadrado en Sant Vicenç dels Horts ronda los 1.985 €/m² según el valor tasado oficial del Ministerio de Transportes (Mitma), con datos actualizados al primer trimestre de 2022. Desde 2005 el valor de tasación ha crecido un 7,1%.
Valor de tasación
1.985 €/m²
1T 2022 · provisional
Media anual 2009
2.296 €/m²
promedio del año
Variación anual
−2,6%
sobre 2008
Variación desde 2005
+7,1%
2005 → 2009
Máximo histórico
2007
2.634 €/m²
Tasaciones 2009
204
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Sant Vicenç dels Horts por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
2.296 |
−2,6%
|
| 2008 |
2.356 |
−10,5%
|
| 2007 |
2.634 |
+6,6%
|
| 2006 |
2.472 |
+15,3%
|
| 2005 |
2.143 |
—
|
Desde 2005, el precio de la vivienda en Sant Vicenç dels Horts ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2007 (2.634 €/m²) y el mínimo de 2005 (2.143 €/m²). En el último año la variación es del −2,6%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2022 (último dato provisional).
Comprar en Sant Vicenç dels Horts: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Sant Vicenç dels Horts?
Comprar una vivienda en Sant Vicenç dels Horts cuesta de media unos 280.840 €, lo que viene a ser alrededor de 1.868 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Sant Vicenç dels Horts?
La oferta actual ronda las 119 viviendas: 65 casas y 54 pisos.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Sant Vicenç dels Horts?
La oferta arranca en torno a los 85.600 € y llega hasta los 2.200.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Sant Vicenç dels Horts?
De media rondan los 150 m². Las casas dan más espacio, con unos 196 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 95 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Sant Vicenç dels Horts:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 83 m² | 209.876 € |
| 3 habitaciones | 109 m² | 242.000 € |
| 4 habitaciones | 177 m² | 294.003 € |
| 5 habitaciones | 226 m² | 341.400 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
El precio medio se sitúa en 1.868 €/m². En los pisos sube hasta los 2.235 €/m², y en las casas baja a unos 1.719 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Sant Vicenç dels Horts?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y la casa de tres habitaciones.