Tenemos 268 casas y pisos en venta en Sant Boi de Llobregat: precios desde 50.000 € hasta 4.116.533 €, con un promedio de 252.451 €
Casas en venta en Sant Boi de Llobregat: comprar vivienda en el Baix Llobregat
Sant Boi de Llobregat es uno de los municipios más consolidados de la comarca del Baix Llobregat, integrado plenamente en el área metropolitana de Barcelona y con una identidad propia que lo distingue del resto de localidades vecinas. Su posición estratégica (a pocos kilómetros del centro de la capital catalana y bien comunicado por carretera y transporte público) lo convierte en una opción de compra atractiva tanto para quienes buscan residencia habitual como para inversores que valoran la demanda estable de alquiler en el entorno barcelonés.
Tipos de vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat
La oferta inmobiliaria del municipio es variada y refleja décadas de crecimiento urbano. El piso en bloque plurifamiliar es la tipología predominante, con una presencia amplia en el centro y en los barrios más densos. Sin embargo, Sant Boi cuenta también con una proporción notable de casas adosadas, chalets y viviendas unifamiliares, especialmente en las zonas más periféricas y en urbanizaciones con carácter residencial tranquilo. Los áticos con terraza y los dúplex aparecen de forma más selectiva, generalmente en promociones más recientes o en edificios rehabilitados. Esta diversidad permite que tanto familias que buscan espacio como compradores que prefieren una vivienda más compacta encuentren opciones adecuadas a sus necesidades.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
En Sant Boi coexisten viviendas de segunda mano (muchas de ellas levantadas entre las décadas de los sesenta y los noventa del siglo XX, con tipologías funcionales y superficies generosas) junto a promociones de obra nueva que incorporan criterios de eficiencia energética, ascensor, plaza de garaje y trastero desde el diseño original. Las viviendas de segunda mano ofrecen a menudo la posibilidad de personalización mediante reforma, algo que valoran compradores que buscan añadir valor o adaptar el espacio a sus preferencias. La obra nueva, por su parte, atrae a quienes priorizan las calidades actuales, las zonas comunes (piscina, jardín, instalaciones comunitarias) y la comodidad de una vivienda lista para entrar a vivir sin intervenciones inmediatas.
Barrios y zonas donde comprar en Sant Boi de Llobregat
El municipio se articula en varios núcleos con carácter diferenciado. El centro urbano concentra servicios, comercio y una vida de barrio activa, con edificios de distintas épocas y buena conectividad peatonal. Marianao es uno de los barrios más conocidos y dinámicos, con una oferta residencial amplia y una comunidad consolidada. Zones com Vinyets o el entorno del casco histórico ofrecen un ambiente más tranquilo, con viviendas de escala más humana. Las áreas más alejadas del núcleo central incluyen urbanizaciones con mayor presencia de vivienda unifamiliar, jardín privado y menor densidad, especialmente valoradas por familias con hijos. La proximidad al río Llobregat y a espacios naturales añade calidad de vida a estos entornos.
Conectividad, servicios y perfil del comprador
Sant Boi está conectado con Barcelona mediante la línea de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC), lo que facilita los desplazamientos diarios al trabajo o al ocio en la capital. La red de autobuses metropolitanos y el acceso rápido a las principales vías de la comarca completan una conectividad que resulta determinante para muchos compradores. El municipio dispone de centros educativos de distintas etapas, equipamientos deportivos, centros de salud y una oferta comercial y gastronómica propia, lo que lo hace autosuficiente para la vida cotidiana. Compran aquí familias en busca de más espacio del que ofrece Barcelona a precios equivalentes, jóvenes propietarios que dan su primer paso en el mercado y pequeños inversores que apuestan por la estabilidad del arrendamiento metropolitano. Al valorar cualquier inmueble, conviene tener en cuenta, además del precio de venta, los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que representan un coste adicional relevante en cualquier operación. Explore los listados disponibles en esta página para encontrar la vivienda que mejor se ajusta a lo que busca.
Valor de tasación
3.072 €/m²
1T 2026 · provisional
Media anual 2025
3.017 €/m²
promedio del año
Variación anual
+12,7%
sobre 2024
Variación desde 2005
+24,7%
2005 → 2025
Máximo histórico
2025
3.017 €/m²
Tasaciones 2009
776
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Sant Boi de Llobregat por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2025 |
3.017 |
+12,7%
|
| 2024 |
2.678 |
+1,4%
|
| 2021 |
2.642 |
+5,0%
|
| 2019 |
2.516 |
−2,2%
|
| 2009 |
2.573 |
−11,2%
|
| 2008 |
2.896 |
−1,1%
|
| 2007 |
2.929 |
+4,9%
|
| 2006 |
2.792 |
+15,4%
|
| 2005 |
2.419 |
—
|
En Sant Boi de Llobregat el valor tasado de la vivienda ronda los 3.072 €/m² (primer trimestre de 2026), con una media anual de 3.017 €/m² en 2025. La variación interanual es del +12,7%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Todo lo que necesitas saber para comprar en Sant Boi de Llobregat
¿Cuál es el precio medio para comprar en Sant Boi de Llobregat?
De media, el precio para comprar en Sant Boi de Llobregat es de 252.451 €, lo que viene a ser alrededor de 2.616 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
En este momento hay 268 viviendas disponibles: 235 pisos y 32 casas y 1 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Sant Boi de Llobregat?
Los precios van desde unos 50.000 € hasta los 4.116.533 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Sant Boi de Llobregat?
Suelen tener alrededor de 97 m². Las casas dan más espacio, con unos 201 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 83 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Sant Boi de Llobregat:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 131 m² | 143.707 € |
| 2 habitaciones | 71 m² | 181.641 € |
| 3 habitaciones | 83 m² | 235.634 € |
| 4 habitaciones | 117 m² | 303.991 € |
| 5 habitaciones | 219 m² | 434.400 € |
| 6 habitaciones | 413 m² | 896.780 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sant Boi de Llobregat?
De media, está en torno a 2.616 €/m². En los pisos baja a unos 2.407 €/m², y en las casas sube hasta los 3.246 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Sant Boi de Llobregat?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.