Comprar casas y pisos en Viladecans: 191 casas y pisos con precios desde 101.000 € hasta 1.450.000 € y un precio medio de 340.696 €.
Casas en venta en Viladecans: tu próxima vivienda en el Baix Llobregat
Viladecans es un municipio del Baix Llobregat que combina la comodidad de vivir a escasos kilómetros de Barcelona con un ritmo de vida más tranquilo y una oferta residencial amplia y variada. Enclavado en la provincia de Barcelona y bien comunicado con la capital catalana, atrae tanto a familias que buscan más espacio del que ofrece la ciudad como a inversores que valoran su sólida demanda de alquiler y su posición estratégica dentro del área metropolitana. Comprar una propiedad en Viladecans significa apostar por un municipio consolidado con servicios propios, equipamientos modernos y una identidad local bien definida.
Tipos de vivienda en venta en Viladecans
El parque residencial de Viladecans es diverso. Los pisos en bloques plurifamiliares constituyen la oferta predominante, con tipologías que van desde apartamentos compactos ideales para primeras compras hasta viviendas de tres y cuatro dormitorios orientadas a familias. Las casas adosadas y los chalets unifamiliares, más concentrados en las urbanizaciones periféricas del municipio, atraen a quienes priorizan el jardín privado, el garaje y la mayor amplitud interior. También se encuentran dúplex y áticos con terraza, muy buscados por quienes desean espacio exterior sin renunciar a la vida en comunidad. La vivienda de segunda mano representa la mayor parte del mercado, aunque en los últimos años han ganado presencia las promociones de obra nueva que incorporan criterios de eficiencia energética, domótica y acabados contemporáneos.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La segunda mano permite acceder a viviendas en ubicaciones ya consolidadas, con comunidades de vecinos estables y, en muchos casos, a precios de entrada más accesibles. Dentro de este segmento conviven inmuebles listos para entrar a vivir, otros recientemente reformados con criterios actuales de distribución y calidad, y propiedades con recorrido de mejora que permiten personalizar la vivienda y añadir valor mediante una rehabilitación. La obra nueva, por su parte, ofrece certificaciones energéticas elevadas, materiales de última generación, plazas de garaje y trastero incluidos con frecuencia, y la posibilidad de elegir acabados durante el proceso de construcción. Ambas opciones tienen su público y responden a perfiles de comprador distintos.
Barrios y zonas donde comprar en Viladecans
El centro urbano concentra una oferta variada de pisos en bloques de distintas épocas, desde edificios de mediados del siglo XX con fachadas de carácter hasta construcciones más recientes. Las zonas próximas al parque de la Marinada y a los grandes equipamientos deportivos y educativos del municipio resultan especialmente atractivas para familias con hijos. Las urbanizaciones residenciales del sector sur, más cercanas al delta del Llobregat y a la reserva natural de Can Dimoni, ofrecen casas con parcela y mayor privacidad. La proximidad al aeropuerto de Barcelona-El Prat y a las principales vías de comunicación (la C-31, la B-10 y las líneas de Rodalies de Catalunya) convierte a Viladecans en un punto de interés también para compradores con necesidades de movilidad frecuente.
Cómo enfocar tu búsqueda de vivienda
Antes de explorar el catálogo disponible, conviene definir las prioridades: tipología de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación y acceso al transporte público. Los filtros de búsqueda permiten acotar rápidamente entre pisos y casas, obra nueva y segunda mano, o viviendas con características concretas como ascensor, terraza o garaje. Es recomendable activar alertas para recibir novedades en cuanto salgan al mercado, dado que las propiedades con buena relación calidad-ubicación generan interés con rapidez. Recuerda también prever, desde el inicio, los costes adicionales asociados a la compraventa (impuestos, honorarios notariales y registrales, y gestión) que se suman al precio del inmueble. Explora los listados disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Viladecans.
Valor de tasación
3.931 €/m²
1T 2026 · provisional
Media anual 2025
3.357 €/m²
promedio del año
Variación desde 2005
+37,1%
2005 → 2025
Máximo histórico
2025
3.357 €/m²
Tasaciones 2009
921
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Viladecans por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2025 |
3.357 |
+23,4%
|
| 2009 |
2.721 |
−6,2%
|
| 2008 |
2.902 |
+0,9%
|
| 2007 |
2.876 |
+7,8%
|
| 2006 |
2.668 |
+9,0%
|
| 2005 |
2.449 |
—
|
En Viladecans el valor tasado de la vivienda ronda los 3.931 €/m² (primer trimestre de 2026), con una media anual de 3.357 €/m² en 2025. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Viladecans: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Viladecans?
Comprar una vivienda en Viladecans cuesta de media unos 340.696 €, lo que viene a ser alrededor de 2.598 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Viladecans?
Ahora mismo puedes elegir entre 191 viviendas: 146 pisos y 45 casas.
¿Cuál es la horquilla de precios en Viladecans?
Los precios van desde unos 101.000 € hasta los 1.450.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Viladecans?
Suelen tener alrededor de 131 m². Las casas dan más espacio, con unos 219 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 104 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Viladecans:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 68 m² | 205.718 € |
| 3 habitaciones | 111 m² | 274.875 € |
| 4 habitaciones | 174 m² | 449.329 € |
| 5 habitaciones | 288 m² | 820.650 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Viladecans?
De media, está en torno a 2.598 €/m². En los pisos baja a unos 2.314 €/m², y en las casas sube hasta los 3.035 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Viladecans?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de cuatro habitaciones y el piso de dos habitaciones.