Tenemos 541 casas y pisos en venta en Castelldefels: precios desde 110.300 € hasta 4.750.000 €, con un promedio de 622.288 €
Casas en venta en Castelldefels: una ciudad costera con todo a mano
Comprar una vivienda en Castelldefels es apostar por uno de los municipios más completos de la provincia de Barcelona. Situado en la comarca del Baix Llobregat, a escasos kilómetros del aeropuerto de El Prat y bien conectado con la capital catalana, este municipio atrae tanto a familias que buscan residencia habitual como a inversores que reconocen el valor de una ubicación costera con infraestructuras consolidadas. La combinación de playa, monte y ciudad (todo dentro de los mismos límites municipales) convierte las propiedades en venta en Castelldefels en una opción difícil de igualar en el arco metropolitano de Barcelona.
Tipos de vivienda en venta en Castelldefels
La oferta inmobiliaria del municipio es amplia y variada. En la zona más próxima al mar predominan los apartamentos y pisos, desde estudios hasta áticos con terraza y vistas al Mediterráneo, muchos de ellos en edificios de los años setenta y ochenta con fachadas características de esa época. A medida que se asciende hacia las urbanizaciones de la sierra y el sector residencial interior, el protagonismo lo toman las casas unifamiliares: chalés individuales, casas adosadas y pareados rodeados de jardín privado, con piscina y parcela propia. También existe una oferta notable de dúplex en urbanizaciones con zonas comunes ajardinadas, piscina comunitaria y, en algunos complejos, servicio de vigilancia. Esta diversidad hace que tanto el comprador que busca un piso luminoso cerca de la playa como el que necesita espacio y garaje para una familia numerosa encuentren opciones reales.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada mercado
En Castelldefels conviven las viviendas de segunda mano (el grueso del mercado) con una oferta de obra nueva y promociones de reciente construcción. La segunda mano abarca desde inmuebles en perfecto estado listo para entrar a vivir hasta propiedades con potencial de reforma que permiten personalizar cada detalle y, en muchos casos, mejorar la eficiencia energética. Las promociones de nueva construcción, que se concentran especialmente en las zonas de expansión residencial, ofrecen acabados modernos, mayores estándares de aislamiento y, con frecuencia, plazas de garaje y trastero incluidos. El comprador que valora la eficiencia energética y la domótica encontrará en la obra nueva su mejor aliado; quien prefiere el carácter de un inmueble consolidado o una ubicación ya integrada en el tejido urbano tenderá hacia la segunda mano.
Barrios y zonas donde comprar en Castelldefels
El municipio se articula en zonas con personalidades bien diferenciadas. El frente marítimo y el casco urbano concentran la mayor densidad de apartamentos y pisos, con acceso directo al paseo y a los servicios cotidianos. Las urbanizaciones de Can Bou, Montemar y la zona de la sierra ofrecen un entorno más tranquilo, con chalés y casas adosadas entre pinos, especialmente valoradas por familias con hijos y por quienes teletrabajen y prioricen el espacio sobre la inmediatez urbana. La zona próxima a la estación de Renfe y al acceso a la C-31 y la C-32 atrae a perfiles que necesitan desplazarse a Barcelona o al aeropuerto con regularidad. Castelldefels Pueblo, el núcleo más antiguo, conserva un carácter más local y tranquilo, con una escala de barrio que muchos compradores aprecian.
Comprar en Castelldefels: para vivir o invertir
A la hora de buscar vivienda aquí conviene utilizar los filtros por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación y si se trata de obra nueva o segunda mano para acotar rápidamente las opciones. También es recomendable activar alertas para recibir los nuevos inmuebles en el momento en que se publiquen. Además del precio de compra, es importante considerar los costes asociados a la adquisición (impuestos, honorarios notariales y registrales, así como gastos de gestoría) que forman parte inevitable de cualquier operación. Explore los anuncios disponibles en esta página y dé el primer paso hacia su nueva vivienda en Castelldefels.
Precio de la vivienda en Castelldefels — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor de tasación de la vivienda libre en Castelldefels es de aproximadamente 3.985 €/m², según el Ministerio de Transportes (Mitma), con datos del cuarto trimestre de 2025.
Valor de tasación
3.985 €/m²
4T 2025 · provisional
Media anual 2018
3.120 €/m²
promedio del año
Variación 10 años
−7,9%
2008 → 2018
Variación desde 2005
+8,7%
2005 → 2018
Máximo histórico
2007
3.439 €/m²
Tasaciones 2009
761
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Castelldefels por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2018 |
3.120 |
+1,0%
|
| 2009 |
3.088 |
−8,8%
|
| 2008 |
3.387 |
−1,5%
|
| 2007 |
3.439 |
+6,2%
|
| 2006 |
3.238 |
+12,9%
|
| 2005 |
2.869 |
—
|
Observando la evolución a largo plazo, el precio de tasación en Castelldefels ha atravesado distintas fases. El máximo de la serie corresponde a 2007, con 3.439 €/m². Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2025 (último dato provisional).
Guía rápida para comprar en Castelldefels: precios y superficies
¿Cuál es el precio medio para comprar en Castelldefels?
Comprar una vivienda en Castelldefels cuesta de media unos 622.288 €, lo que viene a ser alrededor de 4.301 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Castelldefels?
La oferta actual ronda las 541 viviendas: 419 pisos y 120 casas y 2 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Los precios van desde unos 110.300 € hasta los 4.750.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Castelldefels?
El tamaño medio ronda los 144 m². Las casas dan más espacio, con unos 329 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 91 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Castelldefels:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 47 m² | 201.539 € |
| 2 habitaciones | 68 m² | 313.548 € |
| 3 habitaciones | 104 m² | 451.503 € |
| 4 habitaciones | 164 m² | 750.257 € |
| 5 habitaciones | 309 m² | 1.226.309 € |
| 6 habitaciones | 411 m² | 1.932.111 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 4.301 €/m². En los pisos baja a unos 4.209 €/m², y en las casas sube hasta los 4.391 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Castelldefels?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.