Tenemos 375 casas y pisos en venta en Santa Eulària des Riu: precios desde 137.025 € hasta 5.000.000 €, con un promedio de 1.941.393 €
Casas en venta en Santa Eulària des Riu: tu guía para comprar en Ibiza
Santa Eulària des Riu es, para muchos, la cara más serena y residencial de Ibiza. Situado en el levante de la isla, este municipio de las Islas Baleares combina la autenticidad de un pueblo con ritmo propio con la belleza natural y el atractivo internacional que definen el archipiélago. Comprar una propiedad aquí significa acceder a un mercado donde conviven residentes de larga data, familias que buscan calidad de vida y compradores internacionales que ven en la zona una oportunidad de inversión sólida y un refugio mediterráneo de primer orden.
Tipos de propiedades en venta en Santa Eulària des Riu
La oferta inmobiliaria del municipio es amplia y variada. En el núcleo urbano de Santa Eulària predominan los apartamentos y pisos, desde estudios compactos hasta unidades de varias habitaciones con terrazas orientadas al sur, ideales para quienes buscan una segunda residencia o una propiedad de alquiler vacacional. Fuera del centro, el paisaje residencial cambia radicalmente: las villas y chalets independientes con parcela propia, piscina privada y jardín son el tipo de inmueble más representativo de zonas como Es Canar, Jesús, Santa Gertrudis de Fruitera y los alrededores de Puig d'en Valls. Las casas de pueblo rehabilitadas (conocidas localmente como casas payesas) aportan un carácter arquitectónico singular, con muros de piedra, porches y patios interiores que las diferencian de cualquier otra tipología del mercado.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El mercado de segunda mano es el más extenso en Santa Eulària, con un parque inmobiliario que abarca desde construcciones de mediados del siglo XX hasta promociones de las últimas décadas. Muchas propiedades se encuentran en estado listo para entrar a vivir, con reformas recientes que incorporan cocinas abiertas, acabados contemporáneos y sistemas de climatización eficientes. Otras ofrecen potencial de rehabilitación para quien desee personalizar cada detalle o revalorizar el inmueble a través de una renovación integral. La obra nueva, aunque representa una porción más reducida de la oferta, destaca por sus altos estándares de eficiencia energética, domótica y espacios exteriores cuidadosamente diseñados; suele concentrarse en pequeñas promociones de viviendas unifamiliares o apartamentos de lujo en urbanizaciones privadas con servicios comunes como piscina, zonas ajardinadas y seguridad.
Zonas y perfil del comprador
Jesús y Puig d'en Valls atraen a familias y residentes habituales gracias a su proximidad a la ciudad de Ibiza y a una oferta educativa consolidada, mientras mantienen un ambiente más tranquilo y precios relativamente más accesibles que el centro insular. Es Canar y sus alrededores gustan a quienes priorizan la cercanía al mar y una atmósfera relajada durante todo el año. Santa Gertrudis de Fruitera, en el interior del municipio, es especialmente apreciada por compradores internacionales que buscan fincas y villas de diseño en un entorno rural auténtico. El propio núcleo de Santa Eulària, con su paseo marítimo, restaurantes, mercado semanal y servicios cotidianos completos, resulta especialmente atractivo para quienes quieren hacer de Ibiza su residencia principal.
Consejos para tu búsqueda de vivienda
A la hora de explorar el mercado, conviene utilizar los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de conservación para acotar resultados desde el primer momento. Configurar alertas de nuevas publicaciones te permite actuar con rapidez en un mercado de demanda elevada. Más allá del precio de compra, ten en cuenta que adquirir una propiedad conlleva costes adicionales (impuestos, honorarios de notaría, registro y gestoría) que es importante contemplar en tu planificación financiera. Explora los listados activos en esta página para encontrar la propiedad en Santa Eulària des Riu que se ajusta a tus objetivos.
Precio de la vivienda en Santa Eulària des Riu — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio del metro cuadrado en Santa Eulària des Riu ronda los 6.594 €/m² según el valor tasado oficial del Ministerio de Transportes (Mitma), con datos actualizados al tercer trimestre de 2025. Desde 2005 el valor de tasación ha crecido un 79,4%.
Valor de tasación
6.594 €/m²
3T 2025 · provisional
Media anual 2022
4.420 €/m²
promedio del año
Variación desde 2005
+79,4%
2005 → 2022
Máximo histórico
2022
4.420 €/m²
Tasaciones 2009
228
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Santa Eulària des Riu por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2022 |
4.420 |
+68,1%
|
| 2009 |
2.630 |
−10,7%
|
| 2008 |
2.944 |
−5,5%
|
| 2007 |
3.115 |
+18,4%
|
| 2006 |
2.631 |
+6,8%
|
| 2005 |
2.463 |
—
|
El precio del metro cuadrado en Santa Eulària des Riu se sitúa en 6.594 €/m² (tercer trimestre de 2025). El dato se apoya en 228 tasaciones en 2009. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2025 (último dato provisional).
Todo lo que necesitas saber para comprar en Santa Eulària des Riu
¿Cuánto cuesta de media comprar en Santa Eulària des Riu?
De media, el precio para comprar en Santa Eulària des Riu es de 1.941.393 €, lo que viene a ser alrededor de 8.411 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
La oferta actual ronda las 375 viviendas: 236 casas y 138 pisos y 1 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Santa Eulària des Riu?
Encontrarás desde 137.025 € hasta 5.000.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
El tamaño medio ronda los 231 m². Las casas dan más espacio, con unos 308 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 98 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Santa Eulària des Riu:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 61 m² | 475.444 € |
| 2 habitaciones | 96 m² | 859.390 € |
| 3 habitaciones | 175 m² | 1.530.130 € |
| 4 habitaciones | 329 m² | 2.879.425 € |
| 5 habitaciones | 366 m² | 2.885.938 € |
| 6 habitaciones | 430 m² | 3.526.524 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
De media, está en torno a 8.411 €/m². En los pisos sube hasta los 8.831 €/m², y en las casas baja a unos 8.333 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Santa Eulària des Riu?
La opción estrella es la casa de cinco habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y la casa de tres habitaciones.