Actualmente hay 230 casas y pisos en venta en Andratx, con precios de 130.000 € a 5.000.000 € y un precio medio de 1.753.391 €
Casas en venta en Andratx: el municipio más exclusivo del suroeste de Mallorca
Andratx ocupa el extremo suroeste de Mallorca, una de las islas más codiciadas del Mediterráneo, dentro de la provincia de Illes Balears y la comunidad autónoma de las Islas Baleares. El municipio combina un interior de montaña con varios núcleos costeros de renombre internacional, lo que lo convierte en uno de los mercados inmobiliarios más singulares de toda España. Quienes buscan casas en venta en Andratx encuentran desde residencias principales en el tranquilo pueblo histórico hasta propiedades de lujo frente al mar, pasando por inversiones de alto rendimiento en zonas con demanda internacional sostenida.
Tipos de inmuebles en venta en Andratx
La oferta residencial del municipio es variada y refleja su doble carácter: interior serrano y fachada marítima. En el núcleo urbano de Andratx predominan las casas de pueblo, las viviendas unifamiliares y algunas plantas en edificios de arquitectura tradicional mallorquina, con muros de marès, patios interiores y fachadas de piedra de los siglos XVII al XIX. En Port d'Andratx, el puerto deportivo que ha ganado fama internacional, abundan los apartamentos y áticos con vistas al mar, los adosados y las villas de diseño contemporáneo sobre parcelas con piscina privada. Camp de Mar y Sant Elm completan la oferta costera con chalets y apartamentos de menor densidad, ideales para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad al mar.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El mercado de obra nueva en Andratx es relativamente limitado por las estrictas normativas urbanísticas que protegen el paisaje y el suelo rústico, pero cuando aparecen promociones de nueva construcción suelen responder a estándares elevados de eficiencia energética, materiales de calidad y diseño arquitectónico contemporáneo, con domótica, amplias terrazas y acabados de primera. La segunda mano representa la mayor parte de las propiedades disponibles y abarca un espectro amplio: desde inmuebles listos para entrar a vivir y recientemente reformados hasta propiedades con potencial de rehabilitación que permiten personalizar cada detalle o aumentar valor con una reforma bien planificada. Las casas de pueblo en el casco histórico son especialmente apreciadas por compradores que buscan autenticidad y carácter.
Perfil del comprador y estilo de vida en Andratx
El municipio atrae a un perfil diverso: familias europeas que buscan segunda residencia o residencia permanente, inversores internacionales que valoran la escasez de suelo y la demanda turística de la zona, y compradores en proceso de reubicación que desean combinar calidad de vida mediterránea con privacidad. Port d'Andratx, en particular, es referente entre quienes buscan propiedades náuticas o con amarre. El entorno inmediato ofrece restaurantes reconocidos, servicios de proximidad, colegios internacionales accesibles desde el municipio y una naturaleza protegida con rutas de senderismo en la Serra de Tramuntana, declarada Patrimonio Mundial. La conexión con Palma de Mallorca (a menos de cuarenta minutos por la autopista Ma-1) y con el aeropuerto internacional de Son Sant Joan hace del municipio una opción viable también para residentes habituales.
Cómo orientar tu búsqueda de vivienda en Andratx
Antes de explorar el catálogo de inmuebles disponibles, conviene definir prioridades: ubicación dentro del municipio, tipología, estado de conservación y características como orientación, vistas, parcela o plaza de garaje. Los filtros de búsqueda permiten acotar por número de habitaciones, tipo de propiedad y estado del inmueble. Configurar alertas garantiza que ninguna novedad en el mercado pase desapercibida. Recuerda que al precio de compra deben sumarse los costes adicionales asociados a la adquisición (impuestos, honorarios notariales y registrales) cuya cuantía conviene estimar con antelación. Explora los anuncios disponibles en esta página para encontrar la propiedad en Andratx que se ajusta a tu proyecto vital o inversor.
Comprar en Andratx: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Andratx?
Hoy en día, comprar una vivienda en Andratx cuesta de media unos 1.753.391 €, lo que viene a ser alrededor de 7.945 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Andratx?
Ahora mismo puedes elegir entre 230 viviendas: 138 casas y 91 pisos y 1 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 130.000 € y llega hasta los 5.000.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Andratx?
Suelen tener alrededor de 220 m². Las casas dan más espacio, con unos 287 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 117 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Andratx:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 87 m² | 594.991 € |
| 2 habitaciones | 111 m² | 891.800 € |
| 3 habitaciones | 198 m² | 1.596.250 € |
| 4 habitaciones | 283 m² | 2.748.554 € |
| 5 habitaciones | 310 m² | 2.180.211 € |
| 6 habitaciones | 447 m² | 2.422.778 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Andratx?
Ronda los 7.945 €/m². En los pisos sube hasta los 8.851 €/m², y en las casas baja a unos 7.705 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Andratx?
Sin duda, lo que más se mueve es la casa de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y el piso de dos habitaciones.