Comprar casas y pisos en Valdezarza: 36 casas y pisos con precios desde 210.000 € hasta 2.000.000 € y un precio medio de 524.388 €.
Casas en venta en Valdezarza: un barrio residencial en el corazón de Moncloa-Aravaca
Valdezarza es uno de esos barrios madrileños que combina carácter propio con una ubicación privilegiada dentro del distrito de Moncloa-Aravaca, en el municipio de Madrid. Enclavado entre la Ciudad Universitaria y los accesos al noroeste de la capital, ofrece un entorno predominantemente residencial y tranquilo que atrae tanto a quienes buscan su vivienda habitual como a inversores interesados en un mercado consolidado dentro de una de las zonas de mayor demanda de la Comunidad de Madrid. Comprar una propiedad en Valdezarza significa apostar por un barrio con identidad propia, bien comunicado y con todos los servicios cotidianos al alcance.
Tipos de vivienda en venta en Valdezarza
El parque inmobiliario de Valdezarza está compuesto de forma predominante por bloques de pisos de escala media, característicos de los ensanches residenciales que se desarrollaron en Madrid a lo largo del siglo XX. Los apartamentos y pisos de dos y tres dormitorios conforman la oferta más habitual, aunque también se encuentran viviendas más amplias, áticos con terraza y, en menor medida, dúplex que aprovechan la última planta de los edificios. Las casas unifamiliares o chalets son una tipología minoritaria en este entorno urbano consolidado. Para el comprador que busca espacio exterior, los pisos con balcón o terraza orientados a sur o a las arboladas calles interiores del barrio son especialmente valorados, junto con aquellas unidades que incluyen plaza de garaje y trastero en el propio edificio.
Obra nueva y segunda mano: qué encontrará el comprador
La oferta de segunda mano predomina claramente en Valdezarza. Los edificios de mediados del siglo XX conviven con promociones de décadas posteriores que ya incorporan ascensor, lo que convierte a las fincas más antiguas sin este elemento en opciones de precio más accesible o con mayor potencial de revalorización tras reforma. La obra nueva es escasa en un tejido urbano tan consolidado, aunque puntualmente aparecen rehabilitaciones integrales de edificios completos que ofrecen acabados contemporáneos y mejores calificaciones energéticas. El comprador que adquiere una vivienda para reformar tiene la oportunidad de personalizar el espacio y actualizar instalaciones, mientras que quien prefiere entrar a vivir sin obras encontrará también inmuebles en buen estado o recientemente renovados.
Vida en el barrio: entorno, servicios y conectividad
Valdezarza ofrece un ambiente de barrio genuino, con comercio de proximidad, mercado local, colegios públicos y concertados, y fácil acceso a los grandes centros de salud y equipamientos universitarios que caracterizan a Moncloa-Aravaca. La proximidad al campus de la Ciudad Universitaria Complutense y a la Casa de Campo (uno de los pulmones verdes más extensos de Madrid) añade calidad de vida difícil de encontrar a esta escala urbana. En cuanto a movilidad, el barrio está bien servido por autobús urbano y se sitúa a pocos minutos en transporte público de las líneas de metro que conectan con el centro de Madrid y con la red de Cercanías. Las principales vías de acceso rodado, incluida la A-6 y la M-30, permiten desplazarse con rapidez hacia otras zonas de la capital y hacia el resto de la Comunidad de Madrid.
Perfiles de comprador y claves para encontrar su vivienda
Valdezarza atrae a familias que buscan amplitud y tranquilidad sin alejarse del centro, a jóvenes compradores que dan su primer paso en la propiedad y a inversores que aprecian la demanda estable de alquiler que genera la proximidad universitaria. Al explorar los anuncios disponibles, resulta útil filtrar por número de dormitorios, planta, estado de conservación y si la vivienda incluye garaje o no. Configurar alertas permite recibir novedades en cuanto salen al mercado. Conviene tener en cuenta que al precio de compra se suman costes adicionales (impuestos, notaría, registro y honorarios) que deben contemplarse en el presupuesto total desde el principio. Explore las propiedades en venta en Valdezarza que aparecen en esta página y dé el primer paso hacia su próxima vivienda.
El mercado de la vivienda en Valdezarza, Moncloa - Aravaca, Madrid, en cifras
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Valdezarza, Moncloa - Aravaca, Madrid?
Comprar una vivienda en Valdezarza, Moncloa - Aravaca, Madrid cuesta de media unos 524.388 €, lo que viene a ser alrededor de 5.257 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Valdezarza, Moncloa - Aravaca, Madrid?
La oferta actual ronda las 36 viviendas: 31 pisos y 5 casas.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 210.000 € y llega hasta los 2.000.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Valdezarza, Moncloa - Aravaca, Madrid?
De media rondan los 100 m². Las casas dan más espacio, con unos 157 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 91 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Valdezarza, Moncloa - Aravaca, Madrid:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 63 m² | 402.100 € |
| 2 habitaciones | 63 m² | 340.000 € |
| 3 habitaciones | 101 m² | 490.366 € |
| 4 habitaciones | 196 m² | 1.028.000 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Valdezarza, Moncloa - Aravaca, Madrid?
Ronda los 5.257 €/m². En los pisos baja a unos 5.239 €/m², y en las casas sube hasta los 5.322 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Valdezarza, Moncloa - Aravaca, Madrid?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de una habitación y el piso de dos habitaciones.