Descubre 2.650 casas y pisos en venta en València. Los precios oscilan entre 23.998 € y 5.000.000 €, con un valor medio de 408.809 €
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Indicadores del mercado de venta en València
Precio medio408.809 €precio de venta
Rango de precios23.998–5.000.000 €del mínimo al máximo
Superficie media124 m²por inmueble
Precio por m²3.286 €/m²de media
Qué se vende
2.650 en total
93%pisos
Pisos93,4%
2.476 inmuebles
Casas6,5%
171 inmuebles
Otros tipos0,1%
3 inmuebles
Cuántos dormitorios
2.647 en total
43%3 dormitorios
1 dormitorio10,8%
287 inmuebles
2 dormitorios18,3%
485 inmuebles
3 dormitorios42,5%
1.125 inmuebles
4 dormitorios20,0%
529 inmuebles
5+ dormitorios8,3%
221 inmuebles
Tramos de precio
2.647 en total
20.000–190.000 €20,2%
534 inmuebles
190.000–260.000 €20,7%
547 inmuebles
260.000–350.000 €19,3%
512 inmuebles
350.000–530.000 €20,0%
529 inmuebles
530.000–5.005.000 €19,8%
525 inmuebles
Tramos de superficie
2.637 en total
0–80 m²28,9%
761 inmuebles
80–90 m²12,4%
328 inmuebles
90–120 m²26,1%
689 inmuebles
120–150 m²14,0%
368 inmuebles
150–8.850 m²18,6%
491 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
111 m²
311 m²
Precio por metro cuadrado
3.514 €/m²
2.073 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
En València hay 2.650 viviendas en venta: 2.476 pisos y 171 casas y 3 de otro tipo. Los pisos representan el 94% de la oferta. En cuanto al tamaño, los pisos promedian 111 m² (3.514 €/m²) y las casas unos 311 m² (2.073 €/m²).
Los pisos de 3 habitaciones son los más frecuentes; les siguen los de 4 y 2 habitaciones.
Casas en venta en València: una ciudad donde vivir e invertir
València es hoy una de las ciudades más dinámicas de España. Capital de la provincia homónima y de la Comunitat Valenciana, se asienta en el corazón de la Huerta de Valencia, esa fértil llanura litoral que ha moldeado su carácter durante siglos. Comprar una vivienda aquí atrae tanto a quienes buscan un hogar principal en una metrópoli mediterránea de primer orden como a inversores que apuestan por un mercado residencial maduro y con amplia demanda de alquiler. La combinación de patrimonio histórico, infraestructura moderna, clima excepcional y una oferta cultural y gastronómica de referencia convierte la adquisición de un inmueble en València en una decisión de largo recorrido.
Tipos de vivienda en venta en València
El parque residencial valenciano es extraordinariamente variado. El piso en bloque es el formato predominante, desde estudios y apartamentos de uno o dos dormitorios en zonas céntricas hasta amplios pisos de cuatro habitaciones con galería y grandes salones en ensanches decimonónicos. Los áticos con terraza privada y las viviendas dúplex tienen una presencia notable en el mercado, especialmente en barrios consolidados como Eixample, Pla del Remei o Ruzafa. En distritos más periféricos y en municipios del área metropolitana limítrofe, la oferta se amplía con chalés adosados, viviendas unifamiliares con jardín y urbanizaciones de casas con piscina comunitaria. En el casco histórico (Ciutat Vella, el Carme, el barrio del Carmen) conviven palacetes reconvertidos, edificios de fachada clásica y pisos de carácter con techos altos y suelos hidráulicos propios de los siglos XIX y XX.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El comprador en València puede elegir entre una oferta consolidada de segunda mano y una producción creciente de obra nueva. Las viviendas de segunda mano predominan en los distritos históricos y en los ensanches del siglo XX, y permiten acceder a inmuebles con personalidad, ubicaciones céntricas y, en muchos casos, un potencial de reforma que añade valor. Quien busca llave en mano encontrará propiedades ya renovadas con acabados actuales y eficiencia energética mejorada. La obra nueva y las promociones sobre plano se concentran en sectores en transformación como Benicalap, Patraix, el entorno de la Ciudad de las Artes y las Ciencias o las nuevas ordenaciones del litoral norte, y ofrecen distribuciones abiertas, domótica, certificaciones energéticas elevadas y espacios comunes como piscina, gimnasio y zonas ajardinadas.
Barrios donde comprar en València y perfil de comprador
Cada distrito tiene su propia lógica residencial. Ruzafa concentra una demanda intensa de perfiles jóvenes, inversores en alquiler y compradores internacionales atraídos por su tejido comercial y hostelero. El Eixample y Pla del Remei siguen siendo referencia para familias que valoran amplitud, servicios y centralidad. Benimaclet mantiene un carácter de barrio universitario con propiedades accesibles y fuerte comunidad. Campanar y Benicalap atraen a familias que priorizan espacio y buena conexión. El Cabanyal-Canyamelar, en plena regeneración junto al mar, despierta el interés de compradores que buscan potencial y proximidad a la playa.
En cuanto a movilidad, la red de metro, tranvía y autobús urbano cubre toda la ciudad; la estación de Joaquín Sorolla conecta con Madrid y Barcelona en tren de alta velocidad, y el aeropuerto está a escasos kilómetros del centro.
Encuentra tu próxima vivienda en València
Al explorar el portal, utiliza los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación y promoción nueva o de segunda mano para afinar tu búsqueda. Recuerda que al precio de compra se suman impuestos y gastos asociados a la transacción que conviene contemplar desde el principio. Activa las alertas para recibir novedades en cuanto salgan al mercado. Los listados actualizados de propiedades en venta en València están disponibles a continuación.
Precio de la vivienda en València — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en València se sitúa en torno a 3.354 €/m² (primer trimestre de 2026), un aumento del 10,7% respecto al año anterior. En los últimos cinco años el precio ha subido un 63,3%.
Valor de tasación3.354 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.964 €/m²promedio del año
Variación anual+10,7%sobre 2024
Variación 5 años+63,3%2020 → 2025
Variación 10 años+76,4%2015 → 2025
Variación desde 2005+70,3%2005 → 2025
Máximo histórico20252.964 €/m²
Tasaciones 20099.216muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en València por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.964
+10,7%
2024
2.677
+7,8%
2023
2.483
+13,2%
2022
2.195
+5,8%
2021
2.075
+14,3%
2020
1.815
−1,9%
2019
1.849
+18,8%
2018
1.556
+3,1%
2017
1.509
−3,0%
2016
1.556
−7,4%
2015
1.681
+2,7%
2014
1.637
−11,9%
2013
1.857
−0,5%
2012
1.867
−3,7%
2011
1.938
−1,9%
2010
1.976
−1,3%
2009
2.002
−14,2%
2008
2.333
+6,1%
2007
2.199
+10,7%
2006
1.986
+14,1%
2005
1.740
—
El precio del metro cuadrado en València se sitúa en 3.354 €/m² (primer trimestre de 2026). A diez años acumula una variación del +76,4%. El dato se apoya en 9.216 tasaciones en 2009. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en València: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Cuál es el precio medio para comprar en València?
Hoy en día, comprar una vivienda en València cuesta de media unos 408.809 €, lo que viene a ser alrededor de 3.286 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en València?
En este momento hay 2.650 viviendas disponibles: 2.476 pisos y 171 casas y 3 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en València?
La oferta arranca en torno a los 23.998 € y llega hasta los 5.000.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en València?
De media rondan los 124 m². Las casas dan más espacio, con unos 311 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 111 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en València:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
110 m²
244.160 €
2 habitaciones
83 m²
297.422 €
3 habitaciones
108 m²
349.716 €
4 habitaciones
146 m²
499.862 €
5 habitaciones
220 m²
748.731 €
6 habitaciones
285 m²
836.341 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en València?
El precio medio se sitúa en 3.286 €/m². En los pisos sube hasta los 3.514 €/m², y en las casas baja a unos 2.073 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en València?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de cuatro habitaciones y el piso de dos habitaciones.