Descubre 93 casas y pisos en venta en Xirivella. Los precios oscilan entre 69.000 € y 480.000 €, con un valor medio de 175.050 €
Casas en venta en Xirivella: vivir e invertir en el corazón de la Huerta de Valencia
Xirivella es un municipio de la comarca de l'Horta de València que combina la comodidad de estar integrado en el área metropolitana de la ciudad de Valencia con el ritmo más tranquilo de una localidad con identidad propia. Quienes buscan casas en venta en Xirivella encuentran una oferta residencial variada, pensada tanto para quien desea establecer aquí su hogar principal como para el inversor que valora la proximidad a la capital valenciana y la demanda de alquiler que eso genera.
Tipos de viviendas disponibles en Xirivella
El parque inmobiliario de Xirivella está compuesto predominantemente por pisos y apartamentos en bloques de varias plantas, que representan la mayoría de las operaciones de compraventa. No obstante, existe una oferta significativa de viviendas unifamiliares (adosados y chalés) especialmente en las zonas más periféricas del municipio, donde las parcelas permiten disponer de jardín o garaje propio. Los dúplex y los bajos con salida directa al exterior son también una opción habitual para familias que buscan algo de espacio adicional sin alejarse del núcleo urbano. Para quienes priorizan la eficiencia y el bajo coste de entrada, los estudios y apartamentos de un dormitorio tienen presencia, aunque en menor proporción que en municipios más turísticos.
Obra nueva y segunda mano: dos caminos hacia la misma localidad
El mercado de segunda mano domina la oferta en Xirivella. Los inmuebles de construcción más consolidada (levantados a lo largo de la segunda mitad del siglo XX) presentan características propias de la arquitectura mediterránea funcional: plantas bien distribuidas, fachadas de ladrillo visto y, en muchos casos, posibilidades reales de reforma y personalización. Comprar una vivienda para renovar permite adaptar cada detalle al gusto del comprador y puede añadir valor al inmueble a largo plazo. La obra nueva, aunque menos abundante, aparece de forma puntual en forma de pequeñas promociones residenciales que incorporan ascensor, eficiencia energética mejorada, plazas de garaje y zonas comunes, atrayendo a compradores que prefieren una vivienda lista para entrar sin intervención previa.
Lo que más valoran los compradores en Xirivella
La orientación exterior y la luminosidad son factores muy valorados, especialmente en pisos de bloque donde la diferencia entre una unidad interior y otra con vistas a la calle puede ser determinante. El ascensor es un elemento cada vez más demandado en edificios de varias plantas, al igual que la plaza de garaje (escasa en el viario más antiguo) y el trastero. Las terrazas y balcones ganan protagonismo desde que la vida al exterior se ha consolidado como una prioridad. En las viviendas unifamiliares, el jardín privado y la posibilidad de instalar piscina son argumentos decisivos para familias con hijos.
Conectividad, entorno y perfil de comprador
Xirivella cuenta con buenas conexiones mediante la red de Metrovalencia (con paradas dentro del término municipal) y una red de autobuses que enlaza directamente con el centro de Valencia. Las principales vías de acceso por carretera facilitan los desplazamientos en coche hacia la capital y hacia otros puntos del área metropolitana. Este nivel de conectividad lo convierte en un destino habitual para familias que buscan más metros cuadrados de los que encontrarían en Valencia capital por el mismo presupuesto, así como para inversores orientados al alquiler residencial. Los servicios cotidianos (colegios, centros de salud, comercio de proximidad y zonas verdes) están bien cubiertos dentro del propio municipio.
Al explorar las fichas disponibles en esta página, utiliza los filtros de tipo de vivienda, número de habitaciones y estado del inmueble para afinar tu búsqueda. Recuerda contemplar, desde el primer momento, los gastos asociados a la compra más allá del precio de venta. Configura una alerta y sé el primero en conocer las nuevas propiedades en venta en Xirivella que se ajusten a lo que buscas.
Precio de la vivienda en Xirivella — valor de tasación (Mitma, €/m²)
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Xirivella? El valor de tasación de la vivienda libre es de unos 1.421 €/m² (cuarto trimestre de 2009), según las estadísticas de Mitma. La variación interanual es del −13,9%. El máximo de la serie se alcanzó en 2008.
Valor de tasación
1.421 €/m²
4T 2009
Media anual 2009
1.408 €/m²
promedio del año
Variación anual
−13,9%
sobre 2008
Variación desde 2005
+11,4%
2005 → 2009
Máximo histórico
2008
1.636 €/m²
Tasaciones 2009
334
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Xirivella por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
1.408 |
−13,9%
|
| 2008 |
1.636 |
+2,0%
|
| 2007 |
1.604 |
+9,1%
|
| 2006 |
1.470 |
+16,3%
|
| 2005 |
1.264 |
—
|
La serie histórica de Mitma permite ver la evolución del precio de la vivienda en Xirivella desde 2005. El valor de tasación más alto se registró en 2008 (1.636 €/m²) y el más bajo en 2005 (1.264 €/m²). En conjunto, desde 2005 el precio ha aumentado un 11,4%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2009.
Comprar en Xirivella: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Xirivella?
Hoy en día, comprar una vivienda en Xirivella cuesta de media unos 175.050 €, lo que viene a ser alrededor de 1.666 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Xirivella?
Ahora mismo puedes elegir entre 93 viviendas: 85 pisos y 8 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Xirivella?
La oferta arranca en torno a los 69.000 € y llega hasta los 480.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Xirivella?
Suelen tener alrededor de 104 m². Las casas dan más espacio, con unos 228 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 94 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Xirivella:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 85 m² | 174.417 € |
| 2 habitaciones | 95 m² | 160.667 € |
| 3 habitaciones | 90 m² | 160.794 € |
| 4 habitaciones | 107 m² | 197.627 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Xirivella?
El precio medio se sitúa en 1.666 €/m². En los pisos sube hasta los 1.764 €/m², y en las casas baja a unos 1.172 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Xirivella?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de una habitación.